Sodyba, Kur Gamta, Ramybė Ir Jau Veikiantis

SODYBA, KUR GAMTA, RAMYBĖ IR JAU VEIKIANTIS VERSLAS SUSIJUNGIA Į VIENĄ
Ieškote vietos, kurioje būtų galima pabėgti nuo miesto triukšmo, mėgautis gamta ir tuo pačiu turėti jau veikiantį žemės ūkio verslą? Ši sodyba Mikalčiūnų kaime, Varėnos r., – išskirtinis pasiūlymas tiems, kurie ieško ne tik namų, bet ir gyvenimo būdo bei papildomos pajamų generavimo galimybės.
SODYBOS APLINKA
-Pagrindinis sodybos sklypas taisyklingos formos, lygus ir prižiūrėtas.
-Kieme gausu dekoratyvinių augalų, gėlynų ir takelių.
-Aplinka išpuoselėta taip, kad sodyba būtų maloni ne tik praktiškai, bet ir vizualiai – čia jaučiamas nuoseklus šeimininkų darbas ir dėmesys detalėms.
-Sodyba įsikūrusi vienkiemyje, šalia miško, itin ramioje ir privačioje vietoje.
-Patogus privažiavimas iki sodybos.
-Aplink atsiveria plati Dzūkijos kraštovaizdžio panorama, erdvė, gamta ir vaizdas, kuriame akims tikrai nėra kur sustoti.
-Visi pagrindiniai sodybos pastatai yra atnaujinti ir prižiūrėti.
-Teritorijoje taip pat yra ūkinis pastatas su terasa (galima pritaikyti pagal įvairius poreikius nes jis nėra įrengtas tačiau jame atvestas vanduo ir elektra), malkinė, ūkinis pastatas vištoms auginti, bei šiltnamis.
-2025m atlikti kadastriniai matavimai.
-Trifazis elektros įvadas
GYVENAMASIS NAMAS
-Pagrindinis namas – autentišką charakterį išlaikantis rąstinis gyvenamasis namas, kuriame tradicinė sodybos atmosfera derinama su šiuolaikiniu komfortu.
-Ypatinga namo vieta atsiskleidžia per langus ir terasą – vaizdas iš svetainės ir terasos tampa viena pagrindinių šios sodybos vertybių.
-2025 metais atlikta namo renovacija: pakeistas stogas, atnaujintas - apšildintas namas, renovacijos metu pakeisti prastesnės būklės rąstai.
-Įrengtas kondicionierius kuris ir šaldo ir šildo, namas šildomas kietu kuru, išvedžiotas grindinis šildymas.
-Įrengtos vietinės komunikacijos, registruotas gręžinys, vietinė nuotekų sistema.
-Namo interjere išlaikytas balansas tarp autentiškumo ir modernaus įrengimo.
-Pirkėjui taip pat bus paliekama didelė dalis baldų, todėl naujiems šeimininkams nereikės visko pradėti nuo nulio.
-Ypatinga namo vieta atsiskleidžia per langus ir terasą – vaizdas iš svetainės ir terasos tampa viena pagrindinių šios sodybos vertybių.
JAU ĮKURTAS ŠILAUOGIŲ ŪKIS!
-Vienas išskirtiniausių šio objekto privalumų – kartu su sodyba parduodamas jau įkurtas šilauogių ūkis.
-Šilauogynas užima apie 1,1 ha.
-Auga apie 2 500 šilauogių krūmų, kuriems jau apie 10 metų.
-Augalai prižiūrimi ir išlaikomi produktyvios būklės.
-Tai nėra naujai kuriamas projektas – pirkėjui perduodamas jau įveistas ir prižiūrimas šilauogynas, kuriam buvo skiriama daug dėmesio
-Ūkyje įrengta laistymo sistema su vandens rezervuaru.
-Svarbu tai, kad pirkėjui perduodamas ne tik pats šilauogynas – sodyba parduodama su visa šilauogių ūkio veiklai reikalinga verslo įranga.
-Kartu su ūkiu perduodamas ir "Renault“ krovininis autobusiukas su šaldymo įranga, pritaikytas ūkio produkcijos transportavimui ir laikymui.
-Taip pat ir "Husquarnos" traktoriukas, žoliapjovę "Rider" bei smulki techniką: akumuliatoriniai sekatoriai ir trimeris.
-Deklaruojamos metinės ūkio pajamos – apie 15 000 Eur.
-Ūkio veiklai taip pat įrengta saulės elektrinė su kaupikliu, padedanti sumažinti elektros energijos sąnaudas.
–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
Dėl papildomos informacijos ar objekto apžiūros kviečiu susisiekti jau šiandien.
Greitai suteiksiu visą reikalingą informaciją, atsakysiu į Jums svarbius klausimus ir suderinsime patogų laiką apžiūrai.
Dirbu taip, kad visas procesas būtų sklandus, saugus ir maksimaliai naudingas Jums – nuo pirmojo kontakto iki sėkmingo sandorio užbaigimo.
Jeigu svarstote parduoti, pirkti ar nuomoti nekilnojamąjį turtą – pateiksiu realią rinkos situaciją, aiškią strategiją ir konkrečius veiksmus, leidžiančius pasiekti geriausią rezultatą, pasirūpinsiu visu procesu nuo pradžios iki sandorio užbaigimo.
Jeigu šis objektas netiko – vis tiek verta susisiekti. Dažnai turiu pasiūlymų, kurie dar nėra viešai skelbiami, arba galiu greitai atrinkti variantus tiksliai pagal Jūsų kriterijus.
Naujausius Nekilnojamo turto skelbimus rasite Capital.lt
–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
LUKAS BAGDŽIUS
Nekilnojamojo turto brokeris
Tel+37065969437
El. paštas: [email protected]

Vanduo: artezinis