Namai Nemuno Pašonėje Alytaus Centras – Vos

NAMAI NEMUNO PAŠONĖJE | ALYTAUS CENTRAS – VOS UŽ 10MIN.

-
Viena gražiausių ir patogiausių gyvenimui vietų šalia Alytaus miesto – „Kaniūkų terasos“. Tai unikalus 8 individualių namų projektas vieningos architektūros kvartale, Užuolankos gatvėje, Kaniūkuose. Kvartalą juosia Nemuno vingis, brandūs miškai ir pažintiniai takai, o iki Alytaus centro – vos 8 minutės automobiliu.

„Kaniūkų terasos“ – tai ne eilinis namų kvartalas. Tai iš pagrindų kuriama gyvenimo kokybė, kurioje architektūra, vieta ir vertybės susipina į darnią visumą, kurdamos išskirtinę erdvę gyvenimui ir ramybei. Čia kiekvienas sprendimas apgalvotas, o kiekvienas namas – kvietimas gyventi harmoningai su gamta ir šiuolaikiniu komfortu.

Namo erdvės suplanuotos patogiam ir funkcionaliam kasdieniam gyvenimui. Iš prieškambario patenkama į pagalbinę patalpą, koridorių ir šviesią, erdvią 47,70 m² svetainę su virtuvės zona. Koridorius veda į bendrą vonios kambarį, du vaikų kambarius bei pagrindinį miegamąjį, kuriame įrengta privati vonia ir erdvi drabužinė.

Iš svetainės su virtuve patenkate į vaizdingą ir erdvią terasą – tikrą namų širdį šiltuoju metų laiku. Čia galėsite mėgautis rytinės kavos aromatu klausantis paukščių čiulbėjimo, vakaroti su šeima ar draugais, o ramiais vakarais stebėti, kaip saulė leidžiasi už miško. Tai vieta, kur kasdienybė susilieja su poilsiu ir jaukumu, o kiekviena akimirka tampa ypatinga.

Parduodamas ką tik pastatytas modernus A++ energinės klasės namas, kurio plotas – 125,36 m², sklypas – 15 arų.

Kvartale numatyta gyventojų privatumui ir saugumui pritaikyta infrastruktūra: teritorijos stebėjimas vaizdo kameromis, asfaltuotas privažiavimas ir patogiam judėjimui suplanuoti vidiniai keliai. Visą kvartalo teritoriją planuojama aptverti.

Namas su pilna daline apdaila ir 100 % statinio baigtumu, todėl naujiesiems savininkams nebereikės rūpintis statybos užbaigimo procedūromis – belieka įsirengti interjerą pagal savo poreikius ir skonį. 100 % statinio baigtumas yra svarbus privalumas perkantiems su būsto paskola, nes bankai tokius objektus dažnai finansuoja palankiau nei nebaigtos statybos namus. Finansavimo sąlygos priklauso nuo konkrečios kredito įstaigos ir individualaus kliento vertinimo.

-
NAMAS PARDUODAMAS DALINĖS APDAILOS Į KURĮ ĮEINA ŽEMIAU IŠVARDINTI DARBAI

• Vidinių pertvarų įrengimas

• Išvedžiota elektros instaliacija pagal tipinį projektą, įrengti taškai, taip pat išvedžiota elektra į lauką bei elektriniams vartams

• Išvedžiotas grindinis šildymas (zonos atskiroms patalpoms), grindys išbetonuotos

• Išvedžiota rekuperacinė sistema (įrengti vėdinimo įvadai)

• Vandentiekio ir nuotekų tinklai privesti iki sanitarinių prietaisų vietų, atlikta pirminė santechnika

• Langai plastikiniai, antracito spalvos, langas į terasą – varstoma konstrukcija

• Įrengta medinė terasa

• Šilumos siurblys

Papildomai, už sutartą kainą, gali būti pasiūlytas individualus vidaus bei fasado įrengimas pagal Jūsų poreikius. Į šį sprendimą gali įeiti: vidaus ir lauko baldai, buitinė technika, išorinės tvoros įrengimas, kiemo sutvarkymas bei apželdinimas. Tai puiki galimybė įsigyti būstą, kuris iš karto pritaikytas patogiam gyvenimui, be papildomų rūpesčių.

-
PRIVALUMAI

✔ 100 % STATINIO BAIGTUMAS

✔ Vieningos architektūros namų kvartalas

✔ Vieta, kur susilieja miesto patogumai ir gamtos ramybė

✔ Privatus uždaras kvartalas gamtos apsuptyje, kur kiekvienas sklypas turi vaizdą į gamtinį kraštovaizdį

✔ Erdvios, šviesios patalpos užtikrina jaukumą ir komfortą

✔ Privatumas ir saugumas

✔ Modernios statybos technologijos

✔ Patogus, šeimoms pritaikytas išplanavimas

✔ Erdvi svetainės ir virtuvės erdvė

✔ Aeroterminis šildymas oras-vanduo

✔ Taisyklingos formos sklypai su miško juosta.

✔ Erdvūs išplanavimai, aukštos lubos, vienaukštė statyba

✔ Kvartalą supa brandūs miškai – ideali vieta ramybei ir poilsiui

✔ Patogus privažiavimas asfaltuotu keliu

✔ PILNAI IŠBAIGTA DALINĖ APDAILA

✔ Namas suprojektuotas su erdvia terasa

✔ Langai orientuoti į gamtą

✔ Energetinė klasė – A++ (mažos šildymo išlaidos)

✔ Elektra – 7 kW su galimybe didinti iki 11 kW

✔ 15 arų dydžio sklypai – erdvė privatumui ir žalumai

✔ Ilgaamžė investicija

✔ Ilgai išliekanti aukšta vertė rinkoje

✔ Puikus susisiekimas – Alytaus miesto centrą pasieksite per kelias minutes

-
BENDRA INFORMACIJA

- Adresas: Užuolankos g. 2B, Kaniūkų k., Alovės sen., Alytaus r.

- Namo statyba: 2026 m.

- Kambarių sk.: 4

- Bendras plotas: 125,36 m²

- 3 miegamieji (tėvų miegamasis su atskiru vonios kambariu ir drabužine)

- Svetainė sujungta su virtuve – 47,70 m², natūrali kasdienio bendravimo erdvė

- 2 sanitariniai mazgai

- Ūkinė patalpa / skalbykla, prieškambaris, koridorius

- Erdvios terasos

- Sklypų plotai: 15 a

- Energinio naudingumo klasė – A++ (aukščiausia)

- Pastatas Užuolankos g. 2B - Statinio sienų ir stogo projekcijos užstatymo plotas 187.77 m2, statinio sienų projekcijos
užstatymo plotas 163.25 m2, bendras namo plotas – 125.36 m², naudingas plotas – 125.36 m², pastato tūris – 500 m³.
Pastato aukštis nuo žemės iki parapeto yra 4.40 m

- Automobilių privažiavimas ir parkavimas - Automobiliais privažiuojama prie pastato esamu planuojamu asfaltuoti keliu
Automobiliai parkuojami ir laikomi sklypo teritorijoje

-
KONSTRUKCIJOS IR MEDŽIAGOS

- Pamatai: gręžtiniai poliniai pamatai, cokolio dalis apšiltinta XPS 300 plokštėmis, įrengtas paviršinis drenažas - užtikrina stabilumą, mažą šilumos nuostolį per pamatą, ilgaamžiškumą

- Grindys: ant grunto, šiltintos 30 cm EPS100 polistirolas , ant viršaus 8cm betono išlyginamasis sluoksnis - itin aukštas šiltinimo standartas, sumažina energijos sąnaudas

- Sienos: laikančiosios – 24 cm keramikiniai blokeliai, vidinės pertvaros – 12 cm, išorės sienos pritaikytos A++ klasei - gera šilumos ir garso izoliacija, natūralumas

- Perdanga: monolitinė gelžbetoninė plokštė, 22 cm storio - konstrukcija yra itin stipri ir atspari apkrovoms, užtikrina labai gerą laikančiąją gebą, garso izoliaciją ir ilgaamžiškumą

- Stogas: plokščias (sutapdintas),šiltintas EPS100 polistirolas + mineralinė vata, danga – EPDM membrana arba prilydoma hidroizoliacija - apsauga nuo šalčio ir karščio, sandarumas

-
APDAILA

- Fasadui – klinkerio plytelės, medžio dailylentės arba keraminės plytelės - patvarus, estetiškas, nereikalaujantis daug priežiūros.

- Viduje – sienos tinkuotos, glaistytos, dažytos; vonios ir sanitariniai mazgai – plytelės; grindys – medžio masyvas arba plytelės

- Langai: PVC, pilkos spalvos (RAL 7016), šilumos perdavimo koef. U=0.80 W/(m²K) - šiuolaikiniai, energetiškai efektyvūs, sumažina šilumos nuostolius, gera garso izoliacija

- Išorinės durys: sustiprintos, su stiklo intarpu, U=1.20 W/(m²K) - saugumas + šilumos sulaikymas

INŽINERINĖS SISTEMOS IR KOMUNIKACIJOS

- Šildymas: oras–vanduo šilumos siurblys + grindinis šildymas - ekonomiškiausia sistema, komfortas (šiluma tolygiai pasiskirsto per grindis)

- Vėdinimas: rekuperacinė sistema (priverstinis oro ištraukimas) - užtikrina gryną orą be skersvėjų, taupo šilumą

- Elektra: pajungimas iš ESO tinklų (0,4 kV), sklype yra apskaitos dėžutė, įvadas 7kW ( su galimybe pasididinti iki 11kW)

- Vanduo: artezinis gręžinys (bendras kvartalui), įvadas Ø32 mm kiekvienam objektui - nepriklausomybė nuo miesto tinklų, mažesni komunaliniai

- Nuotekos: biocheminis valymo įrenginys „Wavin Labko Biokem“, arba kitas

- Lietaus vanduo: renkamas į rezervuarą, panaudojamas laistymui, perteklius – į tvenkinį - ekologiškas sprendimas, mažina išlaidas aplinkos priežiūrai

-
ENERGINIAI RODIKLIAI

- Šildymui – 6,47 kWh/m² per metus – tai labai mažas skaičius. Vidutiniam 125 m² namui tai būtų tik ~800 kWh per metus, kas pinigais sudaro keliasdešimt eurų per mėnesį šaltuoju metų laiku

- Vėsinimui – 15,91 kWh/m² – rodo, kad net vasarą su minimaliu oro kondicionieriaus darbu bus palaikomas komfortas

- CO₂ emisija – 9,05 kg/m² – labai mažas rodiklis, tai rodo, kad namas yra draugiškas aplinkai, atitinka tvarios statybos principus

„Kaniūkų terasos“ – tai vieta, kur gyvenimas bus gražus, patogus ir saugus, o įsigytas turtas turės mažą ekologinį pėdsaką ir ilgainiui išlaikys aukštą vertę rinkoje!

******************************************************************************
Dėl išsamesnės informacijos ar apžiūros prašau kreiptis telefonu +370 652 55514 arba el. paštu: [email protected].
Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!

Eimantas Andreikevičius
Tel. Nr. +370 652 55514
El. paštas: [email protected]

https://www.capital.lt/lt/eimantas-andreikevicius-b2889

Vanduo: vietinis vandentiekis