Modernūs A++ klasės vieno aukšto namai

Modernūs A++ klasės vieno aukšto namai Luksnėnų g., Alytuje (Likiškių mikrorajone)

Atraskite kokybišką ir patogų gyvenimą naujai besiformuojančiame individualių namų kvartale Alytuje. Siūlomi šiuolaikiškos architektūros vieno aukšto mūriniai namai su išmaniai suplanuotomis erdvėmis: trimis miegamaisiais ir erdvia bendra svetainės bei virtuvės zona (3 + 1).
Namų ašis – net 48–49 m² svetainė su virtuve ir aukštomis lubomis, suteikiančiomis erdvei išskirtinės architektūrinės elegancijos. Iš šios pagrindinės gyvenamosios zonos patogiai patenkama tiesiai į erdvią, šviesią terasą – natūralų namų pratęsimą Jūsų ramiems rytams su kavos puodeliu ar jaukiems vakarams gryname ore. Gyvenimas viename aukšte užtikrina maksimalų komfortą ir sklandų judėjimą tarp visų namo erdvių.

PAGRINDINIAI PROJEKTO PRIVALUMAI:
• A++ energinio naudingumo klasė – itin mažos šildymo sąnaudos ir garantuotas komfortas.
• Išskirtinė architektūra ir erdvė – namų ašis yra net erdvi svetainė su virtuve, aukštomis lubomis ir tiesioginiu išėjimu į būsimą terasą.
• Miesto patogumai – visos miesto komunikacijos (vandentiekis, nuotekos, elektra).
• Laisvė jūsų vizijai – namai parduodami be vidaus pertvarų, todėl kambarių išplanavimą galėsite pritaikyti pagal asmeninius poreikius.
• Elegantiška ir itin patvari natūralaus skalūno fasado apdaila suteikia namui išskirtinio architektūrinio prestižo.

PASIŪLYMAI IR PASEKTI SKLYPAI:
1. Luksnėnų g. 24 – 119 m² namas 12,05 a sklype.
2. Luksnėnų g. 28, 30, 32, 34 – 112 m² namai 9,62 a sklypuose.
(Pastaba: Luksnėnų g. 26 jau REZERVUOTAS).
3. Sklypas Luksnėnų g. 36 – parduodamas 13,57 a sklypas su komunikacijomis, 119 m² namo projektu bei statybos leidimu. (Statyba neplanuojama – galimybė statytis pačiam).
o Kaina: 55 640 Eur (~4 100 Eur/arą).
IŠPLANAVIMAS (85 % BAIGTUMAS):
• 112 m² variantas: 49 m² svetainė su virtuve, 3 miegamieji, drabužinė, 2 san. mazgai, katilinė, tambūras ir koridorius.
• 119 m² variantas: 48 m² svetainė su virtuve, 3 miegamieji, 2 san. mazgai, katilinė, tambūras ir koridorius.

Į 85 % BAIGTUMĄ ĮSKAIČIUOTA:
• Apšiltintas stogas ir išorinės sienos;
• Prijungtas miesto vandentiekis bei nuotekų tinklai;
• Prijungta elektra (kiekvienam namui numatytas 11 kW įvadas) ir išvedžiota elektros instaliacija;
• Įrengtas grindinis šildymas (numatyta sistema oras–vanduo);
• Išvedžiota rekuperacinė sistema;
• Terasos įrengimas derinamas atskirai pagal pirkėjo pageidavimą;
• Skalūno fasado apdaila;


INŽINERINIAI IR KONSTRUKCINIAI SPRENDINIAI:

• Metai: Namai statomi pagal 2026 m. techninį darbo projektą.
• Pamatai: Gręžtiniai poliai su monolitiniu gelžbetoniniu rostverku (remimasi sklypo geologiniais tyrimais).
• Sienos: Laikančiosios sienos iš patvarių „SILROC“ silikatinių blokelių su gelžbetoniniu žiedu perimetru.
• Fasadas: Ilgaamžis, vėdinamo fasado tipo, su 200 mm PIR plokščių šiltinimu.
• Stogas: Suprojektuotas su metalinėmis sijomis, C24 klasės medinėmis gegnėmis, apšiltintas daugiasluoksne mineraline vata. Danga – betoninės čerpės.
• Sandarumas: Užtikrintas cokolio, grindų bei langų montavimo mazgų sandarinimas ir šilumos izoliacija.

VIETA IR INFRASTRUKTŪRA:
Kvartalas įsikūręs vakarinėje Alytaus dalyje, ramesnėje Luksnėnų gatvės atkarpoje, Likiškių mikrorajone. Čia formuojasi vientisa, naujų individualių namų kaimynystė.
• Miesto centras: automobiliu pasiekiamas vos per ~9–12 minučių.
• Viešasis transportas: netoliese yra autobusų stotelė, kursuoja miesto transportas.
Sukurkite savo svajonių namus ten, kur dera ramybė, erdvė ir miesto patogumai.

REZERVACIJA PRASIDĖJO! Pradinis rezervacijos įnašas – tik 10 %

Dėl konkretaus namo išplanavimo, darbų apimties ar apžiūros laiko – susisiekite telefonu arba el. paštu!

******************************************************************************
Dėl išsamesnės informacijos ar apžiūros prašau kreiptis telefonu +370 652 55514 arba el. paštu: [email protected].
Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!

Eimantas Andreikevičius
Tel. Nr. +370 652 55514
El. paštas: [email protected]

https://www.capital.lt/lt/eimantas-andreikevicius-b2889

Vanduo: miesto vandentiekis