Esu namo savininkas - parduodamas namas

Esu namo savininkas - parduodamas namas statytas sau, netaupant, naudojant geriausias medžiagas bei sprendimus.

Brokerių paslaugos nedomina.

Namas yra aklinoje (ne pravažiuojamoje kiaurai) nuosavų namų kvartalo gatvėje, viename geriausių sparčiai besiplečiančių rajonų Kauno rajone - Jonučių II km., vos 10 - 15 min kelio nuo Kauno centro.

Sklypo dydis 9.22 aro ir servitutinė sklypo dalis 0.22 a.

• Nuo namo Kauno r. Garliavos lopšelis-darželis „Uosiukas“ vos už 750m, 2 min kelio pėsčiomis.
• Garliavos darželis-mokykla už 1.7 km., 4 min automobiliu.
• Jonučių progimnazija už 1.9 km, 4 min automobiliu.
• Garliavos sporto centras už 1.8 km.

Gretimai Mastaičių baseinas, Garliavos futbolo stadionas bei visiškai visa infrastruktūra kaip parduotuvės Iki, Maxima, Lidl, Norfa, Moki-Veži, Senukai, autoservisai, odontologų kabinetai ir visa kita ko gali prireikti. Kauno centras pasiekiamas per 15 min, o Kauno Akropolis - 16 min automobiliu.

Greitu metu bus užbaigtas forminti 100% namo baigtumas, 2026 metų statyba, galima bet kada įsikraustyti ir gyventi, liko tik išsirinkti patinkančius baldus ir komfortiškai įsirengti.

Turiu su interjero dizaineriu kurtą pilną namo įrengimo projektą, kurį taip pat perleisiu jums.

Šiek tiek apie namą:

• Aukščiausia energinė klasė: A++
• Aukštas namo sandarumas.
• Išorinės sienos apšiltintos 30 cm EPS NEO 70 neoporo sluoksniu.
• Name įrengtas apšiltintas sandarus liukas (laiptukai) patekimui į palėpę, jei joje norėtųsi laikyti sandėliuojamus daiktus.
• Išorinės bei vidinės sienos mūrytos iš ARKO silikatinių blokų, todėl yra ypatingai tvirtos, galima lengvai gręžti/kabinti didesnius svorius.
• Visa stogo konstrukcija iš impregnuotos medienos.
• Terasos zona pilnai po stogu, todėl joje sėdėti bus galima bet kokiu oru. Terasos dydis gali būti virš 35 kv.
• Perdanga apšildyta FF-PIR ALU plokštėmis bei PAROC akmens vata.
• Sumontuota juoda iš abiejų pusių aliuminė gamintojo Reynaers terasinio lango slankiojanti HS sistema.
• Visi plastikiniai langai yra Vokiečių gamintojo VEKA Softline A++ standarto su papildomai sumontuotomis apsauginėmis rankenomis nuo įsilaužimų. Langai juodi iš abiejų pusių - tiek lauke, tiek viduje, pagal spec. užsakymą.
• Garažo vartai Ryterna, matinės juodos spalvos.
• Paradinės durys - Ryterna Modul ypatingai šiltos, su 6 užrakto taškais, papildomu kylančiu slenksčiu bei A++ stiklo paketais ne tik durų centre, bet ir šalimais durų, geriausio padengimo bei juodos spalvos iš abiejų pusių.
• Namo išorėje langų bei durų angos apskardintos Rukki skardos lankstiniais.
• Namo stogas bei pakalimai yra matinės juodos spalvos su ilgiausios garantijos Vokiška danga.
• Visi lietvamzdžiai sumontuoti su lapų gaudyklėmis.
• Aplink namą įrengtas drenažas ir lietaus vandens nubėgimo sistema.
• Namas yra gaminantis vartotojas - sumontuotos 28 Jollywood pilnai juodos saulės panelės (12.6 kW) ant žeminto profilio juodų šynučių leidžiančių saulės elektrinei neišsišokti nuo namo stogo ir neatkreipti dėmesio, taip generuojant elektrą į tinklą. Naudojamas Sungrow inverteris.
• Garaže numatyta vieta elektromobilio krovimo stotelei.
• Išvestas vamzdis automatizuotai vejos laistymo sistemai.
• Namą šildo Hisense Hi-Therma Integra oras-vanduo sistema su integruotu 230L boileriu, puikiai atlaikiusi praeitą žiemą be problemų.
• Namo išorė - gražios sendinto klinkerio siauros bei ilgos plytelės.
• Aplink namą Betono Mozaikos juodos spalvos trinkelės Dito su papildoma aikštele už namo jei norėtųsi sutalpinti daugiau automobilių ar statyti stoginę šalia namo.
• Sumontuotos lauko rozetės, išorinis neužšalantis vandens čiaupas bei atvesti papildomi laidai ties terasa kitiems pajungimams ateičiai.
• Grindinis šildymas visame name apart garažo - naudojami Uponor kolektoriai, pritaikyti automatizacijai pavaromis bei kiekviena patalpa paruošta valdymui termostatais.
• Vidaus sienos tinkuotos cementiniu tinku.
• Išvedžiota rekuperacijos sistema, lubose priglaistomi Ergovent difuzoriai.
• Visuose miegamuosiuose bei svetainėje paruošti pajungimai kondicionieriams (4 vnt)
• Pagr. miegamajame drabužinė.
• Tualetuose sumontuoti Grohe pakabinamų tualetų rėmai.
• Dušuose integruoti ACO trapai su plytele viduje.
• Sumontuoti priglaistomi taškiniai šviestuvai.
• Koridoriaus bei tambūro ir virtuvės zonoje juodi magnetiniai priglaistomi bėgiai su keičiamais šviestuvais, kuriuos galima pilnai valdyti per wifi ir Tuja programėlę (tiek ryškumą, tiek spalvos šilumą, tiek automatizacijas)
• LED apšvietimas su dimeriuojamais valdikliais/klavišais, todėl galima reguliuoti apšvietimo ryškumą visose patalpose.
• Sumontuoti Vokiečių gamintojo JUNG juodi matiniai mygtukai bei rozetės. Bei mažiau matomose vietose to paties dizaino Liregus juodi pasislepiantys jungtukai ir rozetės.
• Grindys - eglutės rašto aukštos klasės vinilas, o tambūre, katilinėje ir tualetuose bei garaže - plytelės.
• Garažo sienos dengtos Baumit dekoratyviniu tinku.
• Garaže trapas su ketaus grotelėmis bei įrengta pravala jei kada reiktų valyti vamzdžius.
• Garažo sienos, kurios ribojasi su gyv. patalpomis - papildomai apšiltintos polistirolu.
• Kadangi namas statytas sau, jame išplanuota apie ~150 vnt elektros taškų (kai namuose statomuose pardavimui būna apie 30 - 50 taškų). Visi mazgai apgalvoti ir suvesti patogiausiose vietose, net tokie dalykai kaip papildoma rozetė kalėdų eglutei ar priglaistyti kanalai laidams už televizorių.

Greitu metu bus sumontuotas lauko apšvietimas, kuris užsakytas, bet dar neatvykęs, užbaigti keli likę darbai su LED apšvietimu nišose ir valdikliais (sutvarkytas garaže matomas laidų lizdas, pastatyta ryšių spinta). Bei kiti smulkūs darbeliai.

Namą parduodu tik dėl pasikeitusios situacijos gyvenime, ketinu kraustytis į Vilnių, todėl perkant ir sutarus, esu linkęs prisidėti prie šiokių tokių papildomų darbų planavimo, galiu padėti su uosio masyvo vidaus durų įrengimu pagal jūsų norimą dizainą/spalvą, plintusais ar tarkim prie kiemo sutvarkymo, vejos užsėjimo, terasos įrengimo, kurio paprasčiausiai nespėjau padaryti. Šiuo metu palikta laisvė naujiems savininkams įsirengti pagal savo norus. Galime kalbėtis ir tartis, turiu gerus meistrus, kurių kokybę garantuoju ir prisidėčiau prie namo pilno įrengimo.


Vanduo: miesto vandentiekis