Unikali galimybe įsikurti šalia Lampėdžių karjero!

Parduodamas šviesus, erdvus ir tvarkingas 16,5 kv. m kambarys Vilijampolėje, Raudondvario pl. 174. Tai puikus ir ekonomiškas pasirinkimas tiek ieškantiems pirmojo nuosavo būsto Kaune, tiek investicijai nuomai su garantuota metine grąža.

Puikus pasirinkimas tiek gyventojui, tiek investuotojui:
Dėl savo unikalaus lokacijos universalumo būstas idealiai tinka tiek asmeniniam patogiam gyvenimui, tiek pelningai nuomai. Itin platus potencialių nuomininkų ar būsimų pirkėjų ratas (medikai, rezidentai, logistikos darbuotojai ir dviejų universitetų studentai) garantuoja nuolatinę paklausą bei turto likvidumą ištisus metus.

Prie nuotraukų pridedamas paruoštas vizualinis planas, kaip racionaliai ir patogiai išnaudoti visą šią erdvę!

Pagrindiniai objekto privalumai šiame name:

Didžiausias ploto pranašumas:
Šiame name dauguma siūlomų kambarių yra maži (vos 10, 11 ar 13 kv. m). Šis kambarys yra net 16,5 kv. m – turite iki 60% daugiau erdvės, kurioje laisvai sutalpinsite reikalingus baldus bei virtuvėlės zoną.

Praktiškas paruošimas dušo/WC zonai:
Kambaryje jau atliktas svarbus konstrukcinis paruošimas – medinėse grindyse išpjauta vieta, skirta betoninio pamato (paduko) liejimui būsimam dušui ir tualetui. Priešingai nei daugelyje šio namo kambarių, kur sanmazgai statomi tiesiai ant medinių grindų, šis sprendimas visiškai pašalina drėgmės patekimo ir grindų pūdymo riziką ateityje. Sutaupysite laiko ir lėšų grubiems griovimo darbams.

Komunikacijų sprendimas (jau įvertintas kainoje):
Vamzdžių pačiame kambaryje nėra, tam profesionaliai paruoštos grindys. Sanmazgo įsirengimui yra keli paprasti sprendimai: pajungimas su fekaliniu siurbliuku (jungtis prie pagrindinio stovo/per virtuvę) arba per 4 aukštą. Ši remonto specifika jau yra pilnai įskaičiuota į žemą objekto kainą.

Svarbūs pradiniai darbai atlikti:
Įstatytas kokybiškas plastikinis langas bei visiškai naujos, saugios ir sandarios šarvo durys su patikima itališka spyna. Kambaryje jau yra įrengtas asmeninis elektros skaitiklis – mokate tik už savo realiai sunaudotą energiją, todėl išvengsite bendrų aukšto mokesčių. Pagrindas tolesniam remontui paruoštas.

Tobula lokacija: viskas ranka pasiekiama:
Šis būstas stovi unikalioje Kauno sankryžoje, kur idealiai susijungia greitas susisiekimas, studijos ir gamta. Tai vieta, kurioje patogiai jausis tiek dirbantis specialistas, tiek aktyvus studentas:

Dirbantiems specialistams: Prie pat esantis A5 mazgas ir tiltas leidžia išvengti miesto spūsčių. Greitai pasieksite Vakarinį lankstą, A1 magistralę ar Kauno LEZ. Iki LSMU Kauno ligoninės Šilainiuose – tiesus, greitas kelias aukštyn.

Studijuojantiems (LSMU ir VDU):
Būstas yra pačiame universitetų viduryje. Per 3–5 min. automobiliu pasieksite VDU Žemės ūkio akademiją, o kita tiesi linija veda pro LSMU Veterinarijos akademiją tiesiai iki ligoninės. Paskaitos, praktika ir namai – viename patogiame maršrute.

Gamtos ir poilsio oazė:
Didžiulis privalumas – čia pat tekantis Nemunas su įsikūrusia Irklavimo baze bei visiškai šalia esantis Lampėdžių karjeras (su mišku, sutvarkytais paplūdimiais ir vandens pramogomis) kokybiškam poilsiui po darbų ar paskaitų.

Kasdienis patogumas:
Puikus susisiekimas su Kauno centru, visiškai šalia yra viešojo transporto stotelės bei maisto prekių parduotuvės.

Viršutinis 5-as aukštas – ramybės garantas:
Šiame pastate tai yra aiškus privalumas. Virš jūsų galvos nebus jokių kaimynų, niekas netriukšmaus, o pro langą patenka daugiausiai natūralios dienos šviesos.

Papildoma informacija:
Mažos šildymo išlaidos: Būtas yra ekonomiškas, šildymo sąskaitos šaltuoju metų laiku yra nedidelės.

Kambarys tuščias:
Jokių senų baldų ar nereikalingų daiktų – objektas visiškai paruoštas remontui ar įsirengimui pagal savo poreikius, darbus galite pradėti iškart po pirkimo.

Dokumentai tvarkingi, jokių įsiskolinimų ar apribojimų nėra, parduoda savininkas.

Kaina: 22 500 EUR (su rimtu pirkėju vietoje, proto ribose, pasiderėsime).
Laukiu skambučių, apžiūrą galime suorganizuoti jums patogiu metu!