Unikali galimybe įsikurti šalia Lampėdžių karjero!

Parduodamas šviesus, erdvus ir tvarkingas 16,5 kv. m kambarys Vilijampolėje, Raudondvario pl. 174. Tai puikus ir ekonomiškas pasirinkimas tiek ieškantiems pirmojo nuosavo būsto Kaune, tiek investicijai nuomai su garantuota metine grąža.

Puikus pasirinkimas tiek gyventojui, tiek investuotojui:
Dėl savo unikalios lokacijos būstas idealiai tinka tiek asmeniniam gyvenimui, tiek pelningai nuomai.

Tai puiki galimybė patiems kontroliuoti remonto kokybę nuo pat pagrindų ir tiksliai žinoti, kaip atlikti darbai, užuot permokėjus už svetimą, neaiškios kokybės apdailą.

Itin platus potencialių nuomininkų ratas (medikai, rezidentai, logistikos darbuotojai ir dviejų universitetų studentai) garantuoja nuolatinę paklausą ištisus metus.

Prie nuotraukų pridedamas paruoštas vizualinis planas, kaip racionaliai ir patogiai išnaudoti visą šią erdvę!

Pagrindiniai objekto privalumai šiame name:

Didžiausias ploto pranašumas:
Šiame name dauguma siūlomų kambarių yra maži (vos 10, 11 ar 13 kv. m). Šis kambarys yra net 16,5 kv. m – turite iki 60% daugiau erdvės, kurioje laisvai sutalpinsite reikalingus baldus bei virtuvėlės zoną.

Praktiškas paruošimas dušo/WC zonai:
Kambaryje jau atliktas svarbus konstrukcinis paruošimas – medinėse grindyse išpjauta ir išvalyta vieta iki gelžbetoninės namo plokštės, skirta būsimam dušui ir tualetui. Priešingai nei daugelyje šio namo kambarių, kur sanmazgai statomi tiesiai ant medinių grindų, šis sprendimas visiškai pašalina drėgmės patekimo ir grindų pūdymo riziką ateityje. Duobės gylis užsipildo paprastai ir pigiai: dedasi kietas putplastis (XPS) ir ant viršaus užsipila tik apie 5 cm betono sluoksnis (padukas) – nereikia betonuoti viso gylio. Sutaupysite laiko ir lėšų grubiems griovimo darbams.

Komunikacijų sprendimas (jau įvertintas kainoje):
Vamzdžių pačiame kambaryje nėra. Sanmazgo įsirengimui yra keli paprasti sprendimai: pajungimas su fekaliniu siurbliuku (jungtis prie pagrindinio stovo/per virtuvę) arba per 4 aukštą. Ši remonto specifika jau yra pilnai įskaičiuota į žemą objekto kainą.

Svarbūs pradiniai darbai atlikti:
Įstatytas kokybiškas plastikinis langas bei visiškai naujos, saugios ir sandarios šarvo durys su patikima itališka spyna. Kambaryje jau yra įrengtas asmeninis elektros skaitiklis – mokate tik už savo realiai sunaudotą energiją, todėl išvengsite bendrų aukšto mokesčių. Pagrindas tolesniam remontui paruoštas.

Tobula lokacija: viskas ranka pasiekiama:
Šis būstas stovi unikalioje Kauno sankryžoje, kur idealiai susijungia greitas susisiekimas, studijos ir gamta. Tai vieta, kurioje patogiai jausis tiek dirbantis specialistas, tiek aktyvus studentas:

Dirbantiems specialistams: Prie pat esantis A5 mazgas ir tiltas leidžia išvengti miesto spūsčių. Greitai pasieksite Vakarinį lankstą, A1 magistralę ar Kauno LEZ. Iki LSMU Kauno ligoninės Šilainiuose – tiesus, greitas kelias aukštyn.

Studijuojantiems (LSMU ir VDU):
Būstas yra pačiame universitetų viduryje. Per 3–5 min. automobiliu pasieksite VDU Žemės ūkio akademiją, o kita tiesi linija veda pro LSMU Veterinarijos akademiją tiesiai iki ligoninės. Paskaitos, praktika ir namai – viename patogiame maršrute.

Gamtos ir poilsio oazė:
Didžiulis privalumas – čia pat tekantis Nemunas su įsikūrusia Irklavimo baze bei visiškai šalia esantis Lampėdžių karjeras (su mišku, sutvarkytais paplūdimiais ir vandens pramogomis) kokybiškam poilsiui po darbų ar paskaitų.

Kasdienis patogumas:
Puikus susisiekimas su Kauno centru, visiškai šalia yra viešojo transporto stotelės bei maisto prekių parduotuvės.

Viršutinis 5-as aukštas – ramybės garantas:
Šiame pastate tai yra aiškus privalumas. Virš jūsų galvos nebus jokių kaimynų, niekas netriukšmaus, o pro langą patenka daugiausiai natūralios dienos šviesos.

Kambarys tuščias:
Visiška kūrybos laisvė įsirengti pagal savo poreikius, o darbus galite pradėti iškart po pirkimo.

Pirkėjui pageidavus, apynaujis šaldytuvas bei staliukas bus palikti patogumui darbų metu bei pirmam laikui.

Dokumentai tvarkingi, jokių įsiskolinimų ar apribojimų nėra, parduoda savininkas.

Kaina: 22 500 EUR (su rimtu pirkėju pasiderėsime proto ribose).
Apžiūrą galime suorganizuoti jums patogiu metu!