Parduodamas erdvus, prižiūrėtas ir kokybiškai

Parduodamas erdvus, prižiūrėtas ir kokybiškai pastatytas namas ramiame Rožyno nuosavų namų kvartale, Žilvičių gatvėje.
Šis namas puikiai tiks didelei šeimai, kelių kartų gyvenimui po vienu stogu ar net smulkiam verslui vykdyti. Namo išplanavimas leidžia namą padalinti į du atskirus gyvenamus butus.
Namas 1984 m. statybos, su 1991 m. rekonstruotu šlaitiniu stogu. Bendras gyvenamasis plotas – 129,40 kv. m, papildomai įrengti erdvūs rūsiai ir pusrūsiai (214,51 kv. m), garažas bei apie 150 kv. m palėpė. Name – 5 kambariai, 2 virtuvės, 2 vonios kambariai, pirtelė, pobūvių salė su židiniu. Yra galimybė namą padalinti į du atskirus butus.
PAGRINDINIAI PRIVALUMAI:
• Rami ir tvarkinga vieta Panevėžio mieste Rožyno nuosavų namų kvartale
• Asfaltuotas privažiavimas iki pat namo
• Saugi ir draugiška kaimynystė
• 6,10 a pilnai sutvarkytas ir aptvertas sklypas
• Kokybiška ir ilgaamžė statyba
• Du įėjimai į namą – iš gatvės ir kiemo pusės
• Galimybė namą pritaikyti dviem šeimoms, tinkamas smulkiam verslui vykdyti
• Didelis rūsys, garažas, palėpė ir papildomi ūkiniai statiniai
• Net keli šildymo būdai

INFORMACIJA APIE NAMĄ:
• Statybos metai – 1984 m.
• 1991 m. atlikta stogo rekonstrukcija – pakeltos sienos ir įrengtas šlaitinis stogas
• 2012 m. atlikti namo ir sklypo kadastriniai matavimai
• Gyvenamasis plotas – 129,40 kv. m
• Rūsio ir pusrūsio plotas – 214,51 kv. m, yra patalpa, tinkama slėptuvei/priedangai
• Garažo plotas – 42,55 kv. m
• Palėpė – apie 150 kv. m
• 5 kambariai
• Įstiklintas balkonas – 7,14 kv. m

KOKYBIŠKA IR TVIRTA STATYBA
Namas statytas itin atsakingai ir naudojant ilgaamžes medžiagas:
• Betoninių pamatų konstrukcija su akmenimis
• 42,5 cm storio sienos, raudonų apdailinių plytų su oro tarpu. Oro tarpas pripūstas putų polistirolo
• Vidaus pertvaros – mūrinės
• Šlaitinis stogas su ilgaamže aliuminio skardos čerpių danga
• Du apskardinti kaminai
• Plastikiniai langai su stiklo paketais
• Ąžuolo masyvo vidaus durys
• Parketo grindys gyvenamosiose patalpose
IŠPLANAVIMAS IR FUNKCIONALUMAS:
Namas įrengtas patogiam gyvenimui, yra galimybė namą persiplanuoti pagal savo poreikius:
• 5 erdvūs kambariai
• Dvi virtuvės
• Du tualetai
• Dvi dušo patalpos
• Du vonios kambariai su voniomis
• Pirtelė
• Pobūvių salė su židiniu
• Didelis rūsys, jame galima vykdyti smulkų verslą
• Erdvi palėpė papildomam įrengimui
• Galimybė įsirengti papildomas gyvenamąsias erdves

SKLYPAS IR APLINKA:
Pilnai sutvarkytas 6,1 aro sklypas sukurtas patogiam kasdieniam gyvenimui ir poilsiui:
• Tvora aplink visą teritoriją – ketaus, su pamatais
• Kalviško darbo metaliniai vartai
• Įvažiavimas ir takai iš skaldytų akmenų grindinio su armuoto betono pagrindu
• 20 kv. m šiltnamis, 18 kv. m malkinė, jauki pavėsinė poilsiui

KOMUNIKACIJOS IR ŠILDYMAS:
Visos miesto komunikacijos bei keli šildymo variantai užtikrina komfortą ir ekonomišką eksploataciją:
• Miesto vandentiekis (2022 m. atnaujinta sistema)
• Papildomai – šulinys kieme
• Miesto kanalizacija
• Gamtinės dujos
• TELIA šviesolaidinis internetas
• Elektra (trifazė)
Šildymo būdai:
• Dujinis šildymas („Thermona“ katilas)
• Malkinis šildymas („Kalvio“ pečius, įrengtas 2025 m.)
• Skysto kuro – pečiaus nėra. Yra likęs įvadas ir skysto kuro talpa
SUSISIEKIME DĖL NAMO APŽIŪROS – TEL. +3 7 0 6 8 1 1 3 6 8 6
El. paštas: [email protected]
NT brokerė
INGA LIALIENĖ

Kyla klausimų? Norite apžiūrėti? Skambinkite ar rašykite! Susitarsime dėl apžiūros arba pasiūlysiu alternatyvų.
Norite išnuomoti arba parduoti panašų objektą? Skambinkite – atvesiu Jums nuomininką arba pirkėją!
Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt Kviečiame apsilankyti!

Vanduo: miesto vandentiekis, šulinys