Sklypai Elektrėnų Marių Pakrantėje – Poilsio

SKLYPAI ELEKTRĖNŲ MARIŲ PAKRANTĖJE – POILSIO NAMAMS

Parduodami erdvūs rekreacinės paskirties sklypai Elektrėnų marių pakrantėje, naujai besiformuojančiame kvartale. Tai vieta žmonėms, ieškantiems gamtos, vandens ir privatumo, tačiau nenorintiems pernelyg nutolti nuo miesto.

Čia palaipsniui kuriasi nauja kaimynystė ir bendruomenė, o kvartale taip pat numatoma įrengti bendras laisvalaikio zonas gyventojams – erdves poilsiui, bendravimui ir laikui gamtoje.

Didžiausias šių sklypų privalumas – ne tik vieta prie Elektrėnų marių, bet ir jau aiškiai apibrėžtos statybos galimybės.

DĖMESIO! VISIEMS TRIMS REKREACINĖS PASKIRTIES SKLYPAMS JAU GAUTI SPECIALIEJI ARCHITEKTŪROS IR STATYBOS REIKALAVIMAI.

Dokumentuose numatyta naujo viešojo poilsio / kaimo turizmo pastato statyba. Tai suteikia būsimam savininkui gerokai daugiau aiškumo planuojant projektą ir leidžia judėti toliau projektavimo bei statybos proceso link.

PARDUODAMI SKLYPAI:
• Poilsiautojų g. 28 – 25,44 a
• Poilsiautojų g. 30 – 22,48 a
• Poilsiautojų g. 32 – 25,21 a

AIŠKIOS STATYBOS GALIMYBĖS
Pagal išduotus specialiuosius architektūros reikalavimus sklypuose numatyta galimybė statyti iki 2 aukštų pastatus, taikomas iki 15 % sklypo užstatymo tankis bei laisvo planavimo užstatymo tipas.

Atsižvelgiant į kiekvieno sklypo plotą, 15 % užstatymo tankis sudaro maždaug:
• Poilsiautojų g. 28 – iki ~382 kv. m užstatymo ploto
• Poilsiautojų g. 30 – iki ~337 kv. m užstatymo ploto
• Poilsiautojų g. 32 – iki ~378 kv. m užstatymo ploto

Tai suteikia nemažai laisvės projektuojant erdvų poilsio ar kaimo turizmo pastatą ir kartu paliekant didelę sklypo dalį terasoms, želdynams bei lauko poilsio erdvėms.

Sklypams pasirinktas laisvo planavimo užstatymas, todėl būsimo projekto architektūrą galima formuoti atsižvelgiant į sklypo reljefą, marių kryptį, vaizdus ir individualią projekto koncepciją.

VIETA ASMENINIAM POILSIUI AR INVESTICINEI IDĖJAI
Rekreacinė sklypų paskirtis ypač dera su pačia vieta – Elektrėnų marių pakrante. Čia galima kurti poilsio namų ar kaimo turizmo projektą, orientuotą į gyvenimą ir poilsį prie vandens.

Erdvūs sklypai suteikia galimybę formuoti terasas, želdynus, poilsio erdves ir išnaudoti pagrindinį vietos privalumą – marių kaimynystę.
Svarbu ir tai, kad pagal išduotus dokumentus sklypai nepatenka į saugomą teritoriją ar kultūros paveldo objekto teritoriją, taip pat nėra nurodytos kultūros paveldo apsaugos zonos.

NAUJAI BESIFORMUOJANTI BENDRUOMENĖ
Kvartalas dar tik kuriasi, todėl tai galimybė tapti naujos kaimynystės dalimi nuo pat pradžių.

Čia siekiama sukurti ne pavienių sklypų masyvą, o jaukią bendruomenę prie vandens, kurioje derėtų privatumas ir bendros erdvės. Kvartalo gyventojams bus įrengiamos laisvalaikio zonos, skirtos poilsiui, bendravimui ir laikui gamtoje.

Elektrėnų marios tampa natūralia šios vietos gyvenimo dalimi – maudynės, žvejyba, vandens pramogos, pasivaikščiojimai ar ramūs vakarai prie vandens gali būti pasiekiami tiesiog šalia namų.

PAGRINDINIAI PRIVALUMAI
• Elektrėnų marių pakrantė
• Dideli – 22,48–25,44 a – sklypai
• Jau gauti specialieji architektūros ir statybos reikalavimai
• Numatyta naujo viešojo poilsio / kaimo turizmo pastato statyba
• Galimas iki 2 aukštų užstatymas
• Iki 15 % užstatymo tankis
• Laisvo planavimo užstatymas
• Sklypai nėra saugomoje ar kultūros paveldo teritorijoje
• Asfaltuotas privažiavimas
• Naujai besiformuojanti kaimynystė ir bendruomenė
• Bus įrengiamos bendros laisvalaikio zonos kvartalo gyventojams
• Apie 10 min. iki Elektrėnų
• Apie 50 min. iki Vilniaus

KOMUNIKACIJOS
• Įrengtas vietinis vandens gręžinys, bendras sklypams
• Numatyta vietinė kanalizacija
• Elektros šiuo metu nėra; preliminari elektros įvedimo kaina – apie 3 000 Eur
Tai vieta tiems, kurie ieško ne tiesiog žemės sklypo, o galimybės sukurti savo poilsio erdvę prie vandens – su aiškiai nustatytais statybos parametrais, erdviu sklypu ir besiformuojančia nauja bendruomene.

PAPILDOMA GALIMYBĖ – NAMŲ VALDOS SKLYPAS
Tame pačiame kvartale taip pat galima įsigyti 16,70 a namų valdos sklypą – Poilsiautojų g. 8. Tai alternatyva pirkėjams, kurie šioje vietoje ieško būtent sklypo gyvenamojo namo statybai.