Savininko parduodamas ekonomiškas, vieno

Savininko parduodamas ekonomiškas, vieno aukšto sodo namas Sodų bendrijoje - "Būtingė", Svarainių 2-asis takas 10, Palanga.

Nuotraukos be AI.

OBJEKTO DUOMENYS:
• Adresas: Svarainių 2-asis takas 10, Palanga.
• Sklypo plotas: 6 arai.
• Namo plotas: 98kv + 25kv veranda
• Pastato tipas: Karkasinis
• Statybos metai: 2006 m. Renovacija 2024
• Baigtumas: 100 proc.
• Komunikacijos: elektra, vietinės nuotekos ir vanduo (šulinys).
• Elektra – trifazė.
• Šildymas – Elektra + kietu kuru (oras-oras (kondicionieriai))
• Aukštų skaičius: 1
• Kambarių skaičius: 5 + 1 pagalbinis kambarys.
• Kieme pastatyti 2 sandėliukai (1 medinis, 1 metalinis)
• Namas parduodamas su dalinais baldais.


Namas yra gyvenamas, bet puikiai tinkamas poilsiui prie jūros ištisus metus ar kaip investicinė galimybė nuomos verslui pajūryje. Ekonomiškas – nereikalauja didelių išlaikymo kaštų, o išplanavimas puikiai prisitaikantis prie kintančio žmogaus ar šeimos gyvenimo ritmo.
Kaimynai labai draugiški, ramūs ir tvarkingi, čia rasite ir brandesnio amžiaus žmonių, ir jaunų šeimų.
Sodai randasi atokiau nuo didžiojo vasaros šurmulio, kas garantuoja ramybės oazę ištisus metus, o susisiekimas labai patogus privačiu ar vešiuoju transportu. Viskas kas būtiniausia yra šalia – autobusų stotelė, klinika, darželis, mokykla ir parduotuvės vos kelios minutės nuo namų. Mokyklos autobusas surenka ir parveža vaikus iš progimnazijos. Sodai turi aktyvią ir stiprią sodų bendriją, aktyviai veikia Šventosios seniūnija ir bendruomenė.
Keliai prižiūrimi; valomi ir grederiuojami.
Šiukšlinės išvežamos reguliariai, privažiuoja Barbora ir visi kurjeriai visus metus be problemų.
Šalia miškas su puikiais takais ir šventosios upė (150m), trys vandens šaltiniai netoliese.
Namo vieta yra gana aukštai soduose – nėra rizikos apsėmimui pakilus Šventosios upės lygiui.

Šventoji – 4km (5min automobiliu)
Žvejo dukros (Pajūris) – 4,8km (15min dviračiu), yra ir kitų paplūdimių, arčiau Latvijos sienos, taip pat pasiekiami per kelias minutes automobiliu ar dviračiu.
Palangos oro uostas – 8,2km (9min automobiliu)
Palanga – 13km (14min automobiliu) Palangoje yra ligoninė, klinikos (viešios ir privačios), mokyklos, kirpyklos, sporto salės, teniso kortai ir pan.
Kretinga – (24,2km iki centro automobiliu)
Tik 30min iki Klaipėdos, geras ir saugus susisiekimas Liepojos plentu.

PRIVALUMAI:
• Daug langų namuose; čia šviesu ir jauku ištisus metus. Visi langai turi žaliuzes kurios turi UV apsauga (atspindi vasaros karštį).
• Didelė įstiklinta terasa, kuri leidžia džiaugtis saulės šiluma ir iš tiesų prasmingai pratęsti galimybę džiaugtis gamta ištisus metus.
• Kiemas yra labai privatus, apsodintas brandžiais augalais ir aptvertas iš visų pusių.
• Kieme rasite 2 sandėliukus ir kompostavimo dėžes; malkinė prie pat namo. Metalinis sandėliukas kiemo gale tinkantis laikyti visus sodo reikmenis.
• Arti jūros ir visų vasarinių pramogų, bet pakankamai nuošaliai kad nereikėtų kentėti to vasarinio šurmulio ir triukšmo, su puikiu susisiekimu be spūsčių.
• Efektyvi ir moderni „oras-oras“ Sistema, kuri yra pilnai autonomiška, įvesta 2026 vasarą (ir kondicionierius), veikia iki -30 laipsnių, bet pajūryje tokių šalčių nebūna.
• Naujas malkinis ketaus židinys su kaitlente (13kw) – pakankamai galinga apšildyti visus namus, apsaugo nuo rūpesčių jeigu pradingtų elektra. Malkų žiemai reikia apie 7 kubų (maksimaliai), ir jau pilna malkinė paruošta žiemai.
• Name yra atskira niša (tamsus kambarys) kuriame įrengtas boileris, skalbimo mašina, lentynos ir pakankamai vietos susidėti visus namų apyvokos reikmenis.
• Yra dvi atskiros palėpės su nuleidžiamais laiptais kurias galite naudoti papildomų daiktų sandėliavimui namuose.
• Vietinis biologinis nuotekų valymo įrenginys, tinkantis iki 8 asmenų, ir nuosavas šulinys kuris niekada neišsenka nes namas toliau nuo upės.
• Virtuvinis su garantiniu 20+ metų iš IKEA. Vadinasi jeigu kažkokios dalys netinka ar pasiekia naudojimo pabaigą - jas galima lengvai pakeisti. Buitinė technika nauja, taip pat su garantiniu.
• Vonia sujungta su rūbine.
• Rūbinės spintos fasadas lengvai pakeičiamas taip pat IKEA parduotuvėje dėl standartinių matmenų. Taip pat galima pakeisti vidinį spintų išdėstymą pilnai ar dalinai, kad pritaptų prie Jūsų lūkesčių.
• Vonios ir rūbinės temperatūra yra kontroliuojama atskirai nuo namo, kad suteiktų pilną komfortą ir taip pat išteklių tausojimą pagal individualius temperatūros reikalavimus.
• Namo laukas ir vidus iškaltas medinėmis dailylentėmis ir namo teritorija pilnai aptverta medine tvora, yra platūs vartai ir varteliai.
• Aplink visą namą ir įvažiavimas išgrysti trinkelėmis.
• Parduodama su dalinais baldais (pasilieka viskas kas svetainėje įskaitant televizorių, radiją, ąžuolinį medžio masyvo stalą su šešiomis kėdėmis, reglainerio sofa, svetainės baldai, pilnas vonios komplektas, skalbimo mašina, lentynos nišoje, lauko baldų komplektas. Galimai kai kurie sodo įrankiai, įskaitant žoliapjovę).

Vanduo: šulinys