Rugsėjo Nuolaida!

RUGSĖJO NUOLAIDA!

Rezervavusiems turtą iki rugsėjo 21 dienos bus taikoma 5 % nuolaida!

SKLYPAS NAMUI PRIE NERIES IR MIŠKO – PANERIŲ G., KAUNAS
Išskirtinė vieta tiems, kurie nori gyventi mieste, tačiau kasdien jaustis arčiau gamtos.

Parduodamas erdvus 10,22 a namų valdos sklypas Panerių g., Kaune. Sklypo priekinė dalis orientuota Neries upės kryptimi, o nuo upės jį skiria natūrali medžių juosta. Galinė sklypo dalis ribojasi su mišku, todėl čia galima mėgautis gamtos apsuptimi, ramybe ir privatumu.

Šalia Neries, miško ir dviračių tako esantis sklypas kartu išlaiko patogų susisiekimą su miesto centru bei kitomis Kauno dalimis.

Sklype šiuo metu yra gyvenamasis namas, todėl būsimasis savininkas galės rinktis tinkamiausią turto vystymo būdą – rekonstruoti esamą pastatą arba jį nugriauti ir projektuoti naują gyvenamąjį namą.

SKLYPO IR STATYBOS POTENCIALAS
Erdvus 10,22 a sklypas suteikia galimybę pasistatyti naujus namus pagal individualius poreikius arba svarstyti investicinio projekto įgyvendinimą, vystant vienbučio ar dvibučio gyvenamojo namo statybą, atsižvelgiant į galiojančius projektavimo ir statybos reikalavimus.

Sklype esantis gyvenamasis namas suteikia galimybę rinktis rekonstrukcijos kelią, kuriam tam tikrais atvejais gali būti taikomi paprastesni energetinio naudingumo reikalavimai, arba nugriauti esamą pastatą ir statyti visiškai naują namą.

Sklypui jau gautos architektūrinės sąlygos, patvirtinančios naujos statybos galimybę ir leidžiančios sutaupyti laiko planuojant būsimą projektą.
Išraiškingas natūralus reljefas suteikia galimybę suprojektuoti namą, maksimaliai išnaudojant sklypo ypatumus ir Neries kryptimi atsiveriančią aplinką.

SKLYPO FORMAVIMAS
Atskiriamo sklypo ribos jau įtvirtintos notarine naudojimosi tvarka. Šiuo metu baigiamas rengti atidalijimo projektas, kurį užbaigus sklypui bus suteiktas atskiras unikalus numeris.

INFORMACIJA APIE NAMĄ
• Kambarių skaičius – 5
• Bendras plotas – 102,43 kv. m
• Aukštų skaičius – 1
• Šildymas – kieto kuro
• Namo tipas – rąstinis
• Paskirties grupė – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų

PAGRINDINIAI PRIVALUMAI:
• 10,22 a namų valdos sklypas
• Sklypo priekinė dalis orientuota Neries upės kryptimi
• Sklypą nuo Neries skiria natūrali medžių juosta
• Galinė sklypo dalis ribojasi su mišku
• Rami ir privati aplinka gamtos apsuptyje
• Natūralus sklypo reljefas ir Neries kryptimi atsiverianti panorama
• Sklype yra esamas gyvenamasis namas
• Galimybė rekonstruoti esamą pastatą arba jį nugriauti ir statyti naują
• Galimybė statyti namą pagal individualius poreikius
• Investicinis potencialas, svarstant vienbučio arba dvibučio gyvenamojo namo vystymą
• Jau gautos architektūrinės sąlygos, patvirtinančios naujos statybos galimybę
• Architektūrinės sąlygos leidžia greičiau pradėti projektavimo procesą
• Asfaltuotas privažiavimas
• Šalia įrengtas dviračių takas
• Patogus susisiekimas su kitomis Kauno miesto dalimis
• Iki prekybos centro „Mega“ – vos kelios minutės automobiliu
• Iki Kauno miesto centro – apie 12 min. automobiliu

VIETA IR APLINKA
Panerių gatvė – išskirtinė vieta tiems, kurie vertina gamtą, privatumą ir kartu nenori išsikelti iš miesto.
Sklypo priekinė dalis orientuota Neries upės kryptimi, o galinė dalis ribojasi su mišku. Viena iš šoninių sklypo kraštinių ribojasi su vienbučio gyvenamojo namo sklypu. Toks išsidėstymas leidžia mėgautis ramia, mažai urbanizuota aplinka ir gamtos artumu.

Vos išėjus iš namų galima pasiekti mišką, Neries prieigas ir dviračių taką. Kasdieniams poreikiams reikalinga infrastruktūra lengvai pasiekiama automobiliu.

KOMUNIKACIJOS:
• Elektra – prie sklypo ribos, įvadas jau įrengtas elektros spintoje
• Miesto vandentiekis – prie pat sklypo
• Miesto nuotekų tinklai – prie pat sklypo
• Galimybė tiesiogiai įvadais prisijungti prie esamų miesto tinklų
• Lietaus nuotekoms numatomi individualūs paviršinio vandens surinkimo sprendimai

Tai nėra tiesiog dar vienas sklypas Kaune – tai galimybė susikurti namus arba įgyvendinti investicinį projektą vietoje, kurioje miestas susitinka su gamta.

Daugiau informacijos suteiksime telefonu.

Kviečiame apžiūrėti sklypą gyvai – visus šios vietos privalumus geriausiai pajusite būtent čia.

SKLYPO PARDAVIMO KAINA - 107 000 EUR.