Ramučiuose – Iš Esmės Renovuotas Namas Su

RAMUČIUOSE – IŠ ESMĖS RENOVUOTAS NAMAS SU PRIVAČIA SPA ZONA, 120 M² ŪKINIU PASTATU IR 14,7 A SKLYPU
Biruliškių g. 19, Ramučiai, Kauno r.
Parduodamas iš esmės 2025–2026 m. renovuotas, erdvus gyvenamasis namas su dviem savarankiškomis gyvenamosiomis erdvėmis, privačia SPA zona ir 120 m² mūriniu ūkiniu pastatu, turinčiu plačias panaudojimo galimybes.
240 m² gyvenamasis namas | 6 kambariai | 3 sanitariniai mazgai | 14,7 a sklypas | 120 m² ūkinis pastatas
Namas buvo kuriamas ir renovuojamas savo šeimos poreikiams, todėl ypatingas dėmesys skirtas darbų kokybei, funkcionalumui ir kiekvienai detalei. Visam namui profesionali interjero dizainerė parengė vientisą interjero projektą, pagal kurį parinktos apdailos medžiagos, spalvos ir interjero sprendimai.
Pasikeitus šeimos planams, šis turtas siūlomas naujiems šeimininkams.

PAGRINDINIAI PRIVALUMAI
• 2025–2026 m. iš esmės renovuotas 240 m² gyvenamasis namas.
• 6 kambariai ir 3 sanitariniai mazgai.
• Profesionalios interjero dizainerės parengtas viso namo projektas. Pirkėjams pateikiami interjero brėžiniai ir vizualizacijos.
• Dvi savarankiškos gyvenamosios erdvės su atskirais įėjimais, virtuvėmis ir terasomis.
• Privati SPA zona pusrūsyje – pirtis, dušas, WC ir erdvi 33 m² poilsio patalpa. Visos SPA zonos patalpos turi langus.
• Nauja rekuperacinė vėdinimo sistema ir grindinis šildymas antrajame aukšte.
• Dujinis ir kietojo kuro šildymas, nauji radiatoriai pirmajame aukšte.
• Naujas stogas, apšiltintas fasadas, nauji langai ir elektros instaliacija.
• 120 m² mūrinis ūkinis pastatas su betonine perdanga ir esamu antruoju aukštu, tinkamas įvairiems panaudojimo scenarijams.
• Naujai išklotos trinkelės, sutvarkyta ir aptverta teritorija.
• 14,7 aro sklypas su brandžiais medžiais.
• Patogus susisiekimas su Kaunu ir Kauno LEZ.

GYVENAMASIS NAMAS – DVI SAVARANKIŠKOS ERDVĖS
Namo išplanavimas leidžia patogiai gyventi vienai didelei arba dviem šeimoms, išlaikant privatumą ir savarankiškumą.
PIRMASIS AUKŠTAS – 76 M²
Šviesi gyvenamoji erdvė su svetaine, virtuve, kambariais, vonios kambariu ir terasa. Atskiras įėjimas bei patogus išėjimas į kiemą.
Pirmojo aukšto sienos jau išdažytos, vykdomi baigiamieji vidaus įrengimo darbai, įrenginėjamas vonios kambarys. Vidaus durų montavimas numatytas 2026 m. lapkričio antroje pusėje.
ANTRASIS AUKŠTAS – 90 M²
Savarankiška gyvenamoji erdvė su atskiru įėjimu, svetaine ir virtuve, kambariais, vonios kambariu bei apie 10 m² terasa.
Antrajame aukšte įrengtas grindinis šildymas, nauja rekuperacinė vėdinimo sistema, atskiri elektros, dujų ir vandens apskaitos prietaisai.
Abiejų aukštų interjeras kuriamas pagal profesionalios dizainerės projektą, derinant natūralias spalvas, šiuolaikiškas medžiagas ir funkcionalius sprendimus.
PUSRŪSIS IR PRIVATI SPA ZONA – 74 M²
Pusrūsyje įrengiama privati SPA ir poilsio erdvė su atskiru įėjimu iš lauko.
SPA zonoje numatyta:
• Pirtis.
• Dušo zona.
• WC.
• 33 m² poilsio patalpa su langais, tinkama poilsiui, sportui, namų kino teatrui ar kitai laisvalaikio veiklai.
• Pagalbinės ir techninės patalpos.
Visos SPA zonos patalpos turi langus, todėl čia patenka natūrali dienos šviesa.
SPA interjeras taip pat kuriamas pagal bendrą profesionalios dizainerės koncepciją, siekiant sukurti jaukią, funkcionalią ir vientisą poilsio aplinką.

120 M² MŪRINIS ŪKINIS PASTATAS
Vienas išskirtinių šio objekto privalumų – atskiras, Registrų centre registruotas 120 m² mūrinis ūkinis pastatas.
Pastate yra betoninė perdanga ir palėpė, suteikianti papildomų erdvės panaudojimo galimybių.
Ūkinio pastato privalumai:
• Naujas stogas.
• Apie 3 m aukščio pirmojo aukšto patalpos.
• Tvirtos mūrinės sienos, betoninės grindys ir betoninė perdanga.
• Atvesti vandentiekio ir nuotekų tinklai.
• Apie 30 m² terasa.
• Patogus privažiavimas.
• Naujai išklotos trinkelės aplink pastatą.
Pastatas gali būti pritaikomas poilsio ir laisvalaikio patalpoms, erdviam garažui, dirbtuvėms, kūrybinei studijai, sandėliavimui ar kitai teisės aktų leidžiamai veiklai.
Tai papildoma erdvė, suteikianti galimybę suderinti komfortišką gyvenimą su asmeniniais pomėgiais ar kita veikla.

ESMINĖ RENOVACIJA
Atlikti reikšmingi namo ir aplinkos atnaujinimo darbai:
• Nauja stogo danga.
• Apšiltintas ir atnaujintas fasadas.
• Nauji langai.
• Nauja elektros instaliacija.
• Dujinis ir kietojo kuro katilai.
• Grindinis šildymas ir nauja rekuperacinė vėdinimo sistema antrajame aukšte.
• Nauji radiatoriai pirmajame aukšte.
• Vidaus apdaila pagal profesionalios interjero dizainerės projektą.
• Naujai išklotos trinkelės kieme ir prie pastatų.
• Sutvarkyta aplinka, tvora ir veja.

14,7 ARO SKLYPAS – PRIVATUMAS IR ERDVĖ
Erdvus, aptvertas ir sutvarkytas sklypas su brandžiais medžiais, terasomis ir patogiomis prieigomis prie abiejų pastatų.
Namo išplanavimas ir papildomos patalpos suteikia įvairių panaudojimo galimybių – nuo komfortiško gyvenimo kelioms kartoms iki atskirų gyvenamųjų erdvių nuomos ar ūkinio pastato pritaikymo asmeniniams poreikiams.
Ramučiai – patogi vieta gyventi norintiems greitai pasiekti Kauną, Kauno LEZ ir pagrindines susisiekimo kryptis.
Tai daugiau nei renovuotas gyvenamasis namas – tai funkcionalus nekilnojamojo turto kompleksas, kuriame dera komfortiškas gyvenimas, privatus poilsis ir papildomos erdvės įvairiems poreikiams.

Baigiamuosius vidaus apdailos darbus planuojama užbaigti 2026 m. gruodžio mėnesį.
Dėl išsamesnės informacijos ir individualios apžiūros kviečiame susisiekti.


Vanduo: miesto vandentiekis