Pirkėjui tarpininkavimo mokestis – netaikomas.

✅ Pirkėjui tarpininkavimo mokestis – netaikomas.
✅ Jums palankios kainos pasiūlymas – laukiamas.

Kviečiu apžiūrai Jums patogiu metu!
NT Brokeris Valdas Čerikas.
+370 6330 6666
www.nt6.lt
____________________________

IŠSKIRTINĖ SODYBVIETĖ PRIE VEIVIRŽO UPĖS – 7,0473 HA ŽEMĖS, VISIŠKAS PRIVATUMAS IR GAMTOS RAMYBĖ

Parduodama išskirtinė sodybvietė Klaipėdos r., Endriejavo sen., Žemgulių k., Veiviržo g. 1.

Tai vieta žmogui, kuris ieško ne tiesiog sklypo, o visiškai privačios sodybos gamtos apsuptyje – be artimų kaimynų, su Veiviržo upės slėniu, miško dalimi, dviem tvenkiniais ir galimybe atkurti senąją sodybą pagal savo viziją.

✅ SKLYPAI

Parduodamą teritoriją sudaro 4 atskiri žemės sklypai:

3,2157 ha – 32 157 m²
2,9183 ha – 29 183 m²
0,5060 ha – 5 060 m²
0,4073 ha – 4 073 m²

Bendras visų sklypų plotas – 7,0473 ha, arba 70 473 m².

✅ REGISTRUOTA SODYBVIETĖ – GALIMYBĖ ATKURTI NAMĄ IR ŪKINIUS PASTATUS

Vienas didžiausių šios vietos privalumų – čia jau yra registruota sena sodybvietė bei registruoti statiniai.

Gyvenamojo namo:

bendras plotas – 89,95 m²
užstatytas plotas – 107 m²

Tai suteikia galimybę atkurti gyvenamąjį namą senosios sodybos vietoje, projektuojant ir įsirengiant jį pagal savo poreikius bei galiojančius reikalavimus.

Taip pat registruoti ūkiniai pastatai:

daržinė – 129 m² užstatyto ploto
tvartas – 45 m² užstatyto ploto

Ūkinius pastatus galima atkurti ir pritaikyti garažui, dirbtuvėms, sandėliavimui, pirčiai ar kitoms reikmėms.

✅ VEIVIRŽO UPĖ IR IŠSKIRTINĖ GAMTA

Palei teritoriją driekiasi Veiviržo upės slėnis, kuris šiai vietai suteikia išskirtinį kraštovaizdį.

Čia vyrauja tikra gamtos ramybė – aplink pievos, medžiai, dalis miško, gausu laukinės gyvūnijos, o Veiviržo upėje plaukioja lašišos.

Tai vieta, kurioje nėra miesto triukšmo, intensyvaus eismo ar kaimynų už kelių metrų.

✅ VISIŠKAS PRIVATUMAS

Artimų kaimynų nėra.

Turėsite daugiau kaip 7 hektarus nuosavos teritorijos, kurią supa natūrali gamta.

Tai itin reta vieta ieškantiems tikro privatumo, erdvės ir ramybės – čia galima susikurti sodybą, kurioje aplink matysite ne kitų namų langus, o Veiviržo upės slėnį, mišką, pievas ir savo teritoriją.

✅ DU TVENKINIAI

Sklype yra net du tvenkiniai:

naujai iškastas ir jau įžuvintas tvenkinys
senasis sodybos tvenkinys

Puiki galimybė įsirengti poilsio zoną, pirtį, lieptą ar tiesiog mėgautis vandeniu savo teritorijoje.

✅ KOMUNIKACIJOS

Sodybvietėje jau yra:

10 kW elektros įvadas
vanduo
registruota sodybvietė
registruoti gyvenamasis ir ūkiniai pastatai

Todėl nereikia visko pradėti nuo visiškai tuščio žemės sklypo.

✅ GERAS SUSISIEKIMAS

Nors sodybvietė yra visiškai ramioje ir privačioje vietoje, susisiekimas su aplinkiniais miestais išlieka patogus:

Gargždai – apie 18 km
Klaipėda – apie 36 km
Kretinga – apie 44 km
Palanga – apie 58–60 km

Tai leidžia mėgautis visiška gamtos ramybe, tačiau prireikus gana greitai pasiekti pagrindinius Vakarų Lietuvos miestus.

✅ PRIVAŽIAVIMAS VISUS METUS

Iki sodybos yra normalus privažiavimas automobiliu.

Žiemą kelias valomas ir yra pravažiuojamas, todėl vieta tinkama ne tik sezoniniam poilsiui, bet ir nuolatiniam gyvenimui.

✅ PAGRINDINIAI PRIVALUMAI

✔ 7,0473 ha bendro žemės ploto
✔ 4 atskiri sklypai
✔ Registruota sena sodybvietė
✔ 107 m² gyvenamojo namo užstatytas plotas
✔ 129 m² ūkinis pastatas
✔ 45 m² tvartas
✔ Galimybė atkurti sodybą pagal savo poreikius
✔ 10 kW elektra
✔ Vanduo
✔ 2 tvenkiniai
✔ Naujas įžuvintas tvenkinys
✔ Veiviržo upė ir jos slėnis
✔ Dalis teritorijos apaugusi mišku
✔ Gausu laukinės gyvūnijos
✔ Veiviržo upėje plaukioja lašišos
✔ Jokių artimų kaimynų
✔ Visiška gamtos ramybė
✔ Geras susisiekimas su Klaipėda, Gargždais, Kretinga ir Palanga
✔ Žiemą kelias valomas ir pravažiuojamas

Tai ne eilinė sodybvietė – tai daugiau kaip 7 hektarai privačios teritorijos su Veiviržo upe, mišku, dviem tvenkiniais ir galimybe atkurti senąją sodybą vienoje išskirtinėje vietoje.

Čia pagrindinė vertė yra ne tik žemė ar būsimas namas, bet ir tai, ko šiandien rasti darosi vis sunkiau – erdvė, tyla, gamta ir visiškas privatumas.