Pastato dalis su dalimi žemės sklypo

Pastato dalis su dalimi žemės sklypo

Parduodama išskirtinio charakterio pastato idealioji dalis su dalimi žemės sklypo Klaipėdoje, Jaunystės g. 2. Objektas yra rytinėje Klaipėdos miesto dalyje, Paupių teritorijoje, ramioje aplinkoje, tačiau su patogiu susisiekimu su pagrindinėmis miesto transporto arterijomis. Netoliese driekiasi magistralinis kelias A13 ir Liepų gatvės tęsinys, jungiantis šią miesto dalį su Klaipėdos centru. Aplinkui sparčiai kuriasi naujos statybos rajonai, didėja teritorijos patrauklumas. Parduodama kolegijos pastato idealioji dalis 1967,63 kv. m iš 2 531,09 kv. m. Parduodamą dalį sudaro 1 934,71 kv. m asmeninio naudojimo patalpų ir 32,91 kv. m bendro naudojimo patalpų, tačiau yra parduodama pastato idealioji dalis, kuriai nėra nustatyta ir Juridinių asmenų registre neįregistruota naudojimosi nekilnojamuoju daiktu tvarka. Parduodama dalis išsidėsčiusi per visus pastato aukštus (didžioji dalis rūsio 322,90 kv. m; I aukšte 83,56 kv. m; didžioji dalis II aukšto 460,56 kv. m; III aukštas 535,86 kv.m ir mansarda 531,83 kv. m). Pastatas išsiskiria istorine architektūra ir reprezentatyvia išvaizda. Objektas eksploatuojamas, geros būklės. Kartu parduodama dalis 0.1591 ha iš 2.4965 ha žemės sklypo, kurio naudojimosi tvarka nėra sudaryta.

_________________
BENDRA INFORMACIJA:
Adresas: Klaipėda, Jaunystės g. 2
Objektas: 1 967,63 kv. m iš 2 531,09 kv. m kolegijos pastato
Aukštai: 3 aukštai su pastoge
Pamatai: betonas
Sienos: plytos
Perdangos: gelžbetonis
Statybos metai: 1925 m.; rekonstravimo pabaiga - 1997 m.; kapitalinio remonto pabaiga - 2013 m.
_________________
KOMUNIKACIJOS:
Elektra: 50 kW
Šildymas: centrinis iš centralizuotų sistemų
Vandentiekis ir nuotekos: komunaliniai
Dujos: nėra

__________
KITA INFORMACIJA:
Parduodama dalis 0.1591 ha iš 2.4965 ha žemės sklypo nuosavybės teisė.
Sklype brandūs medžiai, apželdintas.
Istorinę vertę turintis objektas – kultūros vertybė.


AB Turto bankas, įm. k. 112021042, buveinė Kęstučio g. 45, Vilniuje, VIEŠAME ELEKTRONINIAME AUKCIONE parduoda VšĮ Klaipėdos valstybinei kolegijai nuosavybės teise priklausantį nekilnojamąjį turtą: Pastato - Kolegijos 1C3p 203518/261798 dalys bendro ploto 2 531.09 kv. m, unikalus Nr. 5593-1001-7016, Klaipėda, Jaunystės g. 2; 0.1591 ha dalis iš 2.4965 ha žemės sklypo, unikalus Nr. 4400-1973-4411, Klaipėda, Jaunystės g. 4.

Žemės       sklypo       paskirtis/naudojimo       būdas(-ai):       Kita     /     Daugiabučių     gyvenamųjų     pastatų     ir     bendrabučių teritorijos.
Teritorijos, kuriose taikomos specialiosios žemės naudojimo sąlygos:
1 . Elektroninių ryšių tinklų elektroninių ryšių infrastruktūros apsaugos zonos (III skyrius, vienuoliktasis skirsnis),
2 . Elektros tinklų apsaugos zonos (III skyrius, ketvirtasis skirsnis),
3 . Kultūros paveldo objektų ir vietovių teritorijos, jų apsaugos zonos (V skyrius, pirmasis skirsnis),
4 . Požeminio vandens vandenviečių apsaugos zonos (VI skyrius, vienuoliktasis skirsnis),
5 . Šilumos perdavimo tinklų apsaugos zonos (III skyrius, dvyliktasis skirsnis),
6 . Skirstomųjų dujotiekių apsaugos zonos (III skyrius, šeštasis skirsnis),
7 . Vandens tiekimo ir nuotekų, paviršinių nuotekų tvarkymo infrastruktūros apsaugos zonos (III skyrius, dešimtasis skirsnis)

Kitos aukciono sąlygos:
Nekilnojamasis turtas yra parduodamas esamos fizinės ir funkcinės būklės bei pagal esamus nekilnojamojo turto kadastro duomenis (įrengta anga praėjimui kapitalinėje sienoje tarp patalpų Nr. 1-2 ir 1-3, demontuota pertvara tarp patalpų 3-38 ir 3-39). VšĮ Klaipėdos valstybinė kolegija (toliau - Pardavėjas) neįsipareigoja nustatyti aktualios nekilnojamojo turto kadastro duomenų būklės.
Pardavėjas neįsipareigoja iškraustyti jame esančių daiktų.
Nekilnojamojo turto registro išrašo pastabos: Pastate suformuoti 7 atskiri nekilnojamojo turto objektai. Aukcione parduodama 203518/261798 pastato dalis, atitinkanti 1 967,63 kv. m plotą, kaip atskiras nekilnojamasis daiktas nėra suformuota ir Nekilnojamojo turto registre nėra įregistruota kaip atskira patalpa ar patalpų kompleksas. Atskirais nekilnojamojo turto objektais suformavus ir įregistravus kitiems savininkams priklausančias pastato patalpas, faktiškai galima identifikuoti likusias pastato patalpas, atitinkančias Aukcione parduodamą pastato dalį. Toks patalpų identifikavimas nereiškia, kad jos Nekilnojamojo turto registre yra suformuotos kaip atskiras nekilnojamasis daiktas. Pardavėjas neįsipareigoja atlikti kadastrinių matavimų, suformuoti parduodamos pastato dalies kaip atskiro nekilnojamojo daikto ar atlikti kitų su jos suformavimu ir įregistravimu susijusių veiksmų. Šiuos klausimus Pirkėjas po turto įsigijimo sprendžia savo iniciatyva ir lėšomis teisės aktų nustatyta tvarka.
Šiuo metu tretieji asmenys neatlygintinai faktiškai naudojasi patalpa, pažymėta Nr. R-26 patekimui į patalpas Nr. R-24 ir R-25. Rašytiniai susitarimai dėl patalpų daiktinių teisių suvaržymo trečiųjų asmenų naudai ir naudojimosi nėra sudaryti.
Patalpose pažymėtose Nr. R-3; R-4; R-5 yra bendro naudojimo komunikacijų įvadai. Patalpų savininkas turės neterminuotai užtikrinti namo savininkų bendrijos atstovų ar kitų su minėtų komunikacijų disponavimu, valdymu, naudojimu ir priežiūra susijusių asmenų patekimą prie bendro naudojimo komunikacijų.
Parduodamų patalpų rūsyje yra nutiestos bendro naudojimo komunikacijos, kurios nėra parduodamos. Patalpų savininkas turės neterminuotai užtikrinti namo savininkų bendrijos atstovų ar kitų su minėtų komunikacijų disponavimu, valdymu, naudojimu ir priežiūra susijusių asmenų patekimą prie bendro naudojimo komunikacijų.
2 turtiniai vienetai - butai, esantys pastate, kurio dalis parduodama, nekilnojamojo turto registre įregistruoti su rūsiu, butams priskirti rūsiai neidentifikuoti. Bendraturčiai nėra sudarę susitarimų dėl naudojimosi rūsiu tvarkos, pirkėjas supranta ir prisiima riziką, kad tarp Parduodamo objekto rūsio patalpų dalių gali būti patalpos (jų dalys), kuriomis bendrosios nuosavybės teise turi teisę naudotis minėtų butų savininkai. Pirkėjas prisiima visą riziką bei atsakomybę dėl rūsio patalpų faktinio ir teisinio naudojimo santykių reguliavimo ar naudojimosi tvarkos nustatymo ateityje.
Per objekto įvadinį elektros skaitiklį į 7 turtinius vienetus, esančius pastate, teka elektros energija (turi kontrolinius skaitiklius). Susitarimai dėl elektros kompensavimo nesudaryti.
Potencialus Aukciono dalyvis turi išnagrinėti visas su tokios būklės objekto pirkimu susijusias teisines bei ekonomines rizikas. Šiuo tikslu potencialiam Aukciono dalyviui rekomenduojama iki Aukciono dienos atlikti šio statinio apžiūrą vietoje. Pardavėjas neatsako už jokius nuostolius dėl šio statinio trūkumų, įskaitant, bet neapsiribojant, galinčių kilti dėl jo neatitikimo statybos, aplinkos apsaugos ir (ar) kitiems teisės aktų reikalavimams, tinkamumo naudoti tam tikrai paskirčiai, bet kokio privalomo leidimo nebuvimo.
Objektas yra įrašytas į Lietuvos Respublikos nekilnojamųjų kultūros vertybių registrą -
Paupio dvaro sodybos ir ligoninės pastato komplekso, vad. Bachmano dvaru, psichiatrinės ligoninės pastatas (unikalus objekto kodas 32569) bei yra Paupio dvaro sodybos ir ligoninės pastato kompleksas, vad. Bachmano dvaru (unikalus objekto kodas
244) teritorijoje. Jo naudojimas ir tvarkymas (statybos, tvarkybos, restauracijos, rekonstrukcijos, remonto darbai) reglamentuojami Lietuvos Respublikos statybos ir Nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos įstatymais bei jų vykdomaisiais teisės aktais.
Žemės sklypo patikėtiniai nėra sudarę susitarimų dėl naudojimosi žemės sklypo dalimis tvarkos.
Žemės sklypo dalis, reikalinga pastatui, kurio dalis parduodama, eksploatuoti grafiškai pažymėta žemės sklypo plane. Dėl pastatui priskirtos žemės sklypo dalies naudojimo, naudotojai nėra sudarę jokių susitarimų.
Servitutas (plotas 0.0063 ha) - teisė tiesti, aptarnauti, naudoti požemines, antžemines komunikacijas (tarnaujantis).
Kelio servitutas (plotas 0.0335 ha) - teisė važiuoti transporto priemonėmis, naudotis pėsčiųjų taku (tarnaujantis).
Servitutas (plotas 0.0161 ha) - teisė tiesti, aptarnauti, naudoti požemines, antžemines komunikacijas (tarnaujantis).
Servitutas (plotas 0.0068 ha) - teisė tiesti, aptarnauti, naudoti požemines, antžemines komunikacijas (tarnaujantis).
Servitutas (plotas 0.0001 ha) - teisė tiesti, aptarnauti, naudoti požemines, antžemines komunikacijas (tarnaujantis).
Servitutas (plotas 0.0067 ha) - teisė tiesti, aptarnauti, naudoti požemines, antžemines komunikacijas (tarnaujantis).


Aukciono dalyvių registracijos į elektroninį aukcioną pradžia ir pabaiga (data ir laikas): 2026-11-03, 00 val. 00 min. 00 sek.-2026-11-05, 23 val. 59 min. 59 sek.

Elektroninio aukciono pradžia (data ir laikas) ir preliminarus pabaigos laikas: 2026-11-10, 9 val. 00 min.00 sek.- 2026-11-11, 13 val. 59 min. 59 sek.

VISOS ELEKTRONINIO AUKCIONO SĄLYGOS, informacija dėl nekilnojamojo turto apžiūros, sutarčių projektų skelbiamos interneto svetainėje https://aukcionai.turtas.lt/aukcionai.

Šildymas: centrinis

Sklypo plotas, a: 15.91
Varžytynės / aukcionas