Parduodamos / Nuomojamos Naujos „+4“ Verslo

PARDUODAMOS / NUOMOJAMOS NAUJOS „+4“ VERSLO PARKO ERDVĖS AUKŠTKIEMIUOSE
135-675 m² naujos verslo erdvės Klaipėdos rajone, Aukštkiemiuose, šalia A13 magistralės. Vienoje vietoje - sandėlis, biuras, klientų zona ir patogus prekių judėjimas. Patalpų įrengimo darbai šiuo metu vykdomi. Planuojama darbų pabaiga - 2026 m. lapkričio-gruodžio mėn., nuo tada bus galima įsikelti ir pradėti vykdyti veiklą.
............................
PIRKIMAS | NUOMA | IŠPERKAMOJI NUOMA
............................
PAGRINDINĖ INFORMACIJA
• Plotas: nuo 135 iki 675 m²
• Vienos erdvės plotas: apie 135 m²
• FLEXI pardavimas: nuo 1 150 €/m² + PVM
• 135 m² FLEXI pardavimas: nuo 155 250 € + PVM
• STOCK-OFFICE pardavimas: nuo 1 250 €/m² + PVM
• 135 m² STOCK-OFFICE pardavimas: nuo 168 750 € + PVM
• Nuoma: nuo 8 €/m² + PVM
• 135 m² nuoma: nuo 1 080 € + PVM / mėn.
• Statybos metai: 2026
• I etapo plotas: apie 1 211 m²
• Paskirtis: sandėliavimo–gamybos
............................
KODĖL „+4“ VERSLO PARKAS?
• Sandėlis + biuras + klientų zona vienoje vietoje
• Galimybė rinktis nuo 135 m² arba apjungti kelias gretimas erdves
• 4,5 m aukščio pirmas aukštas
• Automatiniai/pramoniniai 3,5 × 3,0 m vartai
• Atskiras įėjimas iš fasado pusės
• Pramoninės betoninės grindys 5t/m2
• Šildymas ir vėsinimas abiejuose aukštuose
• Nuosavos parkavimo vietos
• 24/7 patekimas
• Asfaltuota, aptverta, apšviesta ir vaizdo kameromis stebima teritorija
• Vieta įmonės reklamai ant fasado
• Konstrukcija pritaikyta saulės elektrinei
• Galimybė didinti elektros galią pagal verslo poreikį
• Galimybė plėstis tame pačiame verslo parke
............................
FLEXI AR STOCK-OFFICE?
FLEXI
Praktiška verslo erdvė sandėliavimo, e. prekybos, paslaugų, administravimo ar smulkios gamybos veiklai.
• apie 135 m² per du aukštus
• atskiras įėjimas
• automatiniai/pramoniniai vartai
• II aukšto vitrina fasadinėje pusėje
• nuo 155 250 € + PVM
STOCK-OFFICE
Reprezentatyvesnis sprendimas verslui, kuriam svarbus klientų aptarnavimas, ekspozicija ir natūrali dienos šviesa.
• fasadinė vitrina
• atskiras įėjimas
• II aukšto vitrina fasadinėje ir langai galinėje pastato pusėse
• daugiau natūralios šviesos administracinėje / biuro dalyje
• vieta reklamai ant fasado
• nuo 168 750 € + PVM
............................
IŠPLANAVIMAS
Kiekviena standartinė erdvė įrengiama per du aukštus.
I aukštas:
• apie 72 m²
• apie 12 × 6 m
• aukštis – 4,5 m
• automatiniai 3,5 × 3,0 m vartai
II aukštas:
• apie 63 m²
• aukštis – apie 2,5–3,1 m
Bendras vienos erdvės plotas – apie 135 m².
Pirmasis aukštas tinkamas sandėliavimui, prekių priėmimui ir išdavimui, ekspozicijai, paslaugoms ar kitai verslo veiklai.
Antrasis aukštas gali būti naudojamas biurui, administracijai, darbuotojų zonai, ekspozicijai ar papildomam sandėliavimui.
............................
ĮRENGIMAS
Patalpos perduodamos pilnai įrengtos:
• automatiniai pakeliami vartai;
• atskiras įėjimas;
• fasadinės vitrinos STOCK-OFFICE erdvėse;
• LED apšvietimas;
• 14 kW elektros įvadas su atskira apskaita;
• infrastruktūra papildomai elektros galiai;
• du oras–oras šilumos siurbliai – po vieną kiekvienam aukštui;
• sanitarinis mazgas;
• vidaus trapų sistema;
• pramoninės betoninės grindys;
• miesto vandentiekis;
• nuotekos;
• asfaltuota aikštelė ir privažiavimas;
• automatinis teritorijos apšvietimas;
• dalinai aptverta teritorija;
• vaizdo stebėjimo sistema teritorijoje.
Vienoje iš dviejų erdvių apjungtoje patalpoje papildomai numatytos dvi 11 kW elektromobilių įkrovimo stotelės.
............................
PARKAVIMAS
Prie kiekvienos standartinės 135 m² erdvės:
• 2 parkavimo vietos įskaičiuotos į kainą;
• papildoma galimybė statyti iki 2 automobilių ūkinėje dalyje už patalpų.
............................
LOKACIJA IR SUSISIEKIMAS
Adresas: Aukštkiemių g. 1, Aukštkiemiai, Klaipėdos r.
Objektas pasiekiamas dviem kryptimis:
• tiesiogiai per A13 magistralės kryptį;
• per aplinkines gyvenamąsias teritorijas.
Tai leidžia patogiai patekti darbuotojams, klientams, tiekėjams ir aptarnauti ne tik B2B, bet ir aplinkinių gyvenamųjų teritorijų klientų srautą.
Lokacija gali būti aktuali verslams, kuriems reikalingas sandėlis kartu su klientų aptarnavimo arba ekspozicijos vieta: e. prekybai, specializuotai prekybai, paslaugoms, distribucijai, techninio aptarnavimo ar kitai panašiai veiklai.
............................
RYŠIAI IR INFRASTRUKTŪRA
• Šalia teritorijos eina „Telia“ ryšių tinklas
• Galimas interneto įvedimas pagal operatoriaus technines sąlygas
• Teritorija bus centralizuotai prižiūrima ir administruojama
VERSLO PARKO PLĖTRA
I projekto etapas – 1 211 m².
Taip pat planuojamas II „+4“ verslo parko etapas – 1 980 m² papildomų verslo erdvių.
II etapo vystymo horizontas 2027-ieji metai
Įgyvendinus abu etapus bus suformuotas daugiau kaip 3 000 m² verslo parkas.
............................
TINKA:
• sandėliavimui;
• e. prekybai;
• distribucijai;
• specializuotai prekybai;
• paslaugų verslui;
• smulkiai gamybai;
• techninio aptarnavimo veiklai;
• įmonėms, kurioms vienoje vietoje reikia sandėlio ir administracijos.
Galimas pirkimas, nuoma arba išperkamoji nuoma.
Dėl laisvų erdvių, išplanavimo, kainos ir apžiūros – susisiekite.
............................
PIRKĖJUI KOMISINIS MOKESTIS NETAIKOMAS!!!
............................
Maloniai kviečiu apžiūrėti šitas patalpas Jums patogiu metu.
............................
DĖL IŠSAMESNĖS INFORMACIJOS AR APŽIŪROS KREIPTIS Į NEKILNOJAMOJO TURTO BROKERĮ
STANISLOVĄ KAVOLIŪNĄ Tel.: +370 630 07772 arba el.p.: [email protected]
Netinka objektas? Kreipkitės – rasime alternatyvų.

Šildymas: aeroterminis

Vanduo: miesto vandentiekis