Parduodamos/išnuomojamos Patalpos Kėdainių

PARDUODAMOS/IŠNUOMOJAMOS PATALPOS KĖDAINIŲ MIESTO CENTRE.
Parduodamas komercinės paskirties pastatas strategiškai patogioje ir judrioje Kėdainių miesto vietoje, gyvenamojo rajono apsuptyje.
Objektas tinkamas tiek investicijai, tiek įvairiai komercinei veiklai – prekybai, paslaugoms, kavinei, privačiai klinikai, vaikų žaidimų / užimtumo erdvei, biurams ar kitai veiklai. Pastate yra keli atskiri įėjimai, todėl patalpas galima patogiai pritaikyti skirtingiems verslams ar nuomininkams

BENDRA INFORMACIJA:
• Adresas – J. Basanavičiaus g.47D, Kėdainiai;
• Pastato plotas: 700,86 kv.m.;
• Išnuomojamas plotas: 264,76 kv.m. (Knygynas “Pegasas”);
• Statybos metai – 1995 m.;
• Rekonstrukcijos metai – 2004-2009m.;
• Paskirtis: Komercinė, prekybos;
• Įrengtos patalpos;
• Miesto vanduo ir nuotekos;
• Šildymas – grindinis dujinis, kondicionieriai;
• Grindys-plytelės;
• Elektra - 32 kw;
• Pastatas ir stogas apšiltinti;
• Signalizacija;
• Įėjimai-išėjimai į patalpas: keturi. Patogu patalpas atskirti ir pritaikyti skirtingiems nuomininkams;
• Kiemas –trinkelės, patogus automobilių statymas;
• 6,74 aro žemės sklypas – valstybinės žemės sklypo nuomos sutartis iki 2101m., kadastriniai matavimai;
• Nekilnojamas daiktas yra nekilnojamųjų kultūros vertybių teritorijoje;

INVESTICINĖ GALIMYBĖ:
Pastate šiuo metu yra du nuomininkai, sudarytos ilgalaikės nuomos sutartys. Išnuomotas visas pusrūsio aukštas.
Pirmame aukšte – 264,76 kv. m patalpos, kuriose šiuo metu veikia knygynas „Pegasas“. Patalpos bus atlaisvintos nuo 2026 m. lapkričio mėn.
Planuojama nuomos kaina – 5 Eur/kv. m, t. y. 1 323,24 Eur/mėn.
Mansardos patalpos – be pertvarinių sienų, apšiltintu stogu, atvestais vandens ir nuotekų įvadais. Patalpos taip pat gali būti nuomojamos. Nuomos kaina derinama individualiai.
Dėl kelių atskirų patalpų ir galimybės jas nuomoti skirtingiems verslams objektas turi gerą potencialą formuoti diversifikuotą nuomos portfelį.
Pastato pardavimo kaina – 395 000 eur.

INFRASTRUKTŪRA:
Miesto centras – 0,1 km.;
Prekybos centras – 0,1 km.;
Darželis – 0,7 km.;
Mokykla – 0,1 km.;
Kėdainių autobusų stotis – 1,7 km.;


Kviečiu apžiūrai ir deryboms Jums patogiu laiku!

Dėl papildomos informacijos susisiekite su mumis.
Tel. +370 677 76 432
NT brokerė Edita Pinskė
Capital
[email protected]
www.capital.lt;

Jeigu Jums reikia patarimo parduodant ar įsigyjant nekilnojamąjį turtą - kreipkitės, visada rasiu, kaip Jums padėti!