Parduodamas Žemės Sklypas Su Statybos Leidimu

PARDUODAMAS ŽEMĖS SKLYPAS SU STATYBOS LEIDIMU IR DVIBUČIO NAMO PROJEKTU RAČKŪNUOSE, TRAKŲ R. SAV.
VISO 51 SKLYPO MASYVE SU JAU PARUOŠTA INFRASTRUKTŪRA.

SIŪLOMAS ĮSIGIJIMAS:
13,44 a gyvenamosios paskirties žemės sklypas, kuriame suprojektuotas 261 kv. m bendro ploto, 1 aukšto, dvibutis namas (C-D tipo). Kvartale paruošta infrastruktūra - išasfaltuojamos vidinės gatvės, įrengiamas apšvietimas, atvedama elektra, greta žaliuoja Račkūnų miškas.
Sklypo kaina - 75 000 Eur plius PVM. Galite rinktis tinkamą variantą.

GALIMYBĖ ĮSIGYTI VISĄ MASYVĄ, JO ETAPĄ ARBA PAVIENIUS SKLYPUS.
Parduodama su SLD ir namo projektu. Pagal atskirą susitarimą pardavėjas gali įrengti pamatus, mūro darbus. Galimos greitos statybos.
_________________________________________________________________________
BENDRAI APIE SKLYPŲ MASYVĄ:
Sparčiai besivystantis naujos statybos namų kvartalas, visai šalia Vilniaus miesto ribos.
- Iki sklypų veda asfaltuota gatvė.
- Masyvas ribojasi su mišku.
- Kvartale bus išasfaltuotos vidinės gatvės, įrengiamas apšvietimas.
- Greta gyvenama kaimynystė.

INFORMACIJA:
• Adresas: Žemynos g. 4, Račkūnų k., Lentvario sen., Trakų r. sav.
• Sklypų skaičius: 51
• Plotai: 10,0 iki 14,97 a
• Paskirtis: Vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos
• Masyvo sudėtis: 34 vienbučių ir 17 dvibučių (34 butai) sklypų
• Komunikacijos: elektra atvedama į sklypų masyvą (apmokėta)
• Parduoda: juridinis asmuo, PVM objektas
• Vystytojams siūlomos lanksčios sąlygos – galimas mokėjimo atidėjimas 3-6 mėn., su galimybe turtą įkeisti

KAINODARA (sklypai parduodami ir po vieną ar etapais):
• Vienbučių namų sklypai (34 vnt.): 70 000 Eur plius PVM
• Dvibučių namų sklypai (17 vnt.): 75 000 Eur plius PVM
• Bendra masyvo kaina: 3 655 000 Eur plius PVM

Į KAINĄ ĮSKAIČIUOTA:
• Žemės sklypai su parengtais A++ klasės namų projektais.
• Išimtas statybų leidimas.
• Sumokėtas infrastruktūros mokestis (užskaitomas įrengiant sankryžą, bus atlikta).
• Išasfaltuotos kvartalo gatvės su įrengtu apšvietimu (iki pat kvartalo taip pat veda asfaltuota gatvė).
• Pagal atskirą susitarimą pardavėjas įrengs pamatus ar mūro darbus, turimos namų statybos sąmatos.

VIENINGA ARCHITEKTŪRINĖ KONCEPCIJA:
Visas kvartalas suprojektuotas išlaikant vientisą estetiką, naudojant 6 tipinius namų projektus (2 vienbučių ir 4 dvibučių). A++ EN klasė, modernūs, funkcionalūs vieno aukšto namai su šlaitiniais ir sutapdintais stogais bei vitrininiais langais, aukštomis lubomis.
• Vienbučiai namai (162 kv. m): 1 aukšto, erdvi svetainė, 4 miegamieji, 2 san. mazgai, drabužinė, katilinė, garažas.
• Dvibučiai namai (butai 107–131 kv. m): 1 aukšto, erdvi svetainė, 3 miegamieji, 2 san. mazgai, papildomos patalpos – drabužinė ir katilinė. Priklausomai nuo projekto tipo, galimi variantai su garažu arba be jo.
• Kvartale suprojektuota 13 bendrų vandens gręžinių (aptarnaujančių namų grupes), individualūs buitinių nuotekų valymo įrenginiai, lietaus nuotekų tinklai su infiltraciniais šuliniais bei 2 priešgaisriniai vandens rezervuarai.

UŽSTATYMO RODIKLIAI:
• Leistinas statinių (pastatų) aukštis – aukštų skaičius iki 12 m nuo vidutinės žemės paviršiaus altitudės.
• Leistinas žemės sklypo užstatymo tankis - kiekvienam sklypui skirtingas, žr. sklypo plano brėžiniuose.
• Leistinas žemes sklypo užstatymo intensyvumas - 0,40.
• Priklausomųjų želdynų ir želdinių dalys žemės sklype (procentais) nemažiau 25% bendro sklypo.

LOKACIJA:
Kvartalas ribojasi su Račkūnų mišku, užtikrinančiu privatumą, tyro oro pojūtį bei gamtos kaimynystę.
• Iki Vilniaus miesto centro (Katedros aikštės): 22,6 km (34 min.)
• Iki pagrindinės Galvės g.: 4,6 km (9 min.)
• Iki parduotuvės Aibė: 0,75 km (1 min.)
• Iki MAXIMA ir IKI prekybos centrų: 2 km (4 min.)
• Iki vaikų darželio ir „Versmės“ gimnazijos: 2,1 km (4 min.)
• Iki sporto klubo: 2,6 km (4 min.)
• Iki Trakų miesto: 8,2 km (10 min.)

_________________________________________________________________________
KANO ESTATE – naujos statybos projektų profesionalai.
SUDOMINO? Susisiekime ir sutarkime dėl objekto apžiūros.
PARDUODATE? Sujungiame nekilnojamojo turto vystytojus ir pirkėjus, kurdami aukšto lygio pardavimo procesą.
NT brokerius – kviečiame bendradarbiauti.