Parduodamas Žemės Sklypas Su Statybos Leidimu

PARDUODAMAS ŽEMĖS SKLYPAS SU STATYBOS LEIDIMU IR DVIBUČIO NAMO PROJEKTU UŽUKAMPIUOSE, TRAKŲ R. SAV.
VISO 28 SKLYPŲ MASYVE SU JAU PARUOŠTA INFRASTRUKTŪRA.

SIŪLOMAS ĮSIGIJIMAS:
10,28 a gyvenamosios paskirties žemės sklypas, kuriame suprojektuotas 220 kv. m bendro ploto, 1 aukšto, dvibutis namas. Kvartale paruošta infrastruktūra - išasfaltuojamos vidinės gatvės, įrengiamas apšvietimas, atvedama elektra, greta žaliuoja Račkūnų miškas. Sklypo kaina - 85 000 Eur plius PVM. Galite rinktis tinkamą variantą.

GALIMYBĖ ĮSIGYTI VISĄ MASYVĄ, JO ETAPĄ ARBA PAVIENIUS SKLYPUS. Parduodama su SLD ir namo projektu, su pamatais / mūro darbais arba be. Galimos greitos statybos.
_________________________________________________________________________
BENDRAI APIE SKLYPŲ MASYVĄ:

Sparčiai besivystantis naujos statybos namų kvartalas, visai šalia Vilniaus miesto ribos.
- Iki pat sklypų veda asfaltuota gatvė.
- Masyvas Ribojasi su Račkūnų mišku.
- Kvartale bus išasfaltuotos vidinės gatvės, įrengtas apšvietimas.
- Greta gyvenama kaimynystė.

INFORMACIJA:
• Adresas: Užukampio g. 86, Užukampio k., Lentvario sen., Trakų r. sav.
• Sklypų skaičius: 28
• Plotai: 10,0 iki 10,34 a
• Paskirtis: Vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos
• Masyvo sudėtis: 16 vienbučių ir 12 dvibučių (24 butai) sklypų
• Esama būklė: 2 dvibučių namų sklypuose jau įrengti pamatai ir 2 vienbučių namų sklypuose atlikti mūro darbai (už atliktus darbus bus atsiskaitoma pagal faktą)
• Komunikacijos: elektra atvedama į sklypų masyvą (apmokėta)
• Parduoda: juridiniai asmenys, PVM objektas
• Vystytojams siūlomos lanksčios sąlygos – galimas mokėjimo atidėjimas 3-6 mėn., su galimybe turtą įkeisti

KAINODARA (sklypai parduodami ir po vieną ar etapais):
• Vienbučių sklypai (16 vnt.): 75 000 Eur plius PVM
• Vienbučių su mūru (2 vnt.): 109 000 Eur plius PVM
• Dvibučių sklypai (10 vnt.): 85 000 Eur plius PVM
• Dvibučių su pamatais (2 vnt.): 105 000 Eur plius PVM
• Bendra masyvo kaina: 2 328 000 Eur plius PVM (su pagal faktą atliktais pamatų ir mūro darbais)

Į KAINĄ ĮSKAIČIUOTA:
• Žemės sklypai su parengtais A++ klasės namų projektais.
• Išimtas statybų leidimas ir sumokėtas infrastruktūros mokestis.
• Išasfaltuotos kvartalo gatvės su įrengtu apšvietimu (iki pat kvartalo taip pat veda asfaltuota gatvė).
• Pagal atskirą susitarimą pardavėjas gali įrengti pamatus, mūro darbus.

VIENINGA ARCHITEKTŪRINĖ KONCEPCIJA:
Visas kvartalas suprojektuotas išlaikant bendrą estetiką ir naudojant 4 tipinius namų projektus. Modernūs šlaitiniai ir sutapdinti stogai, aukštos lubos, panoraminiai svetainės langai.
• Vienbučiai namai (153–158 kv. m): 1 aukšto, erdvi svetainė, 3 miegamieji, 2 san. mazgai, drabužinės, katilinė, sandėliukas, garažas 1 automobiliui.
• Dvibučiai namai (butas 110 m²): 1 aukšto, erdvi svetainė, 3 miegamieji, 2 san. mazgai, papildomos patalpos – drabužinė ir katilinė.
• Kvartale suprojektuoti 4 bendri vandens gręžiniai, individualūs buitinių nuotekų valymo įrenginiai, lietaus nuotekų tinklai su infiltraciniais šuliniais bei priešgaisriniai vandens rezervuarai.

UŽSTATYMO RODIKLIAI:
Leistinas statinių (pastatų) aukštis – iki 10 metrų.
Leistinas žemės sklypo užstatymo tankis – 0.22.
Leistinas žemes sklypo užstatymo intensyvumas - 0,40.
Priklausomųjų želdynų ir želdinių dalys žemės sklype (procentais) nemažiau 25% bendro sklypo.

LOKACIJA:
Kvartalas ribojasi su Račkūnų mišku, užtikrinančiu privatumą, tyro oro pojūtį bei gamtos kaimynystę.
• Iki pagrindinės Galvės g.: 1,1 km (4 min.)
• Iki artimiausios parduotuvės (NORFA): 1,5 km (4 min.)
• Iki MAXIMA ir LIDL prekybos centrų: 4,5 km (7 min.)
• Iki Trakų miesto centro: 10,7 km (12 min.)
• Iki Vilniaus miesto centro: 16,9 km (23 min.)
_________________________________________________________________________
KANO ESTATE – naujos statybos projektų profesionalai.
SUDOMINO? Susisiekime ir sutarkime dėl objekto apžiūros.
PARDUODATE? Sujungiame nekilnojamojo turto vystytojus ir pirkėjus, kurdami aukšto lygio pardavimo procesą.
NT brokerius – kviečiame bendradarbiauti.