Parduodamas šviesus ir jaukus 61,84 m² butas

Parduodamas šviesus ir jaukus 61,84 m² butas Užliedžiuose, Griežlės g. su erdviu 23,17 m² požeminiu garažu.

Į PARDAVIMO KAINĄ ĮSKAIČIUOTAS 23,17 M² POŽEMINIS GARAŽAS – UŽ JĮ PAPILDOMAI MOKĖTI NEREIKIA.

Parduodamas pilnai įrengtas 61,84 m² butas 2009 m. statybos mūriniame name. Butas yra 3-iame, viršutiniame, namo aukšte ir parduodamas su baldais bei buitine technika, todėl galima iš karto įsikelti ir gyventi.

IŠPLANAVIMAS IR GALIMYBĖ ĮSIRENGTI 3 KAMBARIUS

Šiuo metu butas įrengtas kaip erdvus 2 kambarių būstas – yra didelė svetainė, atskiras miegamasis ir atskira virtuvė.

Butas turi labai praktišką galimybę ateityje pakeisti išplanavimą į 3 kambarių. Svetainės zonoje yra išvestos virtuvei reikalingos komunikacijos, todėl esant poreikiui čia galima įrengti svetainę kartu su virtuve, o dabartinę virtuvės patalpą pritaikyti antram miegamajam, vaiko arba darbo kambariui.

Taigi dabartinis išplanavimas patogus vertinantiems atskirą virtuvę, o ateityje atsiradus papildomo kambario poreikiui butas suteikia galimybę jį persiplanuoti.

ŠVIESA, RAMYBĖ IR PRIVATUMAS

Butas labai šviesus ir jaukus. Svetainėje yra didelis vitrininis langas, o kitose buto erdvėse – stoglangiai. Langai orientuoti į rytų, pietų ir vakarų puses, todėl natūralios šviesos bute netrūksta didžiąją dienos dalį.

Vienas išskirtinių buto privalumų – ramybė ir privatumas. Virš buto nėra kaimynų, taip pat butas iš šonų nesiriboja su kitais butais.

Name yra vos 6 butai – po 2 kiekviename aukšte. Tame pačiame aukšte kitas butas yra priešais, kitoje laiptinės pusėje.

BUTO PRIVALUMAI

* 61,84 m² buto plotas;
* šiuo metu – 2 kambariai su atskira virtuve;
* galimybė persiplanuoti į 3 kambarių butą;
* svetainės zonoje jau išvestos komunikacijos virtuvei;
* 23,17 m² uždaras požeminis garažas įskaičiuotas į kainą;
* balkonas;
* didelis vitrininis langas;
* stoglangiai;
* labai šviesus butas;
* 3-ias, viršutinis aukštas;
* viršuje ir iš šonų nėra besiribojančių kaimynų;
* nedidelis, vos 6 butų namas;
* autonominis dujinis šildymas;
* individualus temperatūros reguliavimas;
* šildomos grindys;
* kondicionierius;
* įrengta vandens filtravimo sistema;
* erdvi atskira drabužinė;
* pilnai įrengta virtuvė su integruota buitine technika;
* butas parduodamas su baldais ir buitine technika.

APLINKA IR VIETA

Dviejų namų gyventojams skirtas vidinis kiemas. Aplinka rami ir tvarkinga.

Netoliese yra viešojo transporto stotelė ir parduotuvė „Šilas“. Maždaug už 1 km – Užliedžių daugiafunkcis centras, kuriame veikia darželis, mokykla, vyksta sporto užsiėmimai, yra gydytojo kabinetai bei biblioteka.

Patogus susisiekimas su Kauno miestu tiek automobiliu, tiek viešuoju transportu.

Butas parduodamas kartu su 23,17 m² požeminiu garažu – garažo kaina jau įskaičiuota į bendrą pardavimo kainą.

Parduoda savininkas. Brokerių paslaugos nedomina.