Parduodamas pilnai paruoštas vystymui

Parduodamas pilnai paruoštas vystymui pramoninės paskirties sklypas su galiojančiu statybos leidimu ir parengtu projektu, šalia automagistralės, išvystytoje logistikos zonoje prie Klaipėdos.
Objektas skirtas investuotojams ir įmonėms, vertinančiioms greitą projekto startą, aiškią infrastruktūrą ir minimalią vystymo riziką.

ESMINIAI PARAMETRAI:
• Sklypo plotas – 2,57 ha
• Paskirtis – pramonės ir sandėliavimo
• Suprojektuotas pastatas – 9 715 kv. m (gamybinis)
• Elektros galia – iki 570 kW
• Tiesioginė nuovaža nuo automagistralės

⚙️ VYSTYMO PRIVALUMAI:
• Galiojantis statybos leidimas → statybų pradžia be papildomų derinimų
• Parengtas projektas → eliminuota projektavimo rizika ir kaštai
• Išvystyta aplinkinė infrastruktūra → aiški veiklos aplinka
• Logistikai optimizuota vieta → efektyvus transporto srautas

DISLOKACIJOS VIETOS VERTĖ:
Objektas yra susiformavusiame pramonės ir logistikos koridoriuje, šalia pagrindinių regiono verslo centrų ir transporto mazgų:
• SBA Industry Innovation Valley – 0,5 km
• Vlantanos logistikos centras – 1,5 km
• Klaipėdos LEZ – 5 km
• Klaipėdos miesto riba – 4 km
• Jūrų uostas (perkėla ir konteinerių terminalas) – ~12 km

INVESTICINĖ LOGIKA:
• Time-to-market minimalus (leidimas + projektas)
• Maža vystymo rizika (aiškūs parametrai ir infrastruktūra)
• Likvidi lokacija (logistikos ir pramonės klasteris)
• Universalus panaudojimas (gamyba / sandėliavimas / logistika)
Objektas tinkamas tiek nuosavam naudojimui, tiek development + exit / nuomos strategijai.