Parduodamas Pilnai Įrengtas A++ Klasės Namas

PARDUODAMAS PILNAI ĮRENGTAS A++ KLASĖS NAMAS


Vilniuje, Aukštuosiuose Paneriuose, Dirkliškių gatvėje, parduodamas pilnai įrengtas A++ klasės vieno aukšto namas, pastatytas erdviame 9,25 a kraštiniame sklype. Namo architektas kruopščiai apgalvojo visas erdves ir suplanavo jas taip, kad gyvenimas čia būtų patogus. Čia suderintas ramus gyvenimas gamtos apsuptyje su patogiu susisiekimu – iki Vilniaus centro automobiliu vos apie 20 min. Namas jau pilnai įrengtas, todėl naujieji šeimininkai gali iš karto įsikelti ir mėgautis patogiai suplanuotais namais.
_____________________________________________
NAMO PRIVALUMAI
• 154,31 m² bendras namo plotas
• 9,25 a erdvus kraštinis sklypas
• 2 sanitariniai mazgai
• A++ energinė klasė
• 2023 m. statyba
• Pilnai įrengtas ir paruoštas gyvenimui
• 33,61 m² garažas su tiesioginiu patekimu į namą
• Automobilių stoginė
• ~30 m² lauko terasa

• Funkcionalus ir patogus išplanavimas
• Kraštinis sklypas suteikia daug privatumo
• Sutvarkytas ir išlygintas sklypas
• Įrengtos trinkelės ir nuogrinda aplink namą
• Asfaltuotas privažiavimas
• Rami, saugi ir draugiška kaimynystė
• Kvartale daug žalumos, netoliese miškas ir pasivaikščiojimo vietos
• Netoliese naujai pastatyta RIMI parduotuvė
_____________________________________________
BENDRA INFORMACIJA
• Adresas: Vilniaus m., Aukštieji Paneriai, Dirkliškių g. 30
• Namo bendras plotas: 154,04 m²
• Sklypo plotas: 9,25 a
• Aukštų skaičius: 1
• Kambarių skaičius: 4
• Statybos metai: 2023 m.
• Namo tipas: mūrinis
• Energinė klasė: A++
• Baigtumas: 100 %
• Šildymas: aeroterminis, oras–vanduo
• Vanduo: vietinis vandens gręžinys
• Nuotekos: biologiniai nuotekų valymo įrenginiai
_____________________________________________
IŠPLANAVIMAS
• Tambūras – 5,46 m²
• Svetainė–virtuvė–valgomasis – 44,70 m²
• Miegamasis – 13,73 m²
• Miegamasis – 22,30 m²
• Miegamasis – 14,56 m²
• Sanitarinis mazgas – 6,80 m²
• Sanitarinis mazgas – 7,49 m²
• Skalbykla / pagalbinė patalpa – 5,16 m²
• Garažas – 33,61 m²
• Lauko terasa – ~30 m²
_____________________________________________
ĮRENGIMAS
• Visame name klijuojama 33 klasės vinilinė danga, raštas – eglutė
• Garaže – specialios impregnuotos plytelės, pritaikytos garažo patalpai
• Vonios kambariuose – itališkos ir vokiškos Premium+ klasės akmens masės plytelės
• Potinkinė GROHE santechnika
• Villeroy & Boch klozetai
• MDF dažytos vidaus durys
• Įleidžiami šviestuvai
• Įrengtas lauko apšvietimas
• Įrengta drabužinės erdvė ir ūkinė – skalbimo patalpa
_____________________________________________
TECHNINIAI SPRENDIMAI
• A++ energinė klasė
• VIESSMANN Vitocal 111-S B.08 DUO oras–vanduo šilumos siurblys
• Grindinis šildymas visame name
• Įrengta rekuperacinė vėdinimo sistema
• RECOM 4 SR rotacinis rekuperatorius
• Vietinis vandens gręžinys
• Biologiniai nuotekų valymo įrenginiai
• Drenažinė ir lietaus vandens surinkimo sistema
_____________________________________________
NAMO KONSTRUKCIJA
• Poliniai pamatai, gelžbetoninis rostverkas (CFA)
• 240 mm silikatinių blokelių mūras
• Išorinės sienos apšiltintos 250 mm NEOPORAS sluoksniu
• Fasadas – apie 70 % klinkerio plytelės ir 30 % dekoratyvinis tinkas
• Vidinės sienos tinkuotos gipsiniu tinku
• VEKA plastikiniai langai
_____________________________________________
SKLYPAS IR APLINKA
• Erdvaus 9,25 a kraštinio sklypo privalumas – daug privatumo ir erdvės
• Sklypas apželdintas, pasėta veja, laistymo sitema.
• Įrengtos trinkelės ir nuogrinda aplink namą
• ~30 m² lauko terasa
• Įrengtas lauko apšvietimas
• Parkavimo galimybės: garažas ir automobilio stoginė
• Išvestos komunikacijos papildomoms kiemo zonoms
• Galimybė įsirengti pirtį, SPA, vaikų žaidimų ar poilsio erdvę
• Sklypas ribojasi su žaliąja zona
• Aplink daug žalumos, netoliese miškas ir pasivaikščiojimo vietos
_____________________________________________
VIETA IR INFRASTRUKTŪRA
• Patogus asfaltuotas privažiavimas
• Iki Vilniaus centro – apie 15 km / ~20 min. automobiliu
• Iki Trakų – apie 12 km / ~20 min.
• RIMI – apie 0,9 km
• „Čia“ parduotuvė – apie 1,2 km
• Autobusų stotelė „Bališkės“ – apie 0,65 km
• Stasio Krasausko stotelė – apie 1,1 km
• Juliaus Janonio stotelė – apie 1,4 km
• „Kalvų varniukų“ darželis – apie 2,2 km
• Vilniaus Liudvinavo pagrindinė mokykla – apie 4,2 km
• Vokės hidrografinis draustinis – apie 1,5 km
• Naujojo Lentvario botaninis draustinis – apie 2,3 km
_____________________________________________
APLINKA
• Namas įsikūręs naujai išvystytame individualių namų kvartale
• Netoliese – „Kalvų slėnis“, „Maciuliškės“, „Bališkių pušynas“ ir „Sakalų kalvos“ gyvenvietės
• Rami ir saugi kaimynystė
• Daug žalumos ir gamtos aplink namą
• Netoliese miškas ir žaliosios zonos
• Patogus susisiekimas tiek automobiliu, tiek viešuoju transportu
• Kasdieniam gyvenimui reikalinga infrastruktūra pasiekiama netoliese.


Vanduo: artezinis