Parduodamas neužliejamas namų valdos 0,4617

Parduodamas neužliejamas namų valdos 0,4617 arų sklypas Rusnės saloje, Pakalnės kaime. 50 metrų nuo sklypo ribos teka gražuolė Pakalnės upė įtekanti į Kuršių marias. Ties sklypu upėje yra bendro naudojimo krantinė pramoginiams laivams švartuoti, bei graži pievelė valstybinio sklypo teritorijoje. Galimas dalies sklypo pardavimas su pasidalinimo sutartimi. Padalinus 46 arų sklypą arčiau upės esančio 20 arų sklypo kaina būtų apie 35000 eurų, arčiau kelio esančio 26 arų sklypo kaina būtų apie 30000 eurų. Yra erdvės deryboms. Sklypą parduoda savininkas.

Rusnės sala – Lietuvos vidaus vandenų širdis, žvejų rojus ir ornitologų džiaugsmas. Vandens keliai iš jos veda Nemunu į Kauną, Šyša į Šilutę, Minija į Mingę, bei toliau į Drėverną (Svencelę) ir Vilhelmo kanalu į Klaipėdą (ateityje planuojama jungtis į marias ties miestu). Mažiau nei per pusvalandį greitaeigiu kateriu pasiekiama Nida.

Už 33 kv .m. ploto buto kainą Nidoje, kitoje Kuršių marių pusėje galima įsigyti sklypą šalia vienos gražiausių Lietuvos upių, jame pasistatyti sodybą ir dar lieka greitaeigiui kateriui įsigyti. Didžioji dalis sodybų upės pakrantėse naujai atkurtos ir sutvarkytos.

Atstumai:
iki Rusnės miestelio ± 4,5 km.;
iki Uostadvario ± 4 km.;
iki restorano Rusnės vila ± 400 m.
upe ir mariomis iki Nidos greitaeigiu kateriu apie 20 min.

Elektra: nėra (šalia esančioje sodyboje elektra atvesta; kitoje 4205 kelio pusėje elektros linija)
Žemės sklypo naudojimo būdas: Vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos
Matavimų tipas: Žemės sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus
Pakalnės upės pakrantės apsaugos zona 50 metrų, todėl sklype jau galima nauja statyba.

Pakalnės upei suteiktas vandens kelio statusas.

Šalia sklypo einantis 4205 kelias įtrauktas į žvyrkelių asfaltavimo programą (dabar 15-tas eilėje iš likusių 66 Šilutės rajone). Šiuo metu iki sklypo važiuoti apie 400 m. žvyrkeliu.
https://lakd.lt/wp-content/uploads/2021/08/zebrai-1.pdf?fbclid=IwAR0ck-3JyXeBBeYT_2VNiaipWQTXalY2gszcwm6DCE8J5vI4K-9ljcMgSyU

Į Rusnės salą einantis kelias (estakada) iš Šilutės naujai sutvarkytas ir sala pasiekiama visus metus.