Parduodamas Modernus Vieno Aukšto A++ Namas J

PARDUODAMAS MODERNUS VIENO AUKŠTO A++ NAMAS J. URBŠIO GATVĖJE, VILNIUJE.

9,12 a sklype projektuojamas modernus 133,86 m² vieno aukšto namas išsiskiria stilinga L formos architektūra, dideliais vitrininiais langais ir privačiame vidiniame kieme įrengta terasa.

Namo širdis – net 44,25 m² svetainės ir virtuvės erdvė. Čia lengvai telpa didelė virtuvė su sala, valgomojo stalas bei erdvi poilsio zona. Dideli langai pripildo patalpą natūralios šviesos ir sujungia namų vidų su terasa bei kiemu.

Ypač patogiai suplanuota privati tėvų zona:
12,82 m² pagrindinis miegamasis;
atskira 5,34 m² drabužinė;
privatus 6,04 m² vonios kambarys.
Į drabužinę ir vonios kambarį patenkama tiesiai iš tėvų miegamojo, todėl ši namo dalis tampa tikra ramybės ir privatumo erdve.

Kitoje namo dalyje suplanuoti dar trys miegamieji – 11,84 m², 12,53m² ir 11,26 m². Jie puikiai tiks vaikams, svečiams arba darbo kambariui.

PATALPŲ IŠPLANAVIMAS:
svetainė su virtuve – 44,25 m²;
tėvų miegamasis – 12,82 m²;
miegamasis – 11,84 m²;
miegamasis – 11,26 m²;
miegamasis arba darbo kambarys – 12,53 m²;
tėvų vonios kambarys – 6,04 m²;
antras vonios kambarys – 8,00 m²;
katilinė – 6,74 m²;
tambūras– 5,07 m²;
dengta terasa 40m²

Bendras namo plotas – 133,86 m²
Sklypo plotas – 9,12 a
Aukštų skaičius – 1
Energinio naudingumo klasė – A++
Baigtumas – 85 proc.
Aukštos lubos svetainėj 3.50 m– erdvės ir šviesos pojūtis, langų aukštis 3m.
Likusioje namo dalyje lubos aukščio 3 m ir langai 2,3 m.

TECHNINĖ SPECIFIKACIJA:
PAMATAI: CFA poliniai 2,8m gylio, iš liktinių klojinių. Vidus šiltintas 10cm, išorė 25cm.
• SIENOS: silikatinių blokelių Silroc 24cm pločio, pertvaros iš silikatinių blokelių 12 cm pločio arba gipso karkaso.
• Stogas: Gelžbetonio plokštės. Šiltinimas 37cm plius nuolydinis EPS bei vata 2cm. Bituminė danga Mida. Šildomos įlajos įrengtos.
• FASADAS: dekoratyvinis tinkas Baumit ir klinkeris.
• APŠILTINIMAS: Neoporas( 30 cm ).
• LANGAI IR DURYS: aukštos kokybės plastikiniai langai VEKA atitinkantys A++ energinę klasę. Įėjimo durys Decco.

DALINĖ VIDAUS APDAILA
- tinkuotos vidaus mūrinės sienos gipsiniu Knauf tinku.
- įrengtos vidaus pertvaros (dvigubos GKP plokštės Knauf)
- įrengti vandentiekio ir nuotekų vamzdynai iki prietaisų
- išbetonuotos grindys su šildomų grindų sistema
- įrengta pilna el. instaliacija, signalizacijos, vaizdo stebėjimo ir priešgaisrinė signalizacija (kabeliavimo darbai).

KOMUNIKACIJOS
- elektra: trifazis elektros įvadas (11kW)
- nuotekos: miesto
- vandentiekis: miesto.
- įrengta lietaus surinkimo nuotekų sistema.

LOKACIJA:
– Netoliese statoma nauja valstybinė mokykla, įrengiami dviračių takai ir žaliosios erdvės.
– Patogus susisiekimas su miesto centru ir kasdien reikalinga infrastruktūra.
– Aušros vartai už 8 km
– Vilniaus Pavilnio gimnazija už 1,8 km;
– Vilniaus Pavilnio pagrindinė mokykla už 2,3 km;
– RIMI už 1,1 km.

Kodėl verta rinktis šį namą?
patogus vieno aukšto išplanavimas;
trys atskiri miegamieji;
privati tėvų zona su vonia ir drabužine;
du vonios kambariai;
itin erdvi svetainė su virtuve;
dideli vitrininiai langai;
dengta terasa;
šiuolaikiška dviejų spalvų fasado architektūra;
funkcionaliai atskirtos bendro naudojimo ir poilsio zonos.

Tai ne tik gražus namas – tai apgalvota erdvė patogiam šeimos gyvenimui.