Parduodamas išskirtinis komercinės paskirties

Parduodamas išskirtinis komercinės paskirties sklypas su statybos leidimu istoriniame Klaipėdos senamiestyje

Parduodamas komercinės paskirties sklypas vienoje perspektyviausių Klaipėdos senamiesčio vietų – su galiojančiu statybos leidimu svečių namų projektui. Tai puiki galimybė iš karto pradėti projekto įgyvendinimą, išvengiant ilgo projektavimo ir derinimo proceso.

Pagrindinė informacija:

Sklypo plotas – 8,52 a;
Suprojektuoto pastato bendras plotas – 1 144 kv. m;
2 aukštai su mansarda;
2 atskiros laiptinės;
285 kv. m komercinių patalpų pirmame aukšte;
17 apartamentų antrame aukšte ir mansardoje.

Sklypo teisinė struktūra:

0,0419 ha – nuosavybės teise valdomas sklypas;
0,0433 ha – ilgalaikės valstybinės žemės nuomos sklypas.

Papildomi privalumai:

Atlikti detalieji archeologiniai tyrimai;
Esami istoriniai pamatai ištirti ir profesionaliai užkonservuoti;
Techninis projektas parengtas išsaugant esamus istorinius pamatus.

Projektas vystomas sparčiai atsinaujinančioje miesto dalyje. Greta įrengtas ir visuomenės pamėgtas Bastionų kompleksas (Jono kalnelis), vyksta Šv. Jono bažnyčios atkūrimo darbai, kurie dar labiau didins šios vietos patrauklumą gyventojams, turistams ir investuotojams.

Parduoda savininkas.

Development Land for Sale in Klaipėda Old Town with Approved Building Permit

A unique commercial development site is offered for sale in the historic center of Klaipėda. The property comes with a valid building permit for a hospitality development, allowing construction to commence immediately without the need for additional planning approvals.

Key Project Information

* Land plot: **852 sq m**
* Approved gross building area: **1,144 sq m**
* Two-storey building with an attic level
* Two separate staircases
* 285 sq m** of commercial premises on the ground floor
* 17 serviced apartments / guest suites** on the upper floors

Land Ownership

419 sq m private land
433 sq m state-leased land

Project Highlights

* Comprehensive archaeological investigations have been completed.
* Existing historic foundations have been professionally preserved.
* The technical design has been developed to incorporate and protect the existing historical foundations.

The property is located in one of the most promising redevelopment areas of Klaipėda Old Town. The recently renovated **Bastion Complex (Jono Hill)** and the ongoing reconstruction of **St. John's Church** are significantly enhancing the area's attractiveness for residents, visitors and investors alike.

Direct sale by the owner.