Parduodamas Išskirtinis 3 Kambarių Loftas

PARDUODAMAS IŠSKIRTINIS 3 KAMBARIŲ LOFTAS KAUNO CENTRE – KĘSTUČIO G. 27
Gyventi pačiame Kauno centre, tačiau automobilį palikti savo parkavimo vietoje vidiniame kieme, o namuose turėti dviejų lygių erdvę, aukštas lubas ir individualiai valdomą mikroklimatą – būtent toks yra šis 51,60 kv. m lofto tipo butas Kęstučio g. 27.
Tai ne standartinis miesto centro butas. Lofto architektūra, dideli langai, ąžuolinis parketas, moderni pilkos ir natūralaus medžio spalvų apdaila bei antrame lygyje įrengta miegamojo zona sukuria išskirtinę erdvę pačioje miesto širdyje.
-----------------------------------------------------
PRIVALUMAI
✅ Lofto tipo dviejų lygių išplanavimas – išskirtinis būstas, kuris vizualiai atrodo gerokai erdvesnis nei standartinis 51,60 kv. m butas.
✅ Butui priklauso parkavimo vieta vidiniame kieme – itin svarbus privalumas gyvenant Kauno centre.
✅ Aukštos lubos ir dideli langai suteikia erdvei daug natūralios šviesos.
✅ Langų kryptys – rytai ir vakarai.
✅ Įrengtas ąžuolinis parketas.
✅ Moderni „SABIANA“ šildymo ir vėsinimo sistema su fankoilais – patalpų temperatūrą galima reguliuoti individualiai, sistemą galima valdyti ir programėle. Komfortiška temperatūra ištisus metus – bute įrengta centrinė „SABIANA“ sistema su fankoilais: žiemą ji šildo, vasarą vėsina, o norimą temperatūrą galite reguliuoti patys ir valdyti telefonu.
✅ Vonios kambaryje įrengtas elektrinis grindinis šildymas.
✅ Įrengta visa kasdieniam gyvenimui reikalinga buitinė technika:
• šaldytuvas;
• indaplovė;
• skalbimo mašina;
• džiovyklė;
• kaitlentė;
• orkaitė.
✅ Šarvuotos buto durys.
✅ Bendra dviračių saugykla.
✅ Patekimas į pastatą bei naudojimasis liftais – tik su elektronine / magnetine kortele. Pašaliniai asmenys savarankiškai liftu į gyvenamuosius aukštus patekti negali.
✅ Pastate dirba administratorė, prižiūrimos bendrosios erdvės.
✅ Pastatą administruoja bendrija.
------------------------------------------------------------------------

BENDRA INFORMACIJA
✅ Adresas – Kęstučio g. 27, Kaunas
✅ Bendras plotas – 51,60 kv. m
✅ Kambarių skaičius – 3
✅ Aukštas – 2/4
✅ Pastato tipas – mūrinis
✅ Šildymas ir vėsinimas – centrinė sistema su „SABIANA“ fankoilais
✅ Langų kryptys – rytai / vakarai
✅ Bendra dviračių saugykla
✅ Butui priklauso parkavimo vieta vidiniame kieme
✅ Liftas
---------------------------------------------------------------------
VIDAUS ĮRENGIMAS
Interjere dominuoja šviesios spalvos, natūrali mediena ir juodi akcentai. Ąžuolinis parketas išlaikytas tiek pagrindinėje gyvenamojoje erdvėje, tiek miegamojo zonoje.
Pirmajame lygyje suformuota svetainės, valgomojo ir virtuvės erdvė, atskiras kambarys bei vonios kambarys.
Virtuvėje įrengti minimalistinio dizaino baldai ir integruota buitinė technika.
Antrajame lygyje įrengta miegamojo zona. Atvira lofto architektūra leidžia iš viršaus matyti pagrindinę gyvenamąją erdvę ir dar labiau išryškina aukštas patalpų lubas.
Vonios kambaryje – dušo zona, pakabinamas WC, rankšluosčių džiovintuvas ir elektra šildomos grindys.
---------------------------------------------------------------------
VIETA – VIENAS STIPRIAUSIŲ ŠIO OBJEKTO ARGUMENTŲ
Kęstučio g. 27 yra pačiame Kauno Naujamiestyje. Čia kasdieniams poreikiams automobilis praktiškai nėra būtinas.
Netoliese yra S. Dariaus ir S. Girėno gimnazija, Miško g. 1, o lopšelis-darželis „Spragtukas“ įsikūręs Kęstučio g. 44.
Kasdieniams apsipirkimams – „Šilas“, Kęstučio g. 55, o sportui netoliese veikia sporto klubai ir Kauno sporto mokyklos infrastruktūra Miško g. zonoje.
Restoranų ir kavinių pasirinkimas prasideda vos išėjus į miesto centrą – tarp netoliese esančių vietų yra „Two Senses“, K. Donelaičio g. 27, taip pat daugybė restoranų Laisvės alėjoje ir aplinkinėse Centro gatvėse.
---------------------------------------------------------------------
Orientaciniai atstumai:
• Laisvės alėja – apie 0,2 km
• lopšelis-darželis „Spragtukas“ – apie 0,3 km
• S. Dariaus ir S. Girėno gimnazija – apie 0,4 km
• parduotuvė „Šilas“ – apie 0,5 km
• sporto infrastruktūra Miško g. – apie 0,4 km
• Kauno „Akropolis“ – apie 0,6–0,8 km
• Nemuno sala ir „Žalgirio“ arena – apie 1 km
„Akropolis“ yra Karaliaus Mindaugo pr. 49, o „Žalgirio“ arena – Karaliaus Mindaugo pr. 50, Nemuno saloje.
--------------------------------------------------------
SAUGUMAS IR PRIVATUMAS
Gyvenant miesto centre saugumas tampa ypač svarbus. Čia patekimas į pastatą ir liftus kontroliuojamas elektroninėmis kortelėmis, todėl pašaliniai asmenys negali laisvai patekti į gyvenamuosius aukštus.
Prie to prisideda pastate dirbanti administratorė bei tvarkingos bendrojo naudojimo erdvės.
Kviečiu atvykti apžiūrėti – šio lofto erdvės pojūtį geriausiai galima įvertinti būnant vietoje.

Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!