Parduodamas Gamybinis–sandėliavimo Kompleksas

PARDUODAMAS GAMYBINIS–SANDĖLIAVIMO KOMPLEKSAS ALYTAUS PRAMONĖS RAJONE

Pramonės pr. parduodamas funkcionalus gamybinis–sandėliavimo kompleksas, kurį sudaro gamybinės ir sandėliavimo patalpos, administracinis pastatas, naujai pastatytas angaras bei 39,37 aro žemės sklypas.

Bendras gamybinių ir sandėliavimo patalpų plotas – 2 019 kv. m, papildomai 279 kv. m administracinis pastatas. Šiuo metu komplekse vykdoma metalo gamybos veikla.


KOMPLEKSĄ SUDARO:

1. Administracinis pastatas – 279 kv. m
• 2 aukštų mūrinis pastatas;
• antrame aukšte įrengtos administracinės patalpos;
• pirmame aukšte – darbuotojų buitinės patalpos, persirengimo kambariai, sanitariniai mazgai ir kt.;
• vietinis šildymas kietu kuru;
• miesto vandentiekis;
• komunalinė kanalizacija.

2. Pirmasis gamybinis pastatas – 571 kv. m
• gelžbetoninių plokščių konstrukcija;
• patalpų aukštis – apie 7 m;
• matmenys – apie 48,4 × 12,6 m;
• įrengtas ABUS pakabinamas tiltinis kranas, keliamoji galia – 3,2 t.

3. Antrasis gamybinis pastatas – 584 kv. m
• pagrindinis grindų plotas – 496,89 kv. m;
• papildomai įrengta apie 87 kv. m antresolė;
• gelžbetoninių plokščių konstrukcija;
• patalpų aukštis – apie 7 m;
• matmenys – apie 35,6 × 12,6 m;
• įrengtas ABUS pakabinamas tiltinis kranas, keliamoji galia – 3,2 t.
Gamybiniai pastatai yra sujungti su administraciniu pastatu į bendrą L formos kompleksą.

4. NAUJAI PASTATYTAS 864 KV. M ANGARAS
Atskiras naujos statybos metalinis angaras, tinkamas gamybai, sandėliavimui ar kitai komercinei veiklai.
Pagrindiniai parametrai:
• plotas – 864 kv. m;
• aukštis – 8,1 m;
• pakeliami vartai – 5,5 × 4,3 m;
• sienos apšiltintos 120 mm poliuretanu;
• metalinės konstrukcijos;
• stogas apšiltintas 200 mm sluoksniu, prilydoma MIDA TECHNOELAST danga;
• įrengtas ištisinis arkinio tipo aliumininis stoglangis su varstomu segmentu vėdinimui;
• pramoninės šlifuoto betono grindys;
• gręžtiniai poliniai pamatai;
• į objektą atvestas 100 kW elektros kabelis.

ELEKTROS GALIA
Šiuo metu komplekse naudojama 36 kW elektros galia, tačiau iki komplekso atvestas 100 kW elektros kabelis, yra galimybė didinti elektros galią.

ŽEMĖS SKLYPAS – 39,37 ARO
Kompleksui priklauso 39,37 aro žemės sklypas. Pagal 2021 m. parengtą teritorijos detalųjį planą sklype yra galimybė papildomai naujai statybai, todėl objektas turi papildomo vystymo potencialą.

ŠILDYMAS
Gamybinės patalpos ir angaras nėra šildomi, todėl objektas ypač tinkamas veikloms, kurioms nereikalingas nuolatinis patalpų šildymas. Administraciniame pastate įrengtas vietinis šildymas kietu kuru.

VIETA
Objektas įsikūręs Alytaus pramonės rajone, Pramonės pr., patogioje vietoje verslui ir logistikai. Netoliese – išvažiavimas Alytaus–Kauno kryptimi, todėl patogus susisiekimas su pagrindiniais transporto keliais.
Kompleksas tinkamas įvairiai veiklai: gamybai, metalo apdirbimui, sandėliavimui, logistikai, technikos ar įrangos laikymui bei kitai komercinei veiklai.

PARDAVIMO KAINA – 1 800 000 Eur + PVM.

GALIMA NUOMA:
• naujo angaro (864 kv. m) – 7 Eur/kv. m + PVM, t. y. 6 048 Eur + PVM/mėn.
• gamybinių ir administracinių patalpų – 4 Eur/kv. m + PVM, t. y. 5 736 Eur + PVM/mėn.
• galimas viso komplekso arba atskirų pastatų nuomos variantas.

Geras pasirinkimas verslui, ieškančiam didelio, funkcionalaus gamybinio–sandėliavimo komplekso su atskiru naujos statybos angaru, administracinėmis patalpomis ir galimybe plėsti objektą.

Šildymas: kietu kuru

Sklypo plotas, a: 39.37

Vanduo: miesto vandentiekis