Parduodamas Erdvus Ir Kokybiškai Įrengtas 4

PARDUODAMAS ERDVUS IR KOKYBIŠKAI ĮRENGTAS 4 KAMBARIŲ NAMAS GALGIUOSE, DVYNIŲ GATVĖJE!

Išskirtinis pasiūlymas ieškantiems kokybės, erdvės ir ramybės patogioje vietoje netoli Vilniaus centro! Parduodamas itin tvirtos statybos, funkcionaliai suplanuotas 299,14 kv. m bendro ploto dvibutis namas su erdviu rūsiu, garažu bei privačiu sklypu ramioje vietoje.

### PAGRINDINĖ INFORMACIJA:

* Adresas: Vilniaus r. sav., Galgių k., Dvynių g. 3
* Pastato tipas: Mūrinis (keramikinės plytos)
* Bendras plotas: 299,14 kv. m (naudingas plotas – 152,66 kv. m)
* Kambarių skaičius: 4 kambariai (svetainė 3 miegamieji / kambariai)
* Aukštų skaičius: 2 aukštai erdvus rūsys
* Statybos metai: 2008 m. (100% baigtumas)
* Būklė: Puikiai išlaikytas, parduodamas su esamais baldais bei buitine technika – galima keltis ir gyventi iš karto!

### SKLYPAS IR KIEMAS:

* Bendras sklypo plotas abiems namas – 13,25 aro
* Pirkėjui pageidaujant, sklypas bus atskirtas nustatant naudojimosi tvarką taip apie ~5,5 arai žemės taptų asmeninio naudojimo
* Visa teritorija aptverta, įrengti automatiniai įvažiavimo vartai į bendrą kiemą
* Įrengta jauki medinė terasa poilsiui lauke

### NAMO KONSTRUKCIJA IR ĮRENGIMAS:

* Sienos: Kokybiškos keramikinės plytos, pasižyminčios puikia garso izoliacija bei ilgaamžiškumu, apšiltintos 15 cm putų polistirolu
* Stogas: Apšiltintas 30 cm mineraline vata
* Pamatai: Gelžbetonio blokai, apšiltinti putų polistirolu
* Šildymas: Autonominis dujinis (dujinis katilas, prijungtas prie centralizuoto miesto dujotiekio)
* Svetainėje įrengtas jaukus židinys papildomai šilumai ir jaukumui
* Vėdinimas: Įrengti 2 kondicionieriai (svetainėje ir pagrindiniame miegamajame)
* Komunikacijos: 10 kW elektros įvadas, vanduo iš 90 metrų gylio vandens gręžinio, vietinės nuotekos su Bio valymo įrenginiu

### PATOGUS IR ERDVUS IŠPLANAVIMAS:

PIRMAS AUKŠTAS (lubų aukštis – 2,85 m):
* Erdvi ir šviesi svetainė (34,72 kv. m) su išėjimu į terasą
* Virtuvė ir holas (21,68 kv. m)
* San. mazgas / WC (1,68 kv. m)
* Tambūras (2,50 kv. m)
* Erdvus garažas su ertme į rūsį („duobe“) (59,53 kv. m)

ANTRAS AUKŠTAS (lubų aukštis (šlaitinės lubos) nuo 1,95 m iki 3,30 m):
* Pagrindinis miegamasis (16,86 kv. m)
* Vaiko / svečių kambarys (15,55 kv. m)
* Vaiko / darbo kambarys (13,77 kv. m)
* Vonios kambarys (7,02 kv. m)
* Holas / laiptinė (5,16 kv. m)

RŪSYS (lubų aukštis – net 3,15 m!):
* Rūsys pritaikytas komercinei veiklai.
* Bendras rūsio plotas viršija 120 kv. m (atskiros patalpos: 35,70 kv. m, 33,72 kv. m, 29,42 kv. m, 21,83 kv. m).
Kiekvienoje rūsio patalpoje įrengti kanalizacijos įvadai, todėl patalpas lengva pritaikyti gamybai, sandėliavimui, sporto salei ar privačiai SPA zonai.

### LOKACIJA IR VIETOS PRIVALUMAI:

* Ramybė ir gamta: Galgiai – itin vertinama, rami bei saugi gyvenvietė Vilniaus kaimynystėje. Aplinkui vyrauja naujos statybos gyvenamieji namai, daug žalumos bei tyro oro.
* Patogus susisiekimas: Iki Vilniaus miesto centro (Katedros al.) – vos ~13–15 km arba apie 20 min. automobiliu. Greitas ir patogus išvažiavimas per Nemenčinės pl. ar Saulėtekį.
* Infrastruktūra: Netoliese veikia maisto prekių parduotuvės („Iki“, „Maxima“), viešojo transporto stotelės, vaikų darželiai bei mokyklos.

---

Kviečiame atvykti ir įsitikinti namo kokybe bei erdvumu gyvai! Dėl apžiūros ar papildomos informacijos kreipkitės Jums patogiu metu.
_________________________________________
CRESTON nekilnojamasis turtas
Viena komanda – visi sprendimai!

Perkant užtikrinsime geriausias finansavimo sąlygas SEB, SWEDBANK, LUMINOR, CITADELE ir ARTEA bankuose.

Reikia patarimo nekilnojamojo turto klausimais?
Kreipkitės – Jums visada rasime laiko!

V. Mykolaičio – Putino g. 10, Vilnius

Vanduo: artezinis