Parduodamas Erdvus Dviejų Aukštų Kotedžas Su

PARDUODAMAS ERDVUS DVIEJŲ AUKŠTŲ KOTEDŽAS SU GARAŽU IR SKLYPU PRIE VANDENS TELKINIO – VIJOLIUOSE, ŠALIA ŠIAULIŲ!

Vijolių kaime, Jaunystės g. 12-1, parduodamas erdvus 150,59 kv. m dviejų aukštų kotedžas su garažu ir žemės sklypu. Rami individualių gyvenamųjų namų aplinka, šalia esantis vandens telkinys ir patogus susisiekimas su Šiaulių miestu – puikus derinys vertinantiems privatumą, erdvę ir gyvenimo kokybę.

Kotedžas pasižymi funkcionaliu išplanavimu, dideliais vitrininiais langais ir galimybe vidaus erdves įsirengti pagal individualius poreikius. Viduje suplanuoti keturi kambariai, atskira virtuvė, sanitarinės patalpos, drabužinė, katilinė ir garažas. Pagrindinis miegamasis turi atskirą drabužinę ir privatų vonios kambarį.

BENDRA INFORMACIJA:
• Adresas – Jaunystės g. 12-1 Vijolių k., Šiaulių r. sav.
• Pastato tipas – karkasinis.
• Statybos pradžios metai – 2007 m.
• Statybos pabaigos metai – 2026 m.
• Bendras namo plotas – 150,59 kv. m.
• Gyvenamas namo plotas - 95,11 kv. m.
• Aukštų skaičius – 2.
• Kambarių skaičius – 4.
• Sklypo plotas – 18,84 aro.
• Baigtumas - 85%.
• Atlikti nauji kadastriniai sklypo matavimai.

PRIVALUMAI:
• Išskirtinės architektūros, dviejų aukštų kotedžas su šiuolaikiškais fasado sprendimais.
• Erdvus 18,84 aro žemės sklypas, suteikiantis galimybę įsirengti terasą, poilsio zoną ar susikurti jaukią kiemo aplinką.
• Funkcionalus keturių kambarių išplanavimas su erdvia svetaine, atskira virtuve ir patogiai suplanuotomis pagalbinėmis patalpomis.
• Pagrindiniame miegamajame suplanuota privati drabužinė ir atskiras vonios kambarys, suteikiantys papildomo komforto bei privatumo.
• Galimybė įsirengti du balkonus – vieną su vaizdu į tvenkinį, kitą miegamojo pusėje, virš garažo.
• Dideli vitrininiai langai, užtikrinantys gausų natūralios dienos šviesos patekimą ir atveriantys vaizdus į aplinką.
• Erdvi 41,63 kv. m svetainė, kurioje galima įrengti patogią šeimos poilsio ir laisvalaikio zoną.
• 20,06 kv. m garažas su pakeliamais vartais.
• Dalinė vidaus apdaila – galimybė namų interjerą susikurti pagal individualų skonį ir poreikius.
• Patalpose išvedžiotas grindinis šildymas.
• Sumontuoti radiatoriai, oras-vanduo šildymo sistema ir vandens šildytuvas.
• Trinkelėmis grįsta aikštelė, kurioje išvesti elektros laidai ir paruoštos vietos lauko šviestuvams montuoti.
• Kartu su kotedžu priklauso ir dalis greta esančio vandens telkinio, besiribojanti su kotedžo sklypu.
• Rami individualių gyvenamųjų namų kaimynystė.
• Patogus susisiekimas su Šiaulių miestu, netoliese prekybos centrai, ugdymo įstaigos ir viešojo transporto stotelės.

ĮRENGIMAS:
• Vidaus įrengimas – dalinė apdaila.
• Pamatai - betonas. Šiltinta iš vidaus ir išorės putų polistirolu 30 cm.
• Grindys – monolitinės.
• Sienos - medis su karkasu.Šiltinta stiklo vata 30 cm. ir putų polistirolu 10 cm.
• Pertvaros - gipso kartonas.
• Perdangos - medis.
• Stogo konstrukcija - plokščia. Šiltinta stiklo vata 30 cm. ir putų polistirolu 15 cm.
• Stogo danga – bitumas.
• Langai - plastikiniai.
• Durys – plastikinės.

KOMUNIKACIJOS:
• Šildymas – oras-vanduo.
• Vandentiekis – numatoma vietinis.
• Nuotekos – numatoma vietinės.
• Elektra.

I AUKŠTAS:
• Svetainė- 41,63 kv. m.
• Virtuvė - 10,15 kv. m.
• Vonia-tualetas - 2,72 kv. m.
• Katilinė - 1,86 kv. m.
• Koridorius - 6,25 kv. m.
• Garažas - 20,06 kv. m

II AUKŠTAS:
• Miegamasis - 17,37 kv. m.
• Vonia - 5,02 kv. m.
• Drabužinė - 6,01 kv. m.
• Kambarys - 13,00 kv. m.
• Kambarys - 12,96 kv. m.
• Vonia - 2,71 kv. m.
• Vonia-tualetas - 2,70 kv. m.
• Prieškambaris - 8,15 kv. m

LOKALIZACIJA:
• Patogi vieta šalia Šiaulių miesto, leidžianti mėgautis ramesne gyvenamąja aplinka ir miesto teikiamais patogumais.
• Patogus susisiekimas su Šiaulių miesto centru ir kitais miesto mikrorajonais.
• Aplinkui – individualių gyvenamųjų namų kvartalai.
• Vieta tinkama vertinantiems ramybę, privatumą ir galimybę gyventi netoli miesto.
• Atstumas iki Šiaulių miesto centro – apie 3,35 km.
• Artimiausi prekybos centrai – „Norfa XL“ (apie 1,13 km) ir „IKI Birutė“ (apie 1,42 km).
• Netoliese yra viešojo transporto stotelės „Jaunystės“ ir „Mūšos“ – apie 320 m.
• Artimiausios ugdymo įstaigos – Šiaulių sporto gimnazija ir Šiaulių Medelyno progimnazija.
• Netoliese yra ikimokyklinio ugdymo įstaigų.
• Patogus susisiekimas su Šiaulių miesto centru, prekybos, gydymo ir ugdymo įstaigomis.

Koordinatės: 55.9481106, 23.2692495.

SUSIDOMĖJOTE? Skambinkite arba rašykite. Suderinsime laiką apžiūrai Jums patogiu metu ir atsakysime į visus Jums rūpimus klausimus.

Pagarbiai,
Nekilnojamojo turto brokerė
Erika Kizilaitienė
+37069124687

Vanduo: vietinis vandentiekis