Parduodamas 50 A Sklypas Ūkininko Sodybai

Parduodamas išskirtinėje, gamtos apsuptoje vietoje esantis 50a. žemės ūkio paskirties sklypas Kasmiškių k., Sudervės sen., Vilniaus r., kuriam jau patvirtintas kaimo plėtros žemėtvarkos projektas ūkininko sodybos vietai parinkti.

Tai puikus pasirinkimas žmogui, kuris ieško ne mažo standartinio namų valdos sklypo, o didelės privačios erdvės savo namams, ūkiui ir gyvenimui gamtos apsuptyje.

DIDŽIAUSIAS PRIVALUMAS – JAU SUPLANUOTA SODYBOS VIETA

Iš bendro 50 a sklypo net 38,5 aro numatyta užstatymo zonai.

Patvirtintame projekte šioje teritorijoje numatyta galimybė projektuoti ir statyti gyvenamąjį namą bei ūkinius pastatus.

Projektu nustatytas 50 % užstatymo tankis, o maksimalus pastatų aukštis ūkininko sodyboje – 1 aukštas su mansarda.

Tai reiškia, kad pirkėjas įsigyja ne tiesiog žemės ūkio paskirties lauką – svarbus teritorijų planavimo etapas ūkininko sodybai jau atliktas ir patvirtintas.

50 ARŲ – ERDVĖ SUSIKURTI SAVO GYVENIMO VIETĄ

Čia galima įsivaizduoti ne tik namą.

Didelėje teritorijoje galima suplanuoti gyvenamąjį namą, terasą, pirtį ar kitus pagalbinius ūkio pastatus, sodą, šiltnamį, daržą, poilsio erdves bei kitus ūkininko sodybai ir žemės ūkio veiklai tinkamus sprendinius – laikantis patvirtinto projekto ir teisės aktų reikalavimų.

38,5 a suplanuota užstatymo zona suteikia daug laisvės kuriant sodybos koncepciją.

GAMTA VISAI ŠALIA

Sklypas yra šalia Neries regioninio parko ribos, tačiau pagal projekto dokumentus pats sklypas į saugomą teritoriją nepatenka.

Aplink – miškai, pievos, ramybė ir daug žalumos.

Tai vieta žmogui, kuris nori pabėgti nuo tankiai užstatytų gyvenviečių, turėti daugiau privatumo ir erdvės, tačiau nenori atsisakyti Vilniaus artumo.

ELEKTROS INFRASTRUKTŪRA

Per teritoriją eina elektros infrastruktūra / kabelis, o sklypui numatytas inžinerinių tinklų servitutas.

Projekte taip pat numatyta galimybė įrengti elektros įvadą, vandens gręžinį bei biologinį nuotekų valymo įrenginį. Konkretūs sprendiniai ir prijungimo sąlygos nustatomi rengiant techninį projektą bei gaunant tinklų operatorių sąlygas.

PRIVAŽIAVIMAS IR PERSPEKTYVA

Privažiavimas prie sklypo iš Kasmiškių gatvės išspręstas suprojektuotais servitutais.

Taip pat pagal turimą informaciją per artimiausius maždaug dvejus metus planuojami kelio tvarkymo / remonto darbai.

Sklypui jau suteiktas adresas.

PAGRINDINĖ INFORMACIJA

Vieta – Kasmiškių k., Sudervės sen., Vilniaus r.
Sklypo plotas – 0,5000 ha / 50 a
Paskirtis – žemės ūkio
Patvirtintas kaimo plėtros žemėtvarkos projektas ūkininko sodybos vietai parinkti
Suplanuota užstatymo zona – 0,3850 ha / 38,5 a
Projekte numatytas gyvenamasis namas ir ūkiniai pastatai
Užstatymo tankis – 50 %
Maksimalus pastatų aukštis – 1 aukštas su mansarda
Sklypas pagal projekto dokumentus nepatenka į saugomą teritoriją
Sutvarkytas privažiavimo klausimas per servitutus
Numatyti inžinerinės infrastruktūros sprendiniai
Šalia Neries regioninio parko.
Didelė dalis teritorijų planavimo darbo jau atlikta – naujam savininkui lieka kurti savo būsimos sodybos viziją ir rengti konkrečių statinių projektus.

Poreikiui esant yra galimybė įsigyti šalia esantį 50 a. ž.ū. paskirties sklypą bei regioninio parko sklypą, kuriame yra vandens telkinys.

Tel. +370 659 68010

Kviečiame atvykti ir pamatyti vietą gyvai.