Parduodamas 5,32a namų valdos sklypas su namo

Parduodamas 5,32a namų valdos sklypas su namo projektu išskirtinėje vietoje Marvelėje.

Sklypas yra ypatingai ramioje vietoje, gamtos apsuptyje, ant Marvelės upelio kranto, bet tuo pačiu miesto centre. Atstumas iki Rotušės aikštės ~2km, arba 20-30min pėsčiomis, už 400m. - Nemuno krantinė. Aplink statomi nauji namai.

Puikus susisiekimas:
- į vakarus Užnemunės g. vedanti tiesiai į Vakarinį aplinkkelį.
- į rytus - Aleksoto tiltas ir šiuo metu jau kapitališkai rekonstruojama Minkovskių g.
- į šiaurę - naujai statomas Kėdainių tiltas per Nemuną su pėsčiųjų zona.
- į pietus - Kybartų g., kuri yra akligatvis, todėl jokio pravažiuojančio transporto ir triukšmo.

Sklypas ribojasi tik su vienu kaimynu, iš dviejų pusių įvažiavimai, iš kitos - upė ir keli metrai upės apsaugos zonos (valstybinė žemė).

Į sklypą atvesta elektra, prie pat ribos yra miesto vandens, kanalizacijos, dujų tinklai. Sumokėtas infrastruktūros mokestis. Jokių servitutų ar kitų suvaržymų nėra.

Šiuo metu namo projektas baigtas rengti, derinamas statybos leidimas.
Projektuojamas namas yra ~206m2 bendro ploto, plius ~35m2 balkonai ir ~21m2 terasa.
Namo koncepcija - taupant sklypo vietą ir siekiant geriau išnaudoti atsiveriančius gamtos vaizdus, suprojektuotas 3 aukštų namas. Pagrindiniai langai, balkonai orientuoti į rytus ir vakarus, todėl kiekvienas rytas pasitinkamas su ryto saule valgomajame/svetainėje, kiekvienas vakaras palydimas su saulėlydžiu miegamuosiuose. Namo struktūra:
I a. - techninės patalpos (garažas, pirtis su terasa, katilinė/skalbykla ir kt)
II a. - gyvenamoji erdvė (svetainė, virtuvė, du miegamieji, erdvus balkonas ir kt.)
III a. - privati ramybės zona ("master" miegamasis, darbo kambarys, erdvus balkonas po stogu)

Daugiau informacijos telefonu.