Parduodamas 4 Kambarių Butas Viršuliškėse –

PARDUODAMAS 4 KAMBARIŲ BUTAS VIRŠULIŠKĖSE – SU PILNA DALINE APDAILA!
Adresas: Šešuolių g. 1
Plotas: ~61,6 m² | Aukštas: 4 iš 5
Išplanavimas: Euro 4 kambarių (svetainė su virtuve + 3 atskiri kambariai) + 2 balkonai
PAGRINDINIAI PRIVALUMAI:
Ramybė ir gamta pačiame mieste: Visi langai orientuoti į vidinį kiemą bei parko zoną – jokio gatvės triukšmo. Tiesiai priešais langus auga įspūdingas 80-metis ąžuolas, kuriame dažnai laksto voverės.
Jokių dulkių ir streso: Visi sudėtingiausi, brangiausi ir purviniausi „juodi“ statybiniai darbai atlikti pedantišku tikslumu. Būstas buvo kapitaliai įrenginėjamas SAU, o ne pardavimui („ne flipping’as“).
Kompromisų nepažįstanti kokybė: Atnaujinta elektros instaliacija (5 kW įvadas + jungtis generatoriui), bimetaliniai radiatoriai „Radiatori 2000“, tylusis nuotekų stovas „Wavin AS+“, išlietos lygios „Weber“ grindys, „Knauf“ profiliai, garso izoliacija ir paruoštos „Mitsubishi Heavy“ kondicionavimo trasos.
Maksimali apsauga ir patogumas: Įrengta išmanioji „Quandify“ apsauga nuo vandens nuotėkio, vėdinimo sistema su „Ballu ONEAIR“ prietakiniais valytuvais. Butui priklauso sutvarkytas rūsys su šarvuotomis durimis.
Prižiūrimas namas: Aktyvi bendrija, maži mokesčiai, atnaujintas ir elastiniais dažais nudažytas fasadas, pakeistas stogas.
Liko pati maloniausia dalis – išsirinkti patinkančias apdailos medžiagas, spalvas bei baldus!

DETALUS ATLIKTŲ DARBŲ IR INŽINERINIŲ SPRENDINIŲ SĄRAŠAS:
1. Sutvarkytas rūsys: Patalpa pilnai išvalyta, sienų konstrukcijos sutvirtintos metaliniais kampuočiais, įstatytos naujos metalinės šarvuotos durys, grindys padengtos nedulkančia hidroizoliacine danga.
2. Atlikti demontavimo darbai: Išardyta tarybinė san. kapsulė (nulinis slenkstis su visu butu), pašalintos senos plytelės, tapetai, dažai, sienos nušlifuotos.
3. Balkonai ir siūlių sandarinimas: Demontuotos senos stiklinimo konstrukcijos, išvalytos ir užpildytos specialiosiomis putomis bei užsandarintos „Ceresit“ remontiniu betono mišiniu.
4. Grindų pagrindas ir izoliacija: Pašalintas bitumas, perimetras ir stovų prabėgimai padengti cementine „Weber“ hidroizoliacija ir užbetonuoti. Išlietas lygus savelygis „Weber“ sluoksnis, perimetras sandarintas „Penosil“ hermetiku.
5. Sienų geometrija: Virtuvėje ir vonioje atliktas tikslus lygiavimas cementiniu tinku su tinkleliu, suformuoti tikslūs 90° kampai baldų bei vonios montavimui.
6. Vėdinimo sistema: Deimantiniu būdu išgręžtos angos ir paruošti išmanieji prietakinio oro valytuvai „Ballu ONEAIR ASP-100“. Išvalytos šachtos, išvedžiota plokščių ortakių sistema gartraukiui.
7. Atnaujintas šildymas: Įvadai pervirinti dujiniu būdu išlaikant plieninę konstrukciją (be plastiko), įrengtas bypass, sumontuoti nauji itališki bimetaliniai radiatoriai „Radiatori 2000“.
8. Santechnikos stovai: Pakeistas gyvatuko stovas ir nuotekų stovas į mažatriukšmį „Wavin AS+“ (su D50 atšaka skalbyklei/džiovyklei). Vandentiekio atvadai pervirinti, stovai užfiksuoti ant „Walraven“ kronšteinų.
9. Vandentiekio mazgas ir apsauga: Paruošta itališka „FAR“ armatūra (slėgio reguliatoriai, filtrai, hidrosmūgių slopintuvai, kolektoriai) bei išmanioji „Quandify“ apsaugos nuo nuotėkio sistema su „CubicSecure“ vožtuvais.
10. Potinkinė įranga: Įsigyta plieninė vonia „Kaldewei Cayono“ (160x70 cm) su „Easy Clean“ danga, „TECE profil“ WC rėmas, 3-jų režimų „Ravak“ potinkinė sistema su „R-box Multi“, „Elonika“ gyvatukas. Išpjautos štrabos slaptam montavimui.
11. Gipso karkasai ir garso izoliacija: Sumontuoti „Knauf“ profiliai (durų angose – sustiprinti). Miegamųjų sienos su kaimynais izoliuotos „Penosil“ putomis. Vonios kambaryje suvirinta metalinė konstrukcija skalbyklei ir džiovyklei.
12. Elektros ir kondicionavimo štrabavimas: Profesionaliai išpjauti visi grioveliai elektrai, kondicionavimo trasoms bei kondensato nuvedimui, nepažeidžiant betoninių sienų tvirtumo.
13. Kondicionavimo trasos: Sumontuotos trasos „Mitsubishi Heavy Industries“ „Multi-Split“ sistemai (3 vidiniams blokams). Įrengtas savitakis kondensato nuvedimas tiesiai į virtuvės sifoną (be elektrinių siurbliukų).
14. Elektros įvadas ir I etapas: Padidinta galia iki 5 kW, nutiestas naujas įvado kabelis iš rūsio skydinės. Pilnai išvedžioti elektros bei apšvietimo taškai, potinkinis kanalas TV laidams, numatytas kabelis generatoriui iš balkono.
15. Kaimynų įvadų atnaujinimas: Išvalyti laiptinės kanalai, išvesti nauji kabeliai kaimynams, angos izoliuotos akmens vata ir akustiniu gipsu (apsauga nuo triukšmo ir ateities griovimo darbų).
16. Namo priežiūra: Aktyvi bendrija, pakeistas laiptinės radiatorius. Fasadas nudažytas elastiniais dažais, pakeista stogo danga, užsandarintos tarpžingsninės siūlės.