Parduodamas 3 Aukštų Mūrinis Namas Kaune,

PARDUODAMAS 3 AUKŠTŲ MŪRINIS NAMAS KAUNE, AMALIUOSE

Kryžiasnapių take parduodamas 141,61 m² mūrinis gyvenamasis namas su 5,99 a nuosavu sklypu.

Namas parduodamas nebaigtos statybos stadijoje – puiki galimybė įsirengti būstą pagal savo poreikius ir viziją, nepermokant už kito savininko pasirinktus vidaus apdailos sprendimus.

Didžioji dalis svarbių konstrukcinių ir projektinių klausimų jau išspręsta: 2024 m. įrengtas naujas vienšlaitis stogas, parengta projekto B laida pagal atliktus pakeitimus, atlikti faktinės statinio situacijos matavimai.

PAGRINDINĖ INFORMACIJA

• Bendras plotas – 141,61 m²
• Sklypas – 5,99 a
• 3 aukštai
• Mūrinis pastatas
• Statybos baigtumas – apie 67 %
• Statinys registruotas kaip nebaigta statyba
• Yra statybą leidžiantis dokumentas
• 2024 m. įrengtas naujas vienšlaitis stogas
• Miesto vandentiekis
• Elektra – 6 kW, trifazė
• Numatyti balkonai / terasos
• Patogus privažiavimas
• Aukštesnė sklypo vieta ir atviras vaizdas į aplinką

IŠPLANAVIMAS

Namas išdėstytas per tris panašaus dydžio lygius, todėl erdves galima labai lanksčiai pritaikyti pagal būsimo savininko poreikius.

Pusrūsis – 44,55 m²:
• holas – 14,86 m²
• pagalbinė patalpa – 9,51 m²
• pagalbinė patalpa – 20,18 m²

Pusrūsio lygyje numatytas atskiras patekimas bei išėjimas į kiemo zoną.

1 aukštas – 49,90 m²:
• virtuvė–valgomasis – 22,30 m²
• san. mazgas – 4,67 m²
• kambarys – 22,93 m²

2 aukštas – 48,98 m²:
• kambarys – 23,50 m²
• kambarys – 25,48 m²

Toks trijų panašaus dydžio lygių išplanavimas suteikia daug galimybių tiek gyvenamųjų, tiek atskirų poilsio, darbo ar kitų erdvių įrengimui.

DOKUMENTAI IR PROJEKTAS

Yra statybą leidžiantis dokumentas, statinys registruotas kaip nebaigta statyba.

Pagal faktiškai atliktus namo pakeitimus 2026 m. parengta projekto B laida. Joje patikslinti pastato aukščiai ir altitudės, patalpų išplanavimas, langų vietos bei matmenys ir vienšlaičio stogo sprendiniai.

Atlikti faktinės statinio situacijos matavimai. B laidos projektinę dokumentaciją sudaro aukštų planai bei fasadų brėžiniai.

Tai svarbus privalumas perkant nebaigtos statybos objektą – būsimas savininkas gauna ne tik patį pastatą, bet ir pagal atliktus pakeitimus atnaujintą projektinę dokumentaciją.

VIETA IR SKLYPAS

Namas yra Kauno mieste, Amaliuose, Kryžiasnapių take, ramioje gyvenamųjų namų aplinkoje.

5,99 a sklypas suteikia galimybę patogiai suplanuoti kiemo, poilsio bei automobilių parkavimo zonas. Namas pastatytas aukštesnėje vietoje, todėl iš viršutinių aukštų atsiveria erdvus vaizdas į aplinką.

KAINA – 80 000 €

Kaina derinama su rimtu pirkėju.

Dėl apžiūros ir papildomos informacijos kviečiu susisiekti.

Agentų paslaugos nedomina.

Vanduo: miesto vandentiekis