Parduodamas 28 Sklypų Masyvas Su Statybos

PARDUODAMAS 28 SKLYPŲ MASYVAS SU STATYBOS LEIDIMU IR JAU PARUOŠTA INFRASTRUKTŪRA UŽUKAMPIUOSE, TRAKŲ R. SAV.

GALIMYBĖ ĮSIGYTI VISĄ MASYVĄ, JO ETAPĄ ARBA PAVIENIUS SKLYPUS. Parduodama su SLD ir namo projektu, su pamatais / mūro darbais arba be. Galimos greitos statybos.

Sparčiai besivystantis naujos statybos namų kvartalas, visai šalia Vilniaus miesto ribos.
- Iki pat sklypų veda asfaltuota gatvė.
- Masyvas Ribojasi su Račkūnų mišku.
- Kvartale bus išasfaltuotos vidinės gatvės, įrengtas apšvietimas.
- Greta gyvenama kaimynystė.

INFORMACIJA:
• Adresas: Užukampio g. 58, Užukampio k., Lentvario sen., Trakų r. sav.
• Sklypų skaičius: 28
• Plotai: 10,0 iki 10,34 a
• Paskirtis: Vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos
• Masyvo sudėtis: 16 vienbučių ir 12 dvibučių (24 butai) sklypų
• Esama būklė: 2 dvibučių namų sklypuose jau įrengti pamatai ir 2 vienbučių namų sklypuose atlikti mūro darbai (už atliktus darbus bus atsiskaitoma pagal faktą)
• Komunikacijos: elektra atvedama į sklypų masyvą (apmokėta)
• Parduoda: juridiniai asmenys, PVM objektas
• Vystytojams siūlomos lanksčios sąlygos – galimas mokėjimo atidėjimas 3-6 mėn., su galimybe turtą įkeisti

KAINODARA (sklypai parduodami ir po vieną ar etapais):
• Vienbučių sklypai (16 vnt.): 75 000 Eur plius PVM
• Vienbučių su mūru (2 vnt.): 109 000 Eur plius PVM
• Dvibučių sklypai (10 vnt.): 85 000 Eur plius PVM
• Dvibučių su pamatais (2 vnt.): 105 000 Eur plius PVM
• Bendra masyvo kaina: 2 328 000 Eur plius PVM (su pagal faktą atliktais pamatų ir mūro darbais)

Į KAINĄ ĮSKAIČIUOTA:
• Žemės sklypai su parengtais A++ klasės namų projektais.
• Išimtas statybų leidimas ir sumokėtas infrastruktūros mokestis.
• Išasfaltuotos kvartalo gatvės su įrengtu apšvietimu (iki pat kvartalo taip pat veda asfaltuota gatvė).
• Pagal atskirą susitarimą pardavėjas gali įrengti pamatus, mūro darbus.

VIENINGA ARCHITEKTŪRINĖ KONCEPCIJA:
Visas kvartalas suprojektuotas išlaikant bendrą estetiką ir naudojant 4 tipinius namų projektus. Modernūs šlaitiniai ir sutapdinti stogai, aukštos lubos, panoraminiai svetainės langai.
• Vienbučiai namai (153–158 kv. m): 1 aukšto, erdvi svetainė, 3 miegamieji, 2 san. mazgai, drabužinės, katilinė, sandėliukas, garažas 1 automobiliui.
• Dvibučiai namai (butas 110 m²): 1 aukšto, erdvi svetainė, 3 miegamieji, 2 san. mazgai, papildomos patalpos – drabužinė ir katilinė.
• Kvartale suprojektuoti 4 bendri vandens gręžiniai, individualūs buitinių nuotekų valymo įrenginiai, lietaus nuotekų tinklai su infiltraciniais šuliniais bei priešgaisriniai vandens rezervuarai.

UŽSTATYMO RODIKLIAI:
Leistinas statinių (pastatų) aukštis – iki 10 metrų.
Leistinas žemės sklypo užstatymo tankis – 0.22.
Leistinas žemes sklypo užstatymo intensyvumas - 0,40.
Priklausomųjų želdynų ir želdinių dalys žemės sklype (procentais) nemažiau 25% bendro sklypo.

LOKACIJA:
Kvartalas ribojasi su Račkūnų mišku, užtikrinančiu privatumą, tyro oro pojūtį bei gamtos kaimynystę.
• Iki pagrindinės Galvės g.: 1,1 km (4 min.)
• Iki artimiausios parduotuvės (NORFA): 1,5 km (4 min.)
• Iki MAXIMA ir LIDL prekybos centrų: 4,5 km (7 min.)
• Iki Trakų miesto centro: 10,7 km (12 min.)
• Iki Vilniaus miesto centro: 16,9 km (23 min.)
_________________________________________________________________________
KANO ESTATE – naujos statybos projektų profesionalai.
SUDOMINO? Susisiekime ir sutarkime dėl objekto apžiūros.
PARDUODATE? Sujungiame nekilnojamojo turto vystytojus ir pirkėjus, kurdami aukšto lygio pardavimo procesą.
NT brokerius – kviečiame bendradarbiauti.