Parduodamas 100 % priduotas butas dvibučiame

Parduodamas 100 % priduotas butas dvibučiame name su daline apdaila

**Butas Nr. 1 (kairė pusė) – laisvas. KRAŠTINIS SKLYPAS!**

Modernus ir erdvus 4 kambarių butas užmiestyje – 107,21 kv. m. su nuosavu, net apie 20 arų sklypu!

Ieškote modernaus, patogaus ir kokybiško būsto už miesto šurmulio, tačiau už buto kainą? Šis naujos statybos A++ klasės 4 kambarių butas – puikus pasirinkimas šeimai, vertinančiai ramybę, privatumą ir šiuolaikišką architektūrą.

**Išskirtinis privalumas – kraštinis sklypas prie Dunaikos upės!** Terasa orientuota į upės pusę (vakarų) todėl priešais terasą kaimynų niekada nebus – tik gamta ir ramybė. Tai reta galimybė mėgautis privatumu ir tylia aplinka kiekvieną dieną.

Butui priklauso apie 20 arų nuosavos žemės – didelis sklypas suteikia galimybę turėti erdvų kiemą poilsiui, terasai ar vaikų žaidimams.

## Patogus ir apgalvotas išplanavimas

- Erdvi, didelė svetainė – puikiai tinka šeimos laikui ir svečiams priimti
- Tėvų miegamasis su nuosavu san. mazgu (vonia) – privatumas ir komfortas
- Iš viso 4 kambariai – vietos užteks visai šeimai

## Pagrindinė informacija

- Plotas: 107,21 kv. m.
- Sklypas: apie 20 arų, **kraštinis**
- Namo baigtumas: 100 % (pridavimas užregistruotas 100 %, apdaila – dalinė)
- Gyvenvietė: jau apgyvendinta, rami ir tvarkinga aplinka

## Svarbiausi privalumai

- Kraštinis sklypas – terasa į Dunaikos upės pusę, jokių kaimynų priešais
- Rami, privati vieta
- Moderni dvibučio architektūra ir aukštos kokybės statyba
- Dideli vitrininiai langai – daug šviesos ir erdvės pojūtis
- Grindinis šildymas visame bute
- Miesto vanduo ir nuotekos

## Statybinės charakteristikos

- Pamatai: gręžtiniai poliniai, apšiltinti
- Išorinės sienos: mūras iš akytojo betono blokelių
- Tarpbutinė siena: silikatiniai blokeliai, akmens vata (storis – 18 cm + 5 cm + 18 cm)
- Sienų apšiltinimas: 30 cm storio neoporas
- Vidinės sienos: mūrinės iš akytojo betono blokelių, ištinkuotos kalkiniu tinku
- Fasadas: dekoruotas klinkerio plytelėmis ir dekoratyviniu tinku
- Grindys: šiltintos 30 cm EPS100, įrengtas grindinis šildymas, užbetonuota
- Stogas: vienšlaitis–dvišlaitis, apšiltintas 40 cm Eko vata. Stogo danga – Ruukki CLASSIC, antracitinės spalvos
- Langai: REHAU, dideli vitrininiai langai
- Durys: aliuminio lauko durys
- Nuotekos: miesto
- Vanduo: miesto

Grindinis šildymas: išvedžiotas.
Elektra: įvesta (5 kW).



Vanduo: miesto vandentiekis