Parduodama Erdvi Sodyba Rusnės Sen., Pakalnės

PARDUODAMA ERDVI SODYBA RUSNĖS SEN., PAKALNĖS K., PAKALNĖS G.

Vaizdingoje Rusnės seniūnijos vietoje Pakalnės k. parduodama erdvi sodyba su papildomais žemės sklypais. Tai išskirtinis pasiūlymas ieškantiems ramybės, privatumo ir gamtos apsupties viename gražiausių Pamario krašto kampelių.

Sodyba puikiai tinka nuolatiniam gyvenimui, poilsiui, savaitgalio sodybai, kaimo turizmo veiklai ar investicijai. Didelė teritorija bei keli atskiri žemės sklypai suteikia daug galimybių ūkininkavimui, rekreacinei veiklai, papildomų poilsio zonų įrengimui ar turizmo verslo vystymui.

Sodybos teritorijoje yra ūkiniai pastatai: tvartas, dvi daržinės, rūsys, pirtis, pavėsinė su terasa ir šulinys. Autentiški pastatai kuria tikros kaimiškos sodybos atmosferą, o didelis žemės plotas leidžia mėgautis erdve ir privatumu.

1. PAGRINDINIS GYVENAMOSIOS TERITORIJOS SKLYPAS:

Žemės sklypas:
Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: kita;
Žemės sklypo naudojimo būdas: gyvenamosios teritorijos;
Žemės sklypo plotas: 0,2000 ha;
Žemės ūkio naudmenų plotas: 0,0168 ha;
Iš jo sodų plotas: 0,0168 ha;
Užstatyta teritorija: 0,1832 ha;
Žemės sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus.

Pastatas – tvartas:
Paskirties grupė: pagalbinio ūkio;
Pagrindinė naudojimo paskirtis: pagalbinio ūkio;
Statybos pabaigos metai: 1920 m.;
Sienos: plytos;
Aukštų skaičius: 1;
Užstatytas plotas: 82 kv. m.

Pastatas – daržinė:
Paskirties grupė: pagalbinio ūkio;
Pagrindinė naudojimo paskirtis: pagalbinio ūkio;
Statybos pabaigos metai: 1920 m.;
Sienos: medis su karkasu;
Aukštų skaičius: 1;
Užstatytas plotas: 54 kv. m.

Pastatas – daržinė:
Paskirties grupė: pagalbinio ūkio;
Pagrindinė naudojimo paskirtis: pagalbinio ūkio;
Statybos pabaigos metai: 1920 m.;
Sienos: medis su karkasu;
Aukštų skaičius: 1;
Užstatytas plotas: 55 kv. m.

Papildoma vertė – gyvenamojo namo projektas ir statybos leidimas:

Anksčiau sodybos teritorijoje buvo gyvenamasis namas, kuris buvo išardytas, o iš tų pačių autentiškų plytų pastatytas dabartinis pagrindinis pastatas. Buvusio gyvenamojo namo pamatų vietoje 2012 m. buvo parengtas naujo ~152 kv. m gyvenamojo namo projektas ir gautas statybos leidimas.
Tai puiki galimybė naujiesiems savininkams atkurti gyvenamąjį namą istorinėje sodybos vietoje ir pritaikyti jį nuolatiniam gyvenimui, poilsiui ar kaimo turizmo veiklai.

2. PAPILDOMAS 0,6171 HA ŽEMĖS ŪKIO PASKIRTIES SKLYPAS SU PIRTIMI IR RŪSIU

Žemės sklypas:
Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: žemės ūkio;
Žemės sklypo naudojimo būdas: kiti žemės ūkio paskirties žemės sklypai;
Žemės sklypo plotas: 0,6171 ha;
Žemės ūkio naudmenų plotas: 0,6005 ha;
Kelių plotas: 0,0166 ha;
Žemės ūkio naudmenų našumo balas: 40,0;
Žemės sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus.

Pastatas – rūsys:
Paskirties grupė: pagalbinio ūkio;
Pagrindinė naudojimo paskirtis: pagalbinio ūkio;
Statybos pabaigos metai: 1935 m.;
Sienos: plytos;
Aukštų skaičius: 1;
Užstatytas plotas: 23 kv. m.

Pastatas – pirtis:
Paskirties grupė: pagalbinio ūkio;
Pagrindinė naudojimo paskirtis: pagalbinio ūkio;
Statybos pabaigos metai: 2006 m.;
Sienos: rąstai;
Aukštų skaičius: 1;
Užstatytas plotas: 46 kv. m.

Rąstinė pirtis – puiki vieta poilsiui po darbų. Šalia pirties yra prūdas, todėl ši vieta puikiai tinka maudynėms po pirties, jaukiems vakarams gamtos apsuptyje ar privačios poilsio zonos įrengimui. Didelis žemės plotas suteikia galimybę įsirengti papildomas poilsio erdves, kubilą, laužavietę ar nedidelį kaimo turizmo kompleksą, o natūrali aplinka kuria ramybės, privatumo ir tikro poilsio atmosferą.

3. 0,1095 HA ŽEMĖS ŪKIO PASKIRTIES SKLYPAS SU PAVĖSINE IR TERASA

Žemės sklypas:
Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: žemės ūkio;
Žemės sklypo naudojimo būdas: kiti žemės ūkio paskirties žemės sklypai;
Žemės sklypo plotas: 0,1095 ha;
Žemės ūkio naudmenų plotas: 0,0749 ha;
Užstatyta teritorija: 0,0346 ha;
Žemės ūkio naudmenų našumo balas: 40,0;
Žemės sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus.

Kiti inžineriniai statiniai stovintys žemės sklype– pavėsinė:
Paskirtis: kitos paskirties;
Statybos metai: 2012 m.;
Rekonstravimo metai: 2013 m.;
Medžiaga: medis;
Pavėsinės plotas: 12 kv. m;
Terasos plotas: 14 kv. m.
Tai puiki vieta šeimos susibūrimams, poilsiui gryname ore ar vasaros vakarams gamtoje.

4. PAPILDOMI ŽEMĖS ŪKIO PASKIRTIES SKLYPAI

Žemės sklypas:
Žemės sklypo plotas: 0,0450 ha;
Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: žemės ūkio;
Žemės sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus.

5. Žemės sklypas:
Žemės sklypo plotas: 0,0834 ha;
Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: žemės ūkio;
Žemės sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus.

6. Žemės sklypas:
Žemės sklypo plotas: 0,9900 ha;
Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: žemės ūkio;
Žemės sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus.

PRIVALUMAI:

Didelė ir erdvi teritorija;
Keli atskiri žemės sklypai;
Ūkiniai pastatai;
Autentiška Pamario krašto aplinka;
Rąstinė pirtis;
Pavėsinė su terasa;
Rūsys;
Šulinys;
Didelis privatumas ir erdvė;
Tinkama kaimo turizmo veiklai;
Puiki vieta poilsiui ar nuolatiniam gyvenimui;
Galimybė plėtoti ūkinę ar rekreacinę veiklą;
Sklypai su kadastriniais matavimais;
Rami vieta gamtos apsuptyje.

Dėl detalesnės informacijos ir apžiūros skambinkite tel. +37066397632 arba rašykite el. paštu [email protected]
Daugiau objektų – www.ntsilute.lt

Nekilnojamojo turto agentūra Šilutėje
Ingryda Jurkuvienė
Sodų g. 6-2, Šilutė
Tel. +37066397632
El. paštas: [email protected]
www.ntsilute.lt