Parduodama A++ klasės dvibučio dalis

Parduodama A++ klasės dvibučio dalis Kloniuose – 126,89 m², 199 999 €

GALIMA ĮSIGYTI IR VISĄ DVIBUTĮ – BENDRA KAINA DERINAMA INDIVIDUALIAI.

Parduodama naujos statybos dvibučio gyvenamojo namo dalis Rugiagėlių g. 7, Klonių k., Nemėžio sen., Vilniaus r.

Modernus vieno aukšto namas, trys miegamieji, du sanitariniai mazgai ir galimybė vidaus įrengimą užbaigti pagal savo poreikius – patogiam šeimos gyvenimui.

Visas dvibutis statomas 12 a sklype. Bendras Registrų centre įregistruotas pastato plotas – 270,26 kv. m. Pagal projektą vienos gyvenamosios dalies plotas – 117,58 kv. m, papildomai kiekvienai daliai numatytas 9,31 kv. m sandėliukas.

KAINA IR PIRKIMO GALIMYBĖS

• Vienos dvibučio dalies kaina – 199 999 €.
• Galima įsigyti abi dalis kartu su visu 12 a sklypu.
• Perkant visą dvibutį, bendra kaina ir sandorio sąlygos derinamos individualiai.

KOKYBIŠKA A++ KLASĖS STATYBA

Statant namą pasirinktos kokybiškos medžiagos ir šiuolaikiniai techniniai sprendimai:

• A++ energinė klasė;
• pamatai įrengti CFA polių technologija;
• sienos – 20 cm „Roclite“ dujų silikato blokeliai;
• fasadas apšiltintas 30 cm EPS 70 NEOPORU;
• „AdamsLT“ langai su 3 stiklų paketais;
• „AdamsLT“ A++ reikalavimus atitinkančios lauko durys;
• stogo danga – RUUKKI;
• išvedžiotas grindinis šildymas;
• numatyta šildymo sistema oras–vanduo;
• įrengtas apie 100 m gylio vandens gręžinys;
• įrengtas vietinis nuotekų valymo įrenginys;
• įrengta lietaus vandens surinkimo sistema;
• elektros įvado galingumas – po 11 kW kiekvienai namo daliai.

DABARTINĖ NAMO BŪKLĖ

Pastatytos namo konstrukcijos, uždengtas stogas, sumontuoti langai ir lauko durys, apšiltintas ir užbaigtas fasadas, įrengti stogo pakalimai, išbetonuotos grindys bei išvedžiotas grindinis šildymas.

Naujajam savininkui lieka:

• įrengti vidaus pertvaras;
• apšiltinti stogą iš vidaus;
• išvedžioti elektros instaliaciją ir taškus;
• ištinkuoti vidaus sienas;
• atlikti galutinę vidaus apdailą;
• įrengti galutinį kiemo gerbūvį, trinkeles ir tvorą.

Ši statybos stadija suteikia galimybę vidaus išplanavimą ir apdailą užbaigti pagal individualius poreikius.

FUNKCIONALUS VIENO AUKŠTO IŠPLANAVIMAS

Kiekvienoje namo dalyje pagal projektą numatyta:

• erdvi 35,46 kv. m svetainė / valgomasis;
• 3 atskiri miegamieji kambariai;
• 2 sanitariniai mazgai;
• 2 drabužinės;
• tambūras;
• erdvus holas / koridorius;
• sandėliukas.

Visos pagrindinės gyvenamosios patalpos išdėstytos viename aukšte, o dideli langai suteikia daug natūralios šviesos.

SKLYPAS IR NAUDOJIMOSI TVARKA

Bendras sklypo plotas – 12,00 a. Atlikti kadastriniai matavimai. Sklypo naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos.

Parengtas naudojimosi žemės sklypu tvarkos planas, kuriame numatyta:

• A dalis – 4,94 a individualaus naudojimo;
• B dalis – 5,04 a individualaus naudojimo;
• C dalis – 2,02 a bendro naudojimo.

Plane atskirtos individualiai naudojamos kiemo teritorijos ir bendro naudojimo zona. Perkant vieną namo dalį, jai tenkanti sklypo dalis bei naudojimosi sąlygos aptariamos pagal parengtą planą.

DOKUMENTAI IR STATYBOS BAIGTUMAS

Pastatas Registrų centre įregistruotas kaip dvibutis gyvenamasis namas. Bendras įregistruotas plotas – 270,26 kv. m, oficialus statybos baigtumas – 65 %.

SVARBU: 65 % baigtumas buvo nustatytas iki fasado apšiltinimo ir apdailos darbų. Šiuo metu fasadas jau apšiltintas 30 cm EPS 70 NEOPORU ir jo apdaila užbaigta. Po atliktų darbų baigtumo procentas Registrų centre dar neatnaujintas.

Objektui išduotas statybą leidžiantis dokumentas naujai statybai, taip pat registruota pažyma apie statinio statybą be esminių nukrypimų nuo projekto.

KODĖL VERTA APŽIŪRĖTI?

• Vieno aukšto namas su trimis miegamaisiais kiekvienoje dalyje.
• A++ energinė klasė ir 30 cm NEOPORO fasado apšiltinimas.
• Atlikti pagrindiniai konstrukcijų ir fasado darbai.
• Išvedžiotas grindinis šildymas.
• Įrengtas gręžinys ir vietinis nuotekų valymo įrenginys.
• Galimybė vidaus erdves ir apdailą pritaikyti sau.
• Galima įsigyti vieną dalį arba visą dvibutį.

Objektas tinka šeimai, o visas dvibutis – ir dviem šeimoms, norinčioms gyventi šalia, arba pirkėjui, ieškančiam investicinės galimybės.

VIENOS DVIBUČIO DALIES KAINA – 199 999 €.
PERKANT VISĄ DVIBUTĮ, BENDRA KAINA DERINAMA INDIVIDUALIAI.

Susisiekite dėl išsamesnės informacijos, projekto, dokumentų ir apžiūros Jums patogiu metu.

Vladimir Majukov
Nekilnojamojo turto brokeris
+37066395928
[email protected]