Nt agentūra „Du Procentai“ 2% siūlo!

NT agentūra „DU PROCENTAI“ 2% siūlo!

3 KAMBARIŲ BUTAS ŽIRMŪNUOSE – PATOGIAM GYVENIMUI, ŠEIMAI AR ILGALAIKEI INVESTICIJAI

Parduodamas erdvus 61,54 m² ploto 3 kambarių butas Žirmūnų g. 42, viename patogiausių ir labiausiai vertinamų Vilniaus rajonų. Langai orientuoti į rytus ir vakarus, todėl namuose netrūksta natūralios šviesos – rytinė saulė pasitinka dienos pradžioje, o vakarinė šviesa sukuria jaukią atmosferą po darbų.

Tai namai tiems, kurie nori suderinti miesto patogumus, gamtos artumą ir išliekamąją nekilnojamojo turto vertę.

PRIVALUMAI

- Bendras buto plotas – 61,54 m²;
- Trys patogaus dydžio kambariai;
- Langai orientuoti į dvi kryptis – rytus ir vakarus;
- Butas šviesus skirtingu paros metu, jį patogu natūraliai išvėdinti;
- Patogus pirmas aukštas iš penkių – nereikia kasdien naudotis laiptais;
- Yra balkonas, kurį galima įstiklinti ir paversti funkcionalesne papildoma erdve;
- Butui priklauso rūsys;
- Atskira vonios patalpa ir WC;
- Patogus pasirinkimas šeimai, vyresnio amžiaus žmonėms ar nuomos investicijai;
- Neris, parkas, pasivaikščiojimų ir dviračių takai – lengvai pasiekiami;
- Puikiai išvystyta kasdienė infrastruktūra;
- Netoliese – viešojo transporto stotelė ir patogus susisiekimas su miesto centru.

APIE NAMĄ

Butas yra 1965 metų statybos blokiniame penkių aukštų name. Tai nusistovėjusi ir gyvenimui patogi Žirmūnų dalis, kurioje gausu žalumos, kasdien reikalingų paslaugų ir patogių susisiekimo galimybių.

Pirmas aukštas ypač patogus šeimoms su mažais vaikais, senjorams ar žmonėms, nenorintiems kasdien kilti laiptais. Šis privalumas taip pat gali būti vertinamas ieškant lengvai išnuomojamo būsto.

APIE BUTĄ

Buto bendras plotas – 61,54 m², iš jų gyvenamųjų kambarių plotas sudaro 46,35 m², o pagalbinių patalpų – 15,19 m².

Patalpų plotai:

Kambarys – 17,42 m²;
Kambarys – 17,33 m²;
Kambarys – 11,60 m²;
Virtuvė – 5,36 m²;
Koridorius – 7,06 m²;
Vonia – 1,93 m²;
WC – 0,84 m²;

Du didesnieji kambariai suteikia pakankamai erdvės svetainei ir pagrindiniam miegamajam, o trečiasis kambarys puikiai tiktų vaikui, darbo kabinetui, svečių kambariui ar jaukiai poilsio erdvei.

Langai į rytus ir vakarus leidžia mėgautis natūralia šviesa skirtingu paros metu. Balkonas suteikia papildomą vietą rytinei kavai, augalams ar daiktams laikyti, o jį įstiklinus būtų galima sukurti dar praktiškesnę, ilgesnę metų dalį naudojamą erdvę.

LOKACIJA

Itin patogi vieta viename mėgstamiausių ir geriausiai išvystytų Vilniaus rajonų. Čia puikiai dera aktyvus miesto gyvenimas ir gamtos artumas: netoliese teka Neris, driekiasi pasivaikščiojimų bei dviračių takai, o ramiam laisvalaikiui žalumoje kviečia Tuskulėnų rimties parkas.

Kasdienė infrastruktūra lengvai pasiekiama pėsčiomis – aplink yra maisto prekių parduotuvės, vaistinė, vaikų darželiai, mokyklos, biblioteka ir įvairias paslaugas teikiančios įmonės.

Vos už maždaug 200 metrų esanti „Minties“ viešojo transporto stotelė užtikrina patogų susisiekimą su miesto centru ir kitais Vilniaus rajonais. Čia kursuoja greitasis autobusas ir kelios troleibusų linijos, todėl daugelį svarbiausių miesto vietų galima pasiekti be automobilio.

Papildomą vertę kuria Neries pakrantės perspektyva – miestas tvarko paupio želdinius, gerina pasivaikščiojimo ir dviračių takų aplinką bei siekia sukurti patrauklesnes rekreacines erdves.

Ateityje taip pat planuojamas naujas pėsčiųjų ir dviračių tiltas per Nerį, sujungsiantis Žirmūnus su Antakalniu. Šiuo metu projektas yra pirminėje planavimo stadijoje, tačiau įgyvendinta jungtis dar labiau pagerintų susisiekimą tarp rajonų ir sustiprintų visos teritorijos patrauklumą.

NAMAI, KURIUOSE PATOGU GYVENTI ŠIANDIEN IR VERTA INVESTUOTI Į RYTOJŲ

Erdvus 3 kambarių išplanavimas, langai į rytus ir vakarus, balkonas, rūsys, patogus pirmas aukštas bei viena geriausiai išvystytų Vilniaus vietų – tai savybės, dėl kurių šis butas gali tapti jaukiais šeimos namais arba patikima ilgalaike investicija.

Čia kasdieniai miesto patogumai pasiekiami pėsčiomis, o poilsis prie Neries prasideda vos išėjus iš namų. Tokie pasiūlymai Žirmūnuose išlieka paklausūs – kviečiame atvykti ir įvertinti buto galimybes gyvai.

Nekilnojamojo turto agentūra "DU PROCENTAI" nemokamai suteikia profesionalią pagalbą bei konsultacijas visais nekilnojamojo turto klausimais.

Edvardas Grinevičius
Nekilnojamojo turto brokeris
Sėlių g. 62, Vilnius
Mob. +37064405058
El.p. [email protected]
www.duprocentai.lt