Note: Read English below.

Note: Read English below.

PARDUODAMAS KOKYBIŠKAI ĮRENGTAS 197 M2 NAMAS VILNIAUS MIESTE (TARANDĖJE).

PARDUODAMAS SU INTEGRUOTAIS IR KAI KURIAIS MOBILIAIS BALDAIS, BUITINE TECHNIKA.

Namas viename geidžiamiausių Vilniaus rajonų, su asfaltuotomis ir apšviestomis gatvėmis ir dviračių takais, stiprioje bendruomenėje, draugiškoje kaimynystėje. Miesto centrą ar senamiestį be kamščių galima pasiekti vos per 15 minučių. Šalia miesto autobusų stotelės (ypač aktualu šeimoms su vaikais). Mokykla, darželiai, prekybos centrai, gydymo įstaigos, sporto klubai. Namas yra kampiniame sklype, todėl papildomoje teritorijoje galima įsirengti vaikų žaidimų aikštelę. Aptverta teritorija, apšviesta, apsodinta subrendusia gyvatvore. Kruopščiai apželdintas kiemas, kuriame kvepia rožėmis ir vaisius brandina vyšnios bei trešnės. 170 m2 trinkelėmis klota automobilių aikštelė jums ir jūsų svečiams, gali pasitarnauti ir kaip krepšinio aikštelė. Darganotą rudenį, šaltomis žiemos dienomis šeimos ar draugų rate mėgausitės židinyje spragsinčia ugnimi ar maloniai šnekučiuositės šildomos terasos užuovėjoje; vasarą braidysite po žolę, važinėsitės dviračiais, gaivinsitės baseine ar su vaikais šokinėsite ant batuto.
Šie jaukūs ir gražūs namai kurti su meile, apgalvojanti kiekvieną detalę, kad būtų erdvu, šviesu, funkcionalu ir praktiška. Interjero įrengimui naudotos kokybiškos, natūralios medžiagos, atsisakant trumpalaikių sprendimų.

APIE NAMĄ:
• 2008 metų statybos, 2021 metais kapitaliai renovuotas mūrinis namas;
• 2 aukštų;
• Plotas 197 kv. (iš jų garažas 35 m2);
• Sienos - dujų silikato blokeliai, 30 cm storio, iš lauko šiltinimas 15 cm storio mineraline vata;
• Lauko fasadas - klinkeris, dekoratyvinis tinkas.
• Stogas - apšiltintas 25 cm vata;
• Langai - 6 kamerų, vokiško profilio Gealan, orientuoti į keturias puses.

IŠPLANAVIMAS:
• 1 - ojo aukšto išplanavimas - apgalvotas namo erdvių paskirstymas, langų dydžiai, kad name karaliautų jaukumas ir šviesa. Erdvi virtuvė sujungta su svetaine - svetainėje išėjimas į terasą ir kiemą; Drabužinė; Darbo kabinetas; Pagalbinė patalpa, WC kambarys.
• 2 - ojo aukšto išplanavimas - 4 miegamieji kambariai, WC kambarys.

LAUKO TERASA:
• Plotas – 46 m2;
• Orientuota į pietus ir vakarus, o iš rytų bei šiaurės pusių apsaugota sienomis, todėl čia visada yra užuovėja ir jaukumas;
• Šildoma - įrengti du anglies pluošto infraraudonųjų spindulių Veito BLADE S (25000W galios) šildytuvai, kurių kiekvienas apšildo 25 m2 plotą užtikrinantys malonų komfortą ištisus metus;
• Terasos grindys - ilgaamžis ir natūralus vokiškas klinkeris, kuris užtikrina komfortą ir nereikalauja kasmetinės profilaktikos;
• Stoginė – šviesai pralaidi 16 mm kanalinio polikarbonato danga su UV apsauga.

ĮRENGIMAS:
• Grindys - 2.5 cm storio ąžuolo masyvo lentos, įrengtos ant OSB plokščių; hole ir virtuvės zonoje šildomos akmens masės plytelės;
• Vidaus dekoratyvinės sienos - Petersed Tegl daniškos klinkerio plytelės;
• Vidaus sienos – dažytos angliškais plaunamais Crown „Clean Extreme Scrubbable Matt“ dažais;
• Židinys su kapsule ir ortakių sistema;
• Laiptai - Maestri del Cotto ir Cotto Etrusco itališkos plytos.
• Vidaus durys – ąžuolo masyvo.
• WC – pirmajame aukšte modernios ispaniškos porceliano plytelės komponuotos su itališkomis Vietri keramikos rankų darbo plytelėmis. Prabangi itališka Mamoli satechnika.
• Buitinė technika – skalbimo mašina BOSH (pagaminta Vokietijoje); džiovyklė BOSH A++; indaplovė AEG; šaldytuvas LIEBHERR; kaitlentė AEG; orkaitė AEG; gartraukis AEG.
• Signalizacija - “Paradox”

KOMUNIKACIJOS:
• Šildymas – dujinis radiatoriais, grindinis, židinio rekuperacija;
• Vandentiekis – vietinis artezinis gręžinys (į namą atvestas ir miesto vandendiekis)
• Miesto komunikacijos: nuotekos, elektra, dujos.

TERITORIJA, GERBŪVIS:
• 7.5 arų žemės sklypas
• Aptverta ir apšviesta teritorija, apželdintas sklypas, kiemas išklotas trinkelėmis, automatiniai įvažiavimo vartai;
• Laistymo sistema išvedžiota po visą sklypą.

INFRASTRUKTŪRA:
• Susiformavusi, asfaltuota ir apšviesta gyvenvietė;
• Prekybos centrai: RIMI – 2 min.; Maxima – 5 min.; Depo – 5 min.
• Tarandės klinika – 3 min.
• Vaikų darželis „Mažasis stebuklas“ – 1 min, darželiai,
• Gabijos progimnazija – 6 min (ryte apie daugiau),
• Gineitiškių ežeras – 10 min.
_______________________________________________________________
Patirtis rodo, jog įsigyjant būstą viliojančiai skambanti „Nauja statyba!“ ne visada yra privalumas.
Pirmuosius keletą metų namas „sėda“, pastebime statytojų klaidas, kurių taisymas pareikalauja nemenkų investicijų.
2021 metais atliekta kapitalinė namo renovacija:
- perdengtas naujas stogas, padidinant stogo storį, įrengiant garus izoliuojantį sluoksnį, tarp mineralinės vatos (Paroc) ir viršutinės stogo dangos, kuriai buvo pasirinkti vientisi 8 metrų plieninės valcuotos skardos lakštai (MC 500/TL "STRONG Classic #0.50mm) su 30 metų garantija;
- įrengti papildomi lietvamzdžiai ir lietaus vandens nutekėjimo sistema.
- visiškai pakeista namo fasado danga, naudojant šilumą izoliuojantį tinką Baumit ThermoPutz (Grūdėtumas 2 mm. Šiluminis laidumas - 0,13 W/mK), Baumit StarTop Premium klasės silikoninį dekoratyvinį tinką. Fasadas dengtas šiuo tinku pasižymi greitu džiūvimu po lietaus, geru garų laidumu ir elastingumu, „drypor“ technologija kovoja prieš drėgmę ir apsaugo fasadą nuo dumblių ir kerpių augimo). Apie 70% namo fasado padengta bene atspariausia danga - klinkerio plytelėmis.
- atidengti ir naujai apšiltinti namo pamatai. Izoliacijai parinktos suomiškos šilumą saugančiomis Finnfoam XPS F-500 uždarų porų, drėgmės neįgeriančiomis ekstruzinio polistireno plokštės, su 50 metų garantija.
- pakeisti langai vokiškais A+ energetinės klasės Gealan S 9000 IQ , 6 kamerų, trijų stiklų langais, langokraščius iš vidaus apšildant 3 cm XPS Finfoam termoizoliacinėmis plokštėmis.
- 2022 m. pakeistos įėjimo durys į Barborr Security Door „Termo Plius“, kurių šilumos laidumo koeficientas 0.78 w/m2k.
- 2022 m. pakeisti segmentiniai garažo vartai į vokiškus Hormann LPU42 su 42 mm storio segmentais, užtikrinančiais puikią šiluminę izoliaciją, pasižymi didesniu stabilumu ir tolygiu veikimu.

Pirmąjį būstą perkančioms jaunoms šeimoms, valstybės taikoma subsidija: neauginančioms vaikų - 15 proc.; auginančioms 1 vaiką - 20 proc.; auginančioms 2 vaikus - 25 proc.; auginančioms 3 ir daugiau vaikų - 30 proc.
****************************************************************************************
FOR SALE: BEAUTIFULLY RENOVATED HOUSE OF 197 M2 IN VILNIUS (TARANDE)

Discover this exceptional property in one of the most desirable districts of Vilnius. Situated on an asphalted and lighted street, complete with bike paths, this house is perfect for families seeking a strong community and friendly neighbourhood. In just 15 minutes, you can reach the city center and the charming old town without traffic. Furthermore, a city bus stop is conveniently located nearby. The property is in close proximity to schools, kindergartens, shopping centers, medical facilities, and sports clubs. The house is located on a corner lot, offering an additional area where a children's playground can be installed. The fenced and lighted yard is planted with a mature hedge and carefully landscaped with the scent of roses, cherries, and berries. The 170 m2 plot includes a parking lot for you and your guests, which can also serve as a basketball court.
Enjoy the cozy fireplace during cold autumn and winter days, or have a nice chat with friends and family on the heated terrace. In the summer, have fun with your children by wading through the grass, riding bicycles, refreshing yourself in the pool, or jumping on the trampoline.
This beautifully crafted and furnished home was created with love, and every detail was considered to be spacious, bright, functional, and practical. High-quality, natural materials were used for the interior design, avoiding short-term solutions.

ABOUT THE HOUSE:
• This brick house was built in 2008 and fully renovated in 2021.
• The house has two floors with a total area of 197 sq.m. (including a garage of 35 sq.m.).
• The walls are made of gas silicate blocks, which are 30 cm thick, and they are insulated from the outside with 15 cm thick mineral wool.
• The outdoor facade is made of clinker and decorative plaster.
• The roof is insulated with 25 cm wool.
• The windows have 6 chambers and are made with a German profile Gealan. They are oriented to provide ample light and comfort.

LAYOUT:
• The layout of the 1st floor has been thoughtfully designed to create a cozy and well-lit living space. The spacious kitchen is connected to the living room, which provides access to the terrace and yard. The first floor also includes a wardrobe, office, utility room, and WC.
• The 2nd floor features four bedrooms and a WC.

OUTDOOR TERRACE:
• The outdoor terrace spans an area of 46 m2.
• It is oriented towards the south and west and is protected by walls on the east and north sides, ensuring a sheltered and cozy ambiance.
• Two carbon fiber infrared Veito BLADE S heaters have been installed, each with a 25 m2 heating capacity, ensuring year-round comfort.
• The terrace floor is made of durable and natural German clinker, providing both comfort and low maintenance.
• A translucent 16 mm channel polycarbonate cover with UV protection serves as a canopy.

INSTALATION & REFURBISHMENT
• The floor is constructed with 2.5 cm thick oak massive boards installed on OSB panels. Additionally, a heated stone mass has been installed in the hall and kitchen area for added comfort.
• The interior decorative walls feature Petersen Tegl Danish clinker tiles.
• The interior walls have been painted with English washable Crown "Clean Extreme Scrubbable Matt" paint.
• The house includes a fireplace with a capsule and duct system.
• The stairs are made of Maestri Cotto and Cotto Etruscan Italian bricks.
• Internal doors are made of solid oak.
• The first floor WC features modern Spanish porcelain tiles combined with Italian Vietri ceramic handmade tiles and luxury Italian Mommy satin.
• The household appliances - washing machine BOSH ( made in Germany); dryer BOSH A++; dishwasher AEG; refrigerator LIEBHERR; hob AEG; oven AEG; hood AEG.
• Alarm - " Paradox "

COMMUNICATIONS:
• Heating - The house features a combination of gas radiators, floor heating, and a fireplace with a recovery system for maximum comfort and energy efficiency.
• Water supply - The property benefits from a local artesian well, with city water supply also available if needed.
• City communications: The house is connected to all necessary city utilities, including sewage, electricity, and gas.

TERRITORY AND GROUNDS:
• The property boasts a generous 7.5-acre plot of land, which is fully fenced and lit for added security.
• The landscaped grounds include a well-maintained lawn and gardens, complete with an automatic entrance gate on the street.
• An irrigation system has been installed throughout the plot to ensure the gardens remain lush and healthy.

INFRASTRUCTURE:
• The settlement is well-established, with an asphalted and illuminated road leading directly to the property.
• Several shopping centers are conveniently located nearby, including RIMI (2 min), Maxima (5 min), and Depot (5 min).
• The Tarande clinic is just a short 3-minute drive away, and the property is located within easy reach of several kindergartens and the Gabija pro-gymnasium (6 min).
• For those who love the great outdoors, Lake Gineitiškiu is just a 10-minute drive away, offering a range of recreational activities.

Experience has shown that the alluring phrase "New construction!" is not always the advantage it seems when purchasing a home. During the initial years, the house "settles," and we often notice the builder's errors, which may require substantial investment to correct.

In 2021, a capital renovation of the house was completed, which included several improvements:

The installation of a new roof, which increased the thickness and included a vapor insulating layer between the mineral wool (Paroc) and the upper roof covering. For the roofing material, one-piece 8-meter steel rolled sheets (MC 500/TL "STRONG Classic #0.50mm) with a 30-year warranty were chosen.
Additional downspouts and a rainwater drainage system were installed.
The facade coating of the house was completely replaced with heat-insulating plaster Baumit ThermoPutz (Grain 2mm, thermal conductivity - 0.13 W/mK) and Baumit StarTop Prem, resulting in improved insulation and an updated aesthetic appearance.








Vanduo: artezinis, miesto vandentiekis