Namas gausiai šeimai Aleksote – 208,87 m²

Namas gausiai šeimai Aleksote – 208,87 m² erdvės ir 8 arų kiemas
208,87 m² namas | 7,99 a sklypas | 5 kambariai | 2 automobilių garažas | Kaunas, Aleksotas

Ieškote namo, kuriame kiekvienas šeimos narys turėtų savo erdvę, vaikai galėtų nevaržomai žaisti, o po darbo būtų galima mėgautis ramybe nuosavame kieme?

Moliūgų take 13 parduodamas erdvus, stilingai įrengtas dviejų aukštų namas, ypač tinkamas šeimai su dviem, trimis ar net daugiau vaikų!

Čia apgalvotas ne tik kambarių išdėstymas, bet ir pats šeimos gyvenimas: didelio tūrio bendra erdvė, atskiri vaikų kambariai, žaidimų ir poilsio antresolės, privatus kiemas, didžiulė terasa ir vietos tiek automobiliams, tiek vaikų dviračiams.

ERDVĖ KIEKVIENAM ŠEIMOS NARIUI

Pirmame aukšte:
• Erdvi, šviesi svetainė, sujungta su virtuve ir valgomojo zona, aukštos lubos.
• Didžiuliai, grindis siekiantys virtuvės langai su vaizdu į kiemą.
• Stumdomos durys tiesiai iš virtuvės į lauką – į nedidelę terasėlę rytinei kavai.
• Atskiras darbo kambarys, kurį nesunkiai galima paversti ketvirtuoju miegamuoju.
• Erdvus prieškambaris su didele sienine spinta stumdomomis durimis viršutiniams drabužiams ir avalynei.
• Sanitarinis mazgas su WC ir praustuvu.
• Patogiai į bendrą erdvę integruoti laiptai, neužimantys daug vietos.
• Net 36 m² garažas dviem automobiliams, kuriame vietos atsiras ir dviračiams, įrankiams bei kitiems šeimos daiktams.
• Erdvi katilinė, kurioje sumontuoti du šildymo katilai – kūrenami dujomis bei kietu kuru, galima pasirinkti labiau tinkančią kuro rūšį.

Antrame aukšte:
• Trys atskiri miegamieji: tėvų ir du vaikų kambariai.
• Erdvus tėvų miegamasis su atskira drabužinės patalpa, tiesioginiu patekimu į vonios kambarį ir išėjimu į didelę, net 36 m² terasą.
• Du skirtingo charakterio vaikų kambariai: viename įrengta papildoma antresolė virš dalies kambario, kitame – dvigulė lova ir didelis darbo stalas. Erdvės pritaikytos tiek poilsiui, tiek mokslams bei laisvalaikiui.
• Didelis vonios kambarys su erdvia vonia, atskira dušo zona, WC, praustuvu ir skalbimo zona.
• Papildoma antresolė virš laiptinės – viena mėgstamiausių vaikų ir visos šeimos poilsio vietų.
• Atskiras sandėliukas – drabužinė visam jūsų brangiausiųjų turtui saugoti :)

Ypatingas šio namo privalumas – antresolės.

Virš laiptų įrengtoje antresolėje galima patogiai įsitaisyti ant čiužinių, žiūrėti televizorių, žaisti stalo žaidimus ar organizuoti vaikų nakvynes su draugais. Panaši papildoma erdvė įrengta ir viename vaikų kambarių.

Tokias erdves vaikai paprastai įvertina daug greičiau nei suaugusieji. :)

DIDŽIULĖ PRIVATI TERASA ANTRAME AUKŠTE

Iš tėvų miegamojo patenkama tiesiai į didelę, 36 m² terasą, įrengtą virš garažo.

Tai puiki vieta degintis, ilsėtis, skaityti knygą ar tiesiog mėgautis ramybe. Aukšti terasos kraštai pridengia nuo kaimynų žvilgsnių ir sukuria malonią užuovėją.

Tai vienas įdomiausių bei labiausiai vykusių šio namo išplanavimo sprendimų.

8 ARŲ KIEMAS – VAIKAMS, AUGINTINIAMS IR POILSIUI

Namas sumaniai pastatytas sklypo kampe, todėl didžioji teritorijos dalis lieka vientisam, erdviam kiemui.

• Visas sklypas aptvertas tvora ir gausiai apsodintas tujomis bei gyvatvorėmis, suteikiančiomis daug privatumo.
• Teritorijoje auga seni, dideli medžiai – privalumas, kurio naujai apželdintuose sklypuose dažnai tenka laukti ne vieną dešimtmetį. Sklypo pažiba – didžiulė sidabrinė eglė.
• Turime ir vietinių gyventojų – voverių šeimyną, būrelį kėkštų bei genį, kurie laukia draugiškų kaimynų.
• Kieme vyrauja žalia veja – apstu vietos vaikų žaidimams, batutui, kamuolio spardymui ar laisvam augintinių lakstymui.
• Aplink – ypatingai ramu ir tylu, net nesitiki, kad randiesi mieste, o ne miške...
• Suprojektuota ir pradėta įrenginėti dengta lauko stoginė – grilio zona. Jau įrengti poliai ir atvestas elektros išvadas.
• Lauko želdiniai suplanuoti ir pasodinti pagal arboristo projektą.
• Veją prižiūri STIHL robotukas, kuris taip pat įskaičiuotas į pardavimo kainą.

Čia vaikai gali žaisti uždarame nuosavame kieme, o suaugusieji – mėgautis laiku kartu, ilsėtis ar priimti draugus. Ir tam nereikia net išvažiuoti iš namų!

STILINGAS ĮRENGIMAS – GALIMA KRAUSTYTIS IR GYVENTI

Namo interjere vyrauja šviesios spalvos, baltos sienos ir šviesaus medžio rašto vinilinė grindų danga. Įrengimas vientisas, apgalvotas, su daugybe individualių dizaino detalių.

Interjerą pagyvina augalai ir smulkūs dekoratyviniai akcentai, sanitariniuose mazguose vyrauja jūros tematikos motyvai, o bendrosiose erdvėse netrūksta natūralios šviesos.

Namas nėra įrengtas pagal trumpalaikes mados tendencijas – tai šeimos poreikiams pritaikytas, kokybiškai įrengtas būstas.

Svetainėje anksčiau veikė profesionali namų kino sistema su projektoriumi. Sienose išlikę instaliacijos laidai ir išvadai, todėl norint galima įsirengti naują sistemą be papildomo laidų išvedžiojimo.

Tarp valgomojo zonos ir svetainės numatyta bei paruošta vieta būsimam židiniui. Galutinis židinio dizainas – jau naujųjų šeimininkų fantazijos vaisius. :)

Namas parduodamas su baldais ir buitine technika. Tad naujiesiems savininkams nereikės pradėti nuo ilgų įrengimo darbų, baldų paieškų ar didelių papildomų išlaidų – galima kraustytis ir gyventi.

ITIN RAMI VIETA ALEKSOTE, O KASDIENĖ INFRASTRUKTŪRA – NETOLIESE

Moliūgų takas – itin rami gyvenama gatvelė Kaune, Aleksote, šalia Tirkiliškių.

Čia nėra tranzitinio automobilių srauto, o aplink – senai susiformavęs individualių gyvenamųjų namų kvartalas.

Netoliese yra:
• Kauno Tirkiliškių lopšelis-darželis.
• Kauno Tirkiliškių mokykla-darželis.
• Šeimos klinika „Sveikatos ratas“.
• Viešojo transporto stotelės.
• Kasdienėms reikmėms reikalingos parduotuvės ir paslaugos.

Tai vieta šeimai, kuri nori gyventi ramiau, turėti nuosavą kiemą ir kartu likti Kauno mieste.

TECHNINĖ INFORMACIJA IR EKSPLOATACIJA

• Namo plotas: 208,87 m².
• Sklypas: 7,99 aro.
• Kambarių skaičius: 5.
• Miegamieji: 3 antrame aukšte, galimybė įrengti ketvirtąjį pirmajame.
• Aukštų skaičius: 2.
• Sanitariniai mazgai: 2.
• Garažas: 36 m², 2 automobiliams.
• Terasa antrame aukšte: 36 m².
• Parkavimas: kieme papildomai telpa bent 4 automobiliai.
• Statybos pabaiga: 2016 m.
• Rekonstrukcija: 2023 m.
• Registruotas baigtumas: 100 %.
• Šildymas: dujomis, grindinis šildymas visame name. Yra ir antras, kieto kuro katilas, galima šildytis ir kietu kuru.
• Vandentiekis ir nuotekos: komunaliniai.
• Parduodama: su baldais ir buitine technika, įskaitant STIHL vejos pjovimo robotą.

Eksploatacijos išlaidos pagal paskutinių metų informaciją:
• Elektra vasarą – apie 70 €/mėn.
• Elektra žiemą – apie 90 €/mėn.
• Į elektros išlaidas įskaičiuotas ir karšto vandens ruošimas.
• Dujos žiemos mėnesiais – nuo 80 iki 220 €/mėn.

Svarbu žinoti: pats Moliūgų takas kol kas neasfaltuotas, tačiau nuo asfaltuotos gatvės iki namo – vos pora šimtų metrų. Kaimynai yra preliminariai sutarę dėl gatvelės asfaltavimo.

KAM ŠIS NAMAS TIKTŲ LABIAUSIAI?

Šio namo didžiausia stiprybė – jo pritaikymas tikram, aktyviam gausios šeimos gyvenimui.

Jis ypač tiks šeimai, kurioje auga keli vaikai, kuriai reikia ne tik atskirų kambarių, bet ir didelės bendros erdvės šeimos bendravimui, privataus kiemo bei papildomos vietos vaikų draugams ir pomėgiams.

Ir, be abejo, visiems šeimos augintiniams!

Čia tikrai pakaks vietos tiek buvimui visiems kartu, tiek kiekvienam turėti ramų savo kampą.

Kviečiu atvykti apžiūrėti – neįmanoma aprašyti emocijos, pajuskite ją patys!


Šarūnas Gustainis
NT konsultantas
El. paštas: [email protected]
Tel. +370 687 59659

Ramiai. Greitai. Su šypsena! :)



Vanduo: miesto vandentiekis