Molėtų Rajone, Tarp Asvejos Ir Labanoro

MOLĖTŲ RAJONE, TARP ASVEJOS IR LABANORO REGIONINIŲ PARKŲ ĮSIKŪRUSIAME, GAUSYBĖS EŽERŲ APSUPTAME JAUKIAME ZABALINOS KAIMELYJE, PARDUODAMI TRYS ŽEMĖS ŪKIO PASKIRTIES SKLYPAI.
Sklypai įsikūrę ramioje ir atokioje vietoje tarp vaizdingų aukštaitiškų kalvų. Gražus kraštovaizdis, kalvotos vietovės ir tik keletas pavienių kaimo sodybų už 300-400 metrų, suteikia išskirtinį ramybės ir privatumo jausmą. Visi sklypai ribojasi su prižiūrimu pagrindiniu keliu, todėl visais metų laikais yra geras privažiavimas. Sklypai yra prižiūrėti ir periodiškai nušienaujami. Šie sklypai nepatenka į regioninio parko ribas, todėl netaikomi apribojimai statyboms. Pirmas ir antras sklypai yra vienas šalia kito, trečias nuo jų nutolęs tik už 550 metrų.
Pirmo sklypo plotas yra 2.4000 ha. Žemės ūkio naudmenų našumo balas: 28.3. Šis sklypas beveik stačiakampio formos, sklypo reljefas nuožulnus, aukščiausia pusė ribojasi su mišku o žemiausia - su pagrindiniu keliu. Todėl tai puiki galimybė įsirengti savo įvažiavimą į sklypą. Šiuo metu kelias į šį sklypą veda per gretimus kitus sklypus. Nuo aukščiausios sklypo pusės iki kelio - 260 metrų. Per sklypą eina 10 kV elektros oro linija. Šį sklypą puošia jaunų beržų ir eglių alėja, kurie metams bėgant suteiks dar didesnį jaukumą, grožį ir malonų pavėsį karštomis vasaros dienomis.
Antro sklypo plotas 0.7300 ha, jis išsidėstęs ant kalvelės šalia pirmojo ir taip pat ribojasi su pagrindiniu keliu bei šalia eina elektros oro linija. Žemės ūkio naudmenų našumo balas: 37.0.
Trečio sklypo plotas 0.3500 ha, šis sklypas nuo pirmo ir antro sklypo nutolęs už 550 metrų. Šiame sklype seniau buvo įsikūrusi sodyba, todėl yra išlikę pastatų pamatai, šulinys taip pat matyti senas, apaugęs tvenkinys. Sklypo reljefas nuožulnus. Jis ribojasi su mišku ir pagrindiniu keliu, šalia jau minėta 10 kV elektros oro linija. Žemės ūkio naudmenų našumo balas: 34.0
Atstumai: Zabalinos kaimas randasi tarp gausybės ežerų ir miškų. Nuo parduodamų sklypų vos už 1km tyvuliuoja Švento ežeras. Už 2km yra didelis ir labai gražus Arino ežeras o kiek toliau - Galono, Nikajo, Pravalo, Žaugėdų ežerai. Artimiausias Joniškio miestelis yra vos už 1.5 km. Jame yra kelios maisto prekių parduotuvės, Joniškio pagrindinė mokykla. Iki Molėtų miesto – 25km, iki Vilniaus – 53 km, iki Utenos – 55km, iki Ukmergės - 65 km. Šiuo metu yra atliekami kelio Joniškis – Molėtai remonto darbai, todėl greitu laiku kelias taps patogus ir saugus.
ŠIE SKLYPAI PUIKIAI TINKA ŪKININKAVIMO VEIKLAI, INVESTICIJAI, SODYBOS KŪRIMUI, INDIVIDUALIAM PROJEKTUI AR TIESIOG POILSIUI EŽERŲ KRAŠTE MOLĖTŲ RAJONE.