Modernūs, Pilnai Įrengti Kotedžai

MODERNŪS, PILNAI ĮRENGTI KOTEDŽAI AUKŠTUOSIUOSE PANERIUOSE – SUSIKURKITE NAMUS BE JOKIŲ APDAILOS RŪPESČIŲ.

Naujai susiformavusioje ir jau apgyvendintoje kaimynystėje parduodami šiuolaikiški 2 aukštų, 87 kv. m kotedžai su PILNA APDAILA. Tai idealus pasirinkimas vertinantiems ramybę, gamtos artumą, tačiau nenorintiems atitolti nuo miesto ritmo bei išvengti varginančių remonto procesų.

PROJEKTO PRIVALUMAI:
• VISKAS JŪSŲ PATOGUMUI: pilnas įrengimas – atlikti visi apdailos darbai, sumontuojama virtuvė su buitine technika, prieškambario spintos, įrengti vonios kambariai.
• GALIMYBĖ RINKTIS: kol įrengimas atliekamas, siūlome galimybę rinktis apdailos medžiagas ir spalvas (grindų dangą, sienų ir plytelių spalvas, virtuvės bei spintų medžiagiškumą bei spalvas).
• RACIONALUS IŠPLANAVIMAS: apgalvotos ir funkcionalios erdvės. 36 kv. m virtuvė-svetainė, 2 san. mazgai, II aukšte 3 miegamieji kambariai, vienas jų – su drabužine.
• PILNA INFRASTRUKTŪRA: Naujas, sparčiai besivystantis ir jau užstatytas rajonas, kuriame kuriasi jaunos šeimos. Iki pat namų veda asfaltuotas kelias, įrengtas gatvės apšvietimas. Visai šalia nedidelis tvenkinys bei 1 km atstumu – miško takai.
• SUTVARKYTA APLINKA: Kiekvienam kotedžui įrengta terasa jaukiems vakarams, teritorija aptverta ir apželdinta, o kiemas bei parkavimo vietos išklotos trinkelėmis.

BENDRA INFORMACIJA:
• Adresas: Rykantų g. 11, Aukštieji Paneriai, Vilnius
• Kaina: 289 000 – 299 000 Eur
• Plotas: 87,02 kv. m
• Sklypas: 2-3 a
• Kambarių skaičius: 4 (svetainė ir 3 miegamieji)
• Aukštų skaičius: 2
• Pastato tipas: mūrinis
• Energetinė klasė: A++
• Statyba: 2026 m. Registruojami 100% baigtumu

STATYBINĖS MEDŽIAGOS:
• Pamatai: Poliniai gręžtiniai, rostverko, apšiltinti putų polistirolu (10-20 cm).
• Sienos: Išmūrytos iš 25 cm dujų silikato blokelių, apšiltintos 25 cm neoporu. Fasadas dengtas baltos ir rudos spalvos dekoratyviniu tinku.
• Tarpbutinės sienos: Dvi sienos (silikatas + akmens vata + silikatas), užtikrinančios puikią garso izoliaciją.
• Stogas: Dengtas skarda (čerpės imitacija), apšiltintas 20 cm akmens vatos ir 25 cm poliuretano putų sluoksniu.
• Langai: Plastikiniai, A++ klasės, 3 stiklų paketo (6 kamerų), tamsaus antracito rėmais. Langai vitrininiai, iki pat žemės.

KOMUNIKACIJOS:
• Šildymas: Grindinis visose patalpose, „Midea“ 6 kW oras-vanduo šilumos siurblys su 185 l boileriu. Kiekviename kambaryje įrengti termostatai, atskiram temperatūros reguliavimui.
• Vėdinimas ir vėsinimas: Įrengtas „Ensy“ (arba analogiškas) rekuperatorius. Paruošti įvadai (2 taškai) kondicionieriams.
• Vandentiekis ir nuotekos: 76 m gylio gręžinys su hidroforu bei „Biotornado“ valymo įrenginiai.
• Elektra: 7 kW (su atvestu kabeliu iki 18 kW). Įrengta trifazio rozetė elektromobilio įkrovimui bei įvadas saulės elektrinei. Rozetės terasoje.
• Apsauga ir internetas: Planuojamas atvesti TELIA šviesolaidis (gatvėje jau paruošti šuliniai), kotedže išvedžiotas tinklas. Sumontuota priešgaisrinė ir apsaugos signalizacija su valdymo pultu.

ĮRENGIMAS (PILNA APDAILA):
• Virtuvė: įeina virtuvės baldų komplektas su integruota buitine technika.
• San. mazgai: iškloti akmens masės plytelėmis ir sukomplektuoti (praustuvai, kranai, spintelės, pakabinami klozetai, vonia, dušas, veidrodžiai su apšvietimu, rankšluosčių džiovintuvai).
• Grindys ir sienos: Gyvenamosiose zonose išklota klijuojama vinilinė danga su grindjuostėmis, sienos glaistytos ir dažytos.
• Lubos: Įtempiamos, su suformuotomis LED apšvietimo nišomis užuolaidoms.
• Durys ir laiptai: MDF vidaus durys bei tvirti uosio masyvo laiptai su metaliniais turėklais.
• Prieškambaris: Sumontuota sieninė spinta, paslepianti katilinės įrenginius.
• Apšvietimas: įrengiami LED įleidžiami, pakabinami bei „bra“ šviestuvai.

GERBŪVIS IR APLINKA:
• Įrengta jauki medinė (pušies) lauko terasa su ažūriniu intarpu privatumui nuo kaimynų. Orientuota į vakarus.
• Teritorija išlyginta, apželdinta veja, o parkavimo vietos bei takeliai iškloti trinkelėmis.
• Sklypas aptvertas segmentine tvora.
• Lietaus vanduo nuvedamas į infiltracinius šulinius.

SUSISIEKIMAS
Naujos statybos namų gyvenvietė – patogi, rami ir pilna pozityvios naujakurių energijos, supama Dirkliškių miško. Pėsčiomis pasiekiama svarbiausia infrastruktūra - parduotuvė, stotelė, picerija.

• 0,8 km/2 min. iki RIMI
• 1,7 km/3 min. iki ČIA MARKET
• 1 km iki artimiausios viešojo transporto stotelės „Bališkės“
• 0,6 km/2 min. iki picerijos ,,Bon Pizza”
• 1,9 km/3 min. iki lopšelio – darželio ,,Kalvų varniukai"
• 4,9 km/7 min. iki Lentvario pradinės mokyklos
• 8,3 km/12 min. iki Trakų Vokės gimnazijos
• 13,8 km/19 min. iki miesto centro

_________________________________________________________________________
KANO ESTATE – naujos statybos projektų profesionalai.
SUDOMINO? Susisiekime ir sutarkime dėl objekto apžiūros.
PARDUODATE? Sujungiame nekilnojamojo turto vystytojus ir pirkėjus, kurdami aukšto lygio pardavimo procesą.
NT brokerius – kviečiame bendradarbiauti.


Vanduo: vietinis vandentiekis