(LT) Parduoda Savininkas! Šviesus 2 kambarių

(LT) PARDUODA SAVININKAS! Šviesus 2 kambarių butas Fabijoniškėse

Parduodamas šviesus, vidinis 2 kambarių (51 kv. m.) butas paklausiame trečiame aukšte Fabijoniškėse, strategiškai patogioje vietoje netoli prekybos centro „Mandarinas“. Tai puikus nekilnojamojo turto projektas ieškantiems būsto, kurį galima įsirengti visiškai pagal asmeninius poreikius.

BENDRA INFORMACIJA:

• Plotas: 51 kv. m.
• Kambarių skaičius: 2 kambariai.
• Aukštas: 3 iš 5 (namas blokinis, idealus vidurinis aukštas).
• Statybos metai: 1989 m.
• Šildymas: Centrinis (butas šiltas, vidinis).
• Būklė: Reikalingas kapitalinis remontas – puiki proga sukurti namus nuo pagrindų.
• Langų kryptis: Rytų pusė (rytinis apšvietimas, vasarą patalpos neperkaista).

BUTO PATALPŲ EKSPLIKACIJA:

• Svetainė: 17,20 kv. m.
• Miegamasis: 11,50 kv. m.
• Virtuvė: 8,60 kv. m.
• Koridorius / prieškambaris: 7,10 kv. m.
• Sandėliukas (bute): 2,30 kv. m. (galima įsirengti drabužinę).
• Vonia: 3,10 kv. m.
• Tualetas (WC): 1,20 kv. m.

SVARBI INFORMACIJA DĖL BŪKLĖS IR DAUKTŲ:

Šiuo metu iš buto aktyviai išvežami nereikalingi daiktai, kad atsilaisvintų erdvė. Nuotraukose matomos netvarkos sandorio metu neliks. Dėl baldų ar buitinės technikos palikimo/išvežimo su rimtu pirkėju galėsime susitarti individualiai – esame lankstūs.

PAGRINDINIAI BUTO PRIVALUMAI:

• Bute jau įstatyti plastikiniai langai ir šarvuotos durys.
• Funkcionalus išplanavimas: izoliuoti kambariai, vonia ir tualetas – visiškai atskirai.
• Tyli ir rami vieta: pro langus atsiveria žalias vaizdas į vaikų žaidimų aikštelę.
• Tvarkinga kaimynystė, prižiūrima laiptinė su kodine spyna ir geras aplinkos apšvietimas.
• Butas tuščias (niekas negyvena), raktus atiduodame iškart po sandorio.

VIETA IR INFRASTRUKTŪRA (Viskas pasiekiama pėsčiomis):

• Viešasis transportas: Tik 300 m iki stotelės (greitieji 2G ir 3G autobusai į centrą).
• Prekyba ir sportas: Kelios minutės iki PC „Mandarinas“ ir 200 m iki „Impuls“ klubo su baseinu.
• Ugdymas: Šalia veikia privatūs „Vitlio“ darželis bei licėjus, S. Stanevičiaus progimnazija, Fabijoniškių gimnazija, darželis „Gandriukas“.

❌ NT BROKERIŲ, AGENTŲ IR TARPININKŲ PRAŠOME NESKAMBINTI. Paslaugos visiškai nedomina, turtą parduodame patys.

• Savininko telefonas pasiteirauti: +370 666 49397 (skambinti darbo dienomis nuo 14:00 iki 21:00 val., savaitgaliais nuo 15 iki 21 val. Jei neatsiliepiu – parašykite SMS, perskambinsiu).
• Kaina: 142 000 EUR


-----------------------------------------------------

(RU) ПРОДАЕТ ХОЗЯИН! Светлая 2-комнатная квартира в Фабийонишкес

Продается светлая, не угловая 2-комнатная квартира (51 кв. м) на востребованном третьем этаже в Фабийонишкес, в стратегически удобном месте недалеко от торгового центра «Mandarinas». Это отличный объект недвижимости для тех, кто ищет жилье под ремонт и хочет обустроить его полностью под свои личные потребности.
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
• Площадь: 51 кв. м.
• Количество комнат: 2 комнаты.
• Этаж: 3 из 5 (дом блочный, идеальный средний этаж).
• Год постройки: 1989 г.
• Отопление: Центральное (квартира теплая, внутри дома).
• Состояние: Требуется капитальный ремонт – отличная возможность создать дом с нуля.
• Направление окон: Восточная сторона (утреннее солнце, летом помещения не перегреваются).

ЭКСПЛИКАЦИЯ ПОМЕЩЕНИЙ КВАРТИРЫ:

• Гостиная: 17,20 кв. м.
• Спальня: 11,50 кв. м.
• Кухня: 8,60 кв. м.
• Коридор / прихожая: 7,10 кв. м.
• Кладовая (в квартире): 2,30 кв. м. (можно обустроить гардеробную).
• Ванная комната: 3,10 кв. м.
• Туалет (WC): 1,20 кв. м.

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О СОСТОЯНИИ И ВЕЩАХ:

В настоящее время из квартиры активно вывозится ненужное имущество, чтобы освободить пространство. К моменту сделки беспорядка, который виден на фото, не останется. По поводу того, оставить или вывезти мебель и бытовую технику, мы сможем договориться с серьезным покупателем индивидуально – мы гибки в этом вопросе.

ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ:

• В квартире уже установлены пластиковые окна и бронированная дверь.
• Функциональная планировка: изолированные комнаты, ванная и туалет – полностью раздельные.
• Тихое и спокойное место: из окон открывается вид на зеленую зону и детскую площадку.
• Порядочные соседи, ухоженный подъезд с кодовым замком и хорошее освещение придомовой территории.
• Квартира пустая (никто не проживает), ключи отдаем сразу после сделки.

РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА (Всё доступно пешком):

• Общественный транспорт: Всего 300 м до остановки (скоростные автобусы 2G и 3G до центра).
• Торговля и спорт: Несколько минут до ТЦ «Mandarinas» и 200 м до спортклуба «Impuls» с бассейном.
• Образование: Рядом работают частный детский сад и лицей «Vitlio», прогимназия им. С. Станевичюса, гимназия Фабийонишкес, детский сад «Gandriukas».

❌ МАКЛЕРОВ, АГЕНТОВ ПО НЕДВИЖИМОСТИ И ПОСРЕДНИКОВ ПРОСИМ НЕ БЕСПОКОИТЬ. Ваши услуги абсолютно не интересуют, недвижимость продаем сами.

• Телефон владельца для справок: +370 666 49397 (звонить по рабочим дням с 14:00 до 21:00, по выходным с 15:00 до 21:00. Если не отвечу – напишите SMS, я перезвоню).
• Цена: 142 000 EUR

------------------------------------------------------------------------------

(EN) FOR SALE BY OWNER! Bright 2-Bedroom Apartment in Fabijoniškės

A bright, mid-floor 2-bedroom apartment (51 sq. m.) is for sale on the highly desirable 3rd floor in Fabijoniškės, strategically located near the "Mandarinas" shopping center. This is an excellent real estate project for those looking for a property to renovate and customize completely according to their personal needs.

GENERAL INFORMATION:

• Area: 51 sq. m.
• Number of rooms: 2 rooms.
• Floor: 3 out of 5 (panel building, ideal middle floor).
• Year of construction: 1989.
• Heating: Central (warm apartment, mid-building location).
• Condition: Requires major renovation – a great opportunity to create a home from scratch.
• Window direction: East side (morning light, rooms do not overheat in summer).

APARTMENT LAYOUT:

• Living room: 17.20 sq. m.
• Bedroom: 11.50 sq. m.
• Kitchen: 8.60 sq. m.
• Corridor / hallway: 7.10 sq. m.
• Storage room (in the apartment): 2.30 sq. m. (can be converted into a walk-in wardrobe).
• Bathroom: 3.10 sq. m.
• Toilet (WC): 1.20 sq. m.

IMPORTANT INFORMATION REGARDING CONDITION AND BELONGINGS:

Currently, unnecessary items are actively being moved out of the apartment to free up space. The clutter visible in the photos will be gone by the time of the transaction. Regarding whether to leave or remove the furniture and household appliances, we can negotiate with a serious buyer individually – we are flexible.

MAIN ADVANTAGES OF THE APARTMENT:

• Plastic windows and an armored door are already installed in the apartment.
• Functional layout: isolated rooms, bathroom and toilet are completely separate.
• Quiet and peaceful location: windows open to a green area and a children's playground.
• Quiet neighborhood, well-maintained staircase with a code lock, and good ambient lighting around the building.
• The apartment is vacant (no one lives there), keys will be handed over immediately after the transaction.
LOCATION AND INFRASTRUCTURE (Everything within walking distance):
• Public transport: Only 300 m to the bus stop (express buses 2G and 3G to the city center).
• Shopping and sports: A few minutes to the "Mandarinas" shopping center and 200 m to the "Impuls" fitness club with a swimming pool.
• Education: Private "Vitlio" kindergarten and lyceum, S. Stanevičiaus progimnazija, Fabijoniškių gimnazija, and "Gandriukas" kindergarten are operating nearby.

❌ REAL ESTATE BROKERS, AGENTS, AND INTERMEDIARIES PLEASE DO NOT CALL. We are absolutely not interested in your services; we are selling the property ourselves.

• Owner's phone for inquiries: +370 666 49397 (Please note: communication is only possible in Lithuanian, Russian, or Polish. Call on weekdays from 14:00 to 21:00, on weekends from 15:00 to 21:00. If I don't answer, please send an SMS and I will call you back).
• Price: 142 000 EUR