Komercinės Patalpos Su Gyvenamąja Dalimi

KOMERCINĖS PATALPOS SU GYVENAMĄJA DALIMI VILKIJOS CENTRE

Ieškote vietos, kur galėtumėte ne tik vystyti savo verslą, bet ir patogiai gyventi? Vilkijos centre parduodamas išskirtinis 277,55 m² daugiafunkcinis objektas, kuriame sujungtos pilnai įrengtos komercinės patalpos ir komfortiška gyvenamoji erdvė.

2021 - 2022 m. atlikta kapitalinė rekonstrukcija ir remontas: atnaujintos pagrindinės konstrukcijos, inžinerinės sistemos ir vidaus erdvės, išsaugant dalį istorinių pamatų (1939 m.).

Bendra informacija:
- 103,74 m² komercinės patalpos
- 99,96 m² gyvenamoji dalis
- 46,13 m² rūsys
- 59,21 m² privati terasa
- 22,02 aro sklypas

Komercinės patalpos puikiai tinka:
- medicinos ar odontologijos klinikai;
- šeimos gydytojo kabinetui;
- grožio ir estetinės medicinos paslaugoms;
- masažo, kineziterapijos ar reabilitacijos centrui;
- prekybos veiklai;
- administracinei veiklai ar biurui;
- mokymų, konsultacijų ar paslaugų centrui;
- maitinimo verslui.

Šiuo metu objekte veikia veterinarijos vaistinė ir kabinetas.

Gyvenamoji dalis įrengta atskirai nuo komercinių patalpų ir užtikrina privatumą bei komfortą. Malonus akcentas – privati 59,21 m² terasa su vaizdu į Vilkijos Šv. Jurgio bažnyčios bokštus.

Privalumai:
- B energinio naudingumo klasė;
- 100 % baigtumas;
- Objektas nėra kultūros paveldo teritorijoje;
- Oras-oras ir oras–vanduo šildymo sistema;
- Rekuperacija ir kondicionavimas;
- Erdvus vidinis kiemas;
- Parkavimo vietos klientams ir gyventojams;
- Galimybė generuoti pajamas iš nuosavo verslo ar nuomos.

Strategiškai patogi vieta pagrindinėje Vilkijos gatvėje užtikrina puikų matomumą, patogų privažiavimą ir klientų srautą.

Kaina – 299 000 €

? Dėl apžiūros ir papildomos informacijos:
Auksė Mažeikienė
LNTVA sertifikuota NT brokerė | CAPITAL Būstas
+370 607 03 711
Greitesni sandoriai. Didesnė vertė. Mažiau streso.