Išskirtinis 2 Aukštų Būstas Centre Su Nuosavu

IŠSKIRTINIS 2 AUKŠTŲ BŪSTAS CENTRE SU NUOSAVU GARAŽU IR ŽIDINIU
Parduodamas nestandartinis, autentiškas 58,36 kv. m būstas pačioje Kauno širdyje – Savanorių pr. 16. Tai objektas vertinantiems privatumą, istorinę architektūrą ir maksimalų komfortą mieste.

APIE OBJEKTĄ:
Šis būstas išsidėstęs per du pastato aukštus (2 ir 3 a.), sukuriant individualaus namo pojūtį daugiabučiame name. 1910 m. statybos mūrinis pastatas pasižymi puikia garso ir šilumos izoliacija bei solidžia kaimynyste. Patekimas į būstą – per atskirą įėjimą iš vidinio kiemo pusės, užtikrinant visišką privatumą.

IŠPLANAVIMAS IR ĮRENGIMAS:
Būstas parduodamas su visais baldais ir buitine technika – galima keltis ir gyventi iš karto.

Pirmasis lygmuo (2 a.): Jauki svetainė, virtuvė su valgomojo zona, koridorius, vonios kambarys ir tualetas.
Antrasis lygmuo (3 a. / pastogė): Erdvus ir šviesus miegamasis. Konstrukcinės savybės leidžia šią erdvę nesunkiai padalinti į du atskirus kambarius. Čia įrengta stilinga krosnelė-židinis, suteikianti namams ypatingą atmosferą ir papildomą šilumos šaltinį.


Šildymas: Visiškai autonominis dujinis šildymas (individualus katilas). Tai garantuoja mažas sąnaudas ir galimybę šildymo sezoną reguliuoti patiems.

UNIKALUS PARKAVIMO SPRENDIMAS CENTRE:
Vidiniame kieme esantis nuosavas mūrinis garažas (parduodamas už papildomą 30 000 Eur kainą) suformuoja unikalią parkavimo monopoliją. Dėl garažo vietos faktiškai galėsite parkuoti net 3 automobilius (vieną garaže ir du priešais jį), o tai centrinėje miesto dalyje yra neįkainojama prabanga.

PAGRINDINIAI PRIVALUMAI:
Lokacija: Prestižinė vieta, visai šalia Laisvės alėjos, tačiau ramiame vidiniame kieme.

Privatumas: Atskiras įėjimas, jokio kontakto su bendra laiptine.

Techninė būklė: Tvarkingos komunikacijos, storos mūro sienos, individuali apskaita.

Investicinė vertė: Objektas turi itin aukštą nuomos potencialą („Airbnb“ ar ilgalaikei nuomai). Atskiras įėjimas, parkavimas, lokacija.

KAINA:
Butas: 201 000 Eur

Garažas: 30 000 Eur
Iš viso: 231 000 Eur

Sužinokite daugiau apie šį objektą.
Kviečiu apžiūrai Jums patogiu metu.

NT Brokeris Andrius Velykis
+370 644 81118
[email protected]
www.andriusvelykis.lt