Išskirtinė 3,42 ha sodybvietė su beveik 500 m

Išskirtinė 3,42 ha sodybvietė su beveik 500 m Ūkojo ežero pakrantės Aukštaitijos nacionaliniame parke!

Parduodama išskirtinė, gamtos apsuptyje esanti 3,4217 ha sodybvietė Paukojės kaime, Ignalinos rajone, prie vaizdingo Ūkojo ežero. Tai pasiūlymas ieškantiems ne tik žemės prie vandens, bet ir erdvės kurti savo šeimos poilsio vietą, autentišką sodybą ar išskirtinį kaimo turizmo projektą.

Sklypas ribojasi su Ūkojo ežeru ir turi beveik 500 metrų pakrantės — tai išskirtinė vertė, suteikianti retą privatumo, erdvės ir atvirų vandens vaizdų derinį. Teritorijoje harmoningai susilieja pievos, miško masyvai, seno sodo fragmentai ir paežerės ekosistemos, kuriančios natūralią, ir itin jaukią aplinką. Banguojantis ežeras, netoliese ošiantis miškas ir Aukštaitijos nacionaliniam parkui būdinga ramybė suteikia šiai vietai ypatingo išskirtinumo.

Sodybvietės teritorijoje yra susiformavęs pusiasalis — žemės plotas, kurį iš trijų pusių supa ežero vandenys. Tai viena ryškiausių šios vietos vertybių, suteikianti sklypui unikalumo, reprezentatyvumo ir nepakartojamą ryšį su vandeniu.

Sklype registruota sodyba: gyvenamasis namas, tvartas, ūkinis pastatas, kiemo statiniai ir šulinys. Esami registruoti statiniai sudaro tvirtą pagrindą būsimiems sprendiniams — sodybos atnaujinimui, rekonstrukcijai ar teritorijos pritaikymui poilsiui.

Papildomo išskirtinumo vietai suteikia Paukojės šaltinis, ištekantis sklypo teritorijoje. Tai ypatingas gamtos elementas, kuriantis nepakartojamą atmosferą ir dar labiau sustiprinantis vietos identitetą.

Pagrindiniai privalumai:

• 3,4217 ha vientisas žemės sklypas;
• Beveik 500 m Ūkojo ežero pakrantės;
• Sklypas ribojasi su ežeru;
• Registruotas gyvenamasis namas ir 5 pagalbiniai pastatai;
• Registruotas šulinys ir kiti kiemo statiniai;
• Paukojės šaltinis sklypo teritorijoje (nuoroda su daugiau informacijos: https://lgt.lrv.lt/media/viesa/saugykla/2023/10/pZYQs-JvjKM.pdf);
• Miško, pievų ir pakrantės kraštovaizdžio derinys;
• Patogus asfaltuotas privažiavimas nuo rajoninio kelio Nr. 1423;
• Aukštaitijos nacionalinio parko aplinka;
• Tinka privačiai sodybai, poilsio vietai ar išskirtinės koncepcijos turizmo projektui;

Bendra informacija:
• Sklypo paskirtis: Žemės ūkio;
• Plotas: 3.4217 ha;
• Miško: 0.7680 ha;
• Naudmenų našumo balas: 28.1;
• Kadastriniai matavimai: atlikti;
• Elektra: trifazis;
• Komunikacijos: vandentiekis - šulinys;

Tai vieta žmogui, vertinančiam erdvę, vandenį, privatumą ir autentišką Lietuvos gamtą. Sklypas, turintis tokią pakrantės apimtį, registruotą sodybvietę ir natūralų šaltinį, rinkoje pasitaiko itin retai.

Kitoje pagrindinio kelio pusėje taip pat parduodamas beveik 60 arų žemės ūkio paskirties sklypas. Sklypo informacija:

• Sklypo paskirtis: Žemės ūkio;
• Plotas: 0.0594 ha;
• Naudmenų našumo balas: 31.0;
• Kadastriniai matavimai: atlikti;

Kviečiame susisiekti dėl išsamesnės informacijos, dokumentų ir objekto apžiūros!