Išskirtinai Įrengtas 3 Kambarių Butas Šalia

IŠSKIRTINAI ĮRENGTAS 3 KAMBARIŲ BUTAS ŠALIA ROMAINIŲ MIŠKO | GIRIOS G. 1H

Parduodamas 65,36 kv. m, 3 kambarių, pilnai įrengtas butas naujos statybos A+ klasės name Girios g. 1H, Romainiuose.

Tai būstas, kuriame moderni architektūra, kokybiškas įrengimas ir techninis komfortas dera su viena stipriausių šios vietos savybių – gyvenimu šalia Romainių miško.

Interjeras sukurtas vientisai ir subtiliai: natūralūs atspalviai, parketo grindys, aukštos lubos, dideli langai ir preciziškai parinkti baldai kuria erdvės, šviesos ir ramybės pojūtį.

PAGRINDINĖ INFORMACIJA
⌂ Bendras plotas – 65,36 kv. m
⌂ Kambarių skaičius – 3
⌂ Aukštas – 3/5
⌂ Statybos metai – 2025 m.
⌂ Baigtumas – 100 %
⌂ Pastato tipas – mūrinis
⌂ Energinė klasė – A+
⌂ Paskirtis – gyvenamoji
⌂ Šildymas – centrinis kolektorinis, grindinis visame bute
⌂ Balkonas
⌂ Liftas
⌂ Butas šiuo metu laisvas

IŠPLANAVIMAS IR INTERJERAS
⌂ Pagrindinė gyvenamoji erdvė suplanuota atviru principu – svetainė sujungta su virtuve ir valgomojo zona. Toks sprendimas suteikia daugiau erdvės, šviesos ir leidžia patogiai organizuoti tiek kasdienį gyvenimą, tiek laiką su šeima ar svečiais.
⌂ Virtuvė pilnai įrengta, su integruota buitine technika: šaldytuvu, orkaite, kaitlente bei kitais kasdieniam naudojimui reikalingais sprendimais.
⌂ Interjere naudojamos kokybiškos medžiagos, grindys išklotos parketu, sienos dažytos, langai plastikiniai su trijų stiklų paketais. Aukštesnės lubos ir dideli langai sustiprina erdvės pojūtį ir suteikia daugiau natūralios šviesos.

===========================================================
IGNAS KULYS | NT brokeris +370 612 03203 Skambinkite Jums patogiu metu.
===========================================================

KOMFORTAS IR TECHNINIAI SPRENDIMAI
⌂ Visame bute įrengtas grindinis šildymas, todėl šiluma pasiskirsto tolygiai ir nereikia tradicinių radiatorių.
⌂ Įrengta rekuperacinė vėdinimo sistema, užtikrinanti nuolatinį oro atsinaujinimą, bei kondicionierius komfortiškai temperatūrai šiltuoju metų laiku.

Bute taip pat yra:
⌂ Signalizacija;
⌂ Internetas / šviesolaidis;
⌂ Šarvuotos įėjimo durys;
⌂ Išmani valdymo konsolė, leidžianti stebėti aplinką ir valdyti įėjimą į pastatą;
⌂ Paruošta elektromobilio įkrovimo galimybė – atvestas kabelis.

NAMAS IR UŽDARA TERITORIJA
⌂ Projektas pasižymi nedideliu užstatymo mastu, uždara ir prižiūrima teritorija bei tiesiogine kaimynyste su Romainių mišku.
⌂ Teritorija aptverta tvora, įvažiavimas kontroliuojamas šlagbaumu.
⌂ Gyventojams įrengta vaikų žaidimų ir poilsio zona, lifto sistema bei parkavimo vietos.
⌂ Namo administravimu rūpinasi „Santermita“.

PARKAVIMAS
⌂ Prie buto galima įsigyti automobilio stovėjimo vietą po stogu – 15 000 Eur.
⌂ Papildomai kartu su butu suteikiama ir dar viena mažesnė parkavimo vieta be papildomo mokesčio.
Tai praktiškas sprendimas šeimai, turinčiai du automobilius, arba norintiems turėti papildomą vietą svečiams.

VIETA – GAMTA IR MIESTAS VIENAME
⌂ Vienas didžiausių šios vietos privalumų – kaimynystėje esanti maždaug 78 ha Romainių miško teritorija su pasivaikščiojimo ir dviračių takais. Miškas yra praktiškai šalia projekto, todėl aktyvus laisvalaikis ir pasivaikščiojimai gamtoje tampa kasdienio gyvenimo dalimi.
⌂ Projekto teritorija pasiekiama asfaltuotu keliu, įrengtas gatvių apšvietimas, pėsčiųjų ir dviračių infrastruktūra. Viešasis transportas pasiekiamas maždaug per 5 min., o iki Kauno miesto centro automobiliu – apie 10 min. Atstumas iki centrinės miesto dalies yra apie 5–6 km, priklausomai nuo pasirinkto maršruto.

ŠVIETIMAS IR INFRASTRUKTŪRA
⌂ Šeimoms su vaikais svarbus privalumas – Romainiuose veikiantis Kauno Veršvų gimnazijos pradinių klasių padalinys Romainių g. 28, kuriame mokosi 1–4 klasių mokiniai. Veršvų gimnazija taip pat vykdo priešmokyklinį, pagrindinį ir vidurinį ugdymą kituose savo padaliniuose.
⌂ Romainiuose ir aplinkinėje Šilainių seniūnijoje veikia privatūs ir savivaldybės vaikų darželiai; pačiuose Romainiuose taip pat plečiama ikimokyklinio ugdymo infrastruktūra.

Kasdieniams apsipirkimams patogiai pasiekiami:
IKI – apie 1,3 km;
Maxima – apie 1,8 km;
Norfa XL – apie 2,1 km;
Rimi Romainiai – apie 2,3 km.

Patogūs išvažiavimai į pagrindines miesto arterijas ir A1 magistralę leidžia greitai pasiekti Šilainius, Centrą, „Mega“ prekybos centrą bei kitas Kauno dalis. Projekto vystytojas nurodo tris patogius išvažiavimus link A1 magistralės.

ESMINIAI PRIVALUMAI
⌂ Pilnai ir kokybiškai įrengtas
⌂ Parketo grindys
⌂ Aukštos lubos
⌂ Dideli langai
⌂ Grindinis šildymas visame bute
⌂ Kondicionierius
⌂ Balkonas
⌂ Liftas
⌂ Signalizacija
⌂ Išmani įėjimo ir aplinkos stebėjimo sistema
⌂ Uždara, aptverta teritorija
⌂ Kontroliuojamas įvažiavimas
⌂ Vaikų žaidimų ir poilsio zona
⌂ Romainių miškas šalia namų
⌂ Patogus susisiekimas su Kauno centru ir A1 magistrale.

Tai būstas žmogui, kuris ieško ne tik naujos statybos buto, bet ir užbaigto, estetiško bei komfortiško gyvenimo sprendimo – be papildomų įrengimo rūpesčių, šalia gamtos ir kartu patogiai pasiekiamoje Kauno miesto dalyje.

Dėl išsamesnės informacijos ir individualios apžiūros:
IGNAS KULYS | NT brokeris
+370 612 03203
[email protected]
kulysnt.lt