Investicinis Sklypas Strateginėje Vilniaus

INVESTICINIS SKLYPAS STRATEGINĖJE VILNIAUS VIETOJE – KALVARIJŲ G. 132A

Parduodamas perspektyvus žemės sklypas su statiniu vienoje aktyviausiai vystomų Vilniaus vietų – Šnipiškėse, Kalvarijų gatvėje. Objektas pasižymi itin aukštu vystymo potencialu ir plačiomis užstatymo galimybėmis miesto centrinėje dalyje.

Tai puiki galimybė NT vystytojams, investuotojams ar ieškantiems sklypo daugiabučio, mišrios paskirties ar komerciniam projektui.

PAGRINDINĖ INFORMACIJA
Adresas: Kalvarijų g. 132A, Vilnius
Sklypo plotas: 4.69 a
Paskirtis: gyvenamosios teritorijos
Naudojimo pobūdis: mažaaukščių gyvenamųjų namų statyba
Intensyvaus užstatymo teritorija

TERITORIJOS REGLAMENTAS (ŠNI-2-7)
Teritorija patenka į mišrią miesto centro plėtros zoną, leidžiančią gyvenamąją, komercinę bei administracinę plėtrą.

Galimi naudojimo tipai:
GC – gyvenamoji + komercinė centrinė zona
GM – mišri gyvenamoji zona
PA – paslaugų / administracinė zona
SI – susisiekimo ir infrastruktūros zona
Galimi pastatų tipai:
G2 – gyvenamieji daugiabučiai / mažaukščiai pastatai
K – komerciniai pastatai
V – visuomeninės paskirties objektai
R – rekreaciniai objektai
B – administraciniai / biurų pastatai
I2 – infrastruktūros objektai
E – inžineriniai tinklai ir statiniai

UŽSTATYMO GALIMYBĖS
Užstatymo intensyvumas: iki 2.5
Užstatymo tankis: iki 80%
Leistinas aukštingumas: iki 9 aukštų (35 m)
Vyraujantis aukštingumas teritorijoje: ~7 aukštai
Prioritetinė miesto plėtros teritorija

KODĖL VERTA?
✔️ Strategiškai stipri vieta Vilniuje
✔️ Aukštas vystymo potencialas
✔️ Tinka daugiabučio ar mišrios paskirties projektui
✔️ Intensyviai besivystanti miesto dalis
✔️ Patrauklus investicinis objektas

Esamas statinys senas, todėl objektas orientuotas į rekonstrukciją arba naują vystymą.

Dėl papildomos informacijos ar apžiūros – susisiekite telefonu.