Investicinis Objektas Vilniaus Senamiestyje -

INVESTICINIS OBJEKTAS VILNIAUS SENAMIESTYJE - NUOMOS PAJAMAS GENERUOJANTYS SANDĖLIUKAI, 10,7% METINĖ BRUTO GRĄŽA!

Vienoje patraukliausių Vilniaus senamiesčio vietų, Vokiečių gatvėje, parduodamas jau veikiantis investicinis objektas - sandėliavimo patalpos, suskirstytos į atskirus, individualiai nuomojamus sandėliukus.

Tai galimybė įsigyti nekilnojamąjį turtą, kuris jau generuoja nuomos pajamas ir turi papildomą potencialą didinti grąžą išnuomojant likusias laisvas patalpas.

Objektas išsiskiria savo lokacija, aiškiu nuomos verslo modeliu ir galimybe pajamas gauti iš kelių nepriklausomų nuomininkų. Skirtingai nei nuomojant vieną didelę patalpą, čia nuomos pajamos paskirstomos tarp atskirų sandėliukų, taip sumažinant priklausomybę nuo vieno nuomininko.

Patalpos yra cokoliniame pastato aukšte, su atskiru įėjimu iš vidinio kiemo. Sandėliukai įrengti ir naudojami pagal paskirtį, todėl naujasis savininkas gali perimti jau veikiantį nuomos modelį.

PRIVALUMAI:

Strateginė vieta - Vilniaus senamiestis, Vokiečių g. 9;

Veikiantis investicinis objektas su esamais nuomininkais ir nuomos pajamomis;

14 atskirų sandėliukų, kuriuos galima nuomoti individualiai;

Šiuo metu išnuomoti 8 sandėliukai;

Paskutinio mėnesio nuomos pajamos - 750 Eur;

Pagal paskutinio mėnesio pajamas apskaičiuota 10,7% metinė bruto grąža;

Galimybė didinti pajamas išnuomojant likusius sandėliukus;

Nuomos pajamos paskirstytos tarp kelių nuomininkų;

Atskiras įėjimas iš pastato vidinio kiemo;

Sausos, tvarkingos ir sandėliavimui pritaikytos patalpos;

Paprastas nuomos verslo modelis, nereikalaujantis sudėtingo kasdienio administravimo;

Nedidelė investicijos suma, palyginti su daugeliu kitų komercinio NT objektų centrinėje Vilniaus dalyje.

BENDRA INFORMACIJA:

Adresas - Vokiečių g. 9, Vilnius;

Vieta - Senamiestis;

Patalpų plotas - 56,07 kv. m;

Paskirtis - sandėliavimo;

Aukštas - cokolinis;

Įrengimas - įrengtos;

Atskiras įėjimas - iš vidinio kiemo;

Elektra - yra;

Vandentiekis - miesto;

Šildymas - centrinis;

Unikalus numeris - 4400-3041-9011:1906;

Pardavimo kaina - 84 000 Eur.

INVESTICINĖ VERTĖ IR NUOMOS PAJAMOS:

Objektas jau generuoja pinigų srautą, o tai suteikia galimybę vertinti investiciją remiantis faktinėmis nuomos pajamomis, ne vien prognozėmis.

Investicijos suma - 84 000 Eur;

Paskutinio mėnesio nuomos pajamos - 750 Eur;

Metinės pajamos, išlaikant tokį patį mėnesio pajamų lygį - 9 000 Eur;

Metinė bruto investicinė grąža - 10,7 %;

Papildomas pajamų potencialas – šiuo metu neišnuomoti sandėliukai.

Skaičiavimai pateikiami prieš mokesčius, eksploatacines išlaidas ir kitas su turto valdymu susijusias sąnaudas.

NUOMOS VERSLO POTENCIALAS:

Individualūs sandėliukai gali būti aktualūs senamiesčio gyventojams, neturintiems pakankamai vietos daiktams laikyti, taip pat aplinkinių biurų, prekybos ar paslaugų verslų atstovams, kuriems reikalinga papildoma sandėliavimo erdvė.

Esamų nuomininkų generuojamos pajamos leidžia tęsti veiklą, o laisvi sandėliukai suteikia papildomų nuomos pajamų augimo galimybę.

LOKACIJA:

Vokiečių gatvė - viena žinomiausių ir reprezentatyviausių Vilniaus senamiesčio gatvių, apsupta gyvenamųjų namų, restoranų, parduotuvių, biurų ir įvairias paslaugas teikiančių verslų.

Tankiai užstatytoje miesto dalyje papildoma vieta daiktams ar veiklos inventoriui laikyti gali būti aktuali tiek gyventojams, tiek verslams.

Objekto vieta leidžia orientuotis į įvairias potencialių nuomininkų grupes ir išnaudoti centrinės miesto dalies privalumus.

Tai pasiūlymas investuotojui, ieškančiam ne tik nekilnojamojo turto Vilniaus senamiestyje, bet ir veikiančio, pajamas generuojančio nuomos modelio su galimybe didinti jo užimtumą bei grąžą.

Kviečiu susisiekti - suteiksiu išsamesnę informaciją apie objektą, nuomos pajamas ir galimybę apžiūrėti patalpas!

Vėjas Nalivaika

Capital Real Estate Pro

Šildymas: centrinis

Vanduo: miesto vandentiekis