Investicinis Objektas Molėtų Centre –

INVESTICINIS OBJEKTAS MOLĖTŲ CENTRE – KOMERCINĖS PATALPOS, BUTAS, 117 KV. M RŪSYS IR 3 GARAŽAI

Parduodamas išskirtinis objektas Molėtų centre, Vilniaus g. – puikus pasirinkimas ieškantiems patalpų savo verslui arba nekilnojamojo turto investicijai.

Objektą sudaro 123,73 kv. m komercinės patalpos pirmame aukšte, 66,63 kv. m pilnai įrengtas 3 kambarių butas antrame aukšte, net 117,32 kv. m rūsys bei renovuotas ūkinis pastatas su 3 garažais.

Vienas didžiausių šio objekto privalumų – galimybė vienoje vietoje suderinti nuosavą verslą ir pajamas iš nuomos. Antrame aukšte esantis butas šiuo metu yra nuomojamas ir jau generuoja mėnesines pajamas.

PAGRINDINIAI PRIVALUMAI

• Patogi ir gerai matoma vieta Molėtų centre;
• 123,73 kv. m komercinės patalpos;
• Du atskiri įėjimai – nuo gatvės ir iš vidinio kiemo;
• Patalpos tinkamos prekybai, paslaugoms, biurui ar kitai komercinei veiklai;
• Galimybė patalpas pertvarkyti, dalinti į atskiras erdves ar pritaikyti kitai paskirčiai;
• Renovuotas pastatas;
• Nepriklausoma šildymo sistema;
• Pakeista elektros instaliacija ir vamzdynai;
• Net 117,32 kv. m erdvus ir tvarkingas rūsys;
• Vidinis kiemas išklotas trinkelėmis;
• Renovuotas ūkinis pastatas su 3 garažais.

PAPILDOMA PAJAMAS GENERUOJANTI DALIS

• Antrame pastato aukšte – 66,63 kv. m 3 kambarių butas;
• Atskiras įėjimas iš vidinio kiemo;
• Butas šiuo metu nuomojamas ir generuoja pajamas;
• Prieš keletą metų atliktas kapitalinis remontas;
• Butas šiltas, jaukus ir nereikalaujantis papildomų investicijų;
• Paliekami visi baldai.

Šis objektas suteikia daug skirtingų panaudojimo galimybių. Pirmame aukšte galima vykdyti savo veiklą arba patalpas išnuomoti, antrame aukšte esantį butą tęsti nuomoti, naudoti darbuotojų apgyvendinimui ar savo reikmėms. Didelis rūsys ir 3 garažai suteikia dar daugiau galimybių sandėliavimui, nuomai ar kitai veiklai.

Tai ne vien komercinės patalpos – tai visas nekilnojamojo turto objektas, galintis vienu metu tarnauti verslui ir generuoti papildomas pajamas.

Kviečiu atvykti ir įvertinti objekto galimybes gyvai.

NT brokeris Utenoje ir jos apylinkėse
Paulius Indriūnas
+370 638 99278
www.indriuhouse.lt