Investicinis objektas Kaune – 19 įrengtų bei

Investicinis objektas Kaune – 19 įrengtų bei išnuomotų butų su žemės sklypu bei parkavimo vietomis.

Stabilios nuomos pajamos, beveik 100 % užimtumas ir apie 5 % kasmetinis nuomos pajamų augimas. Tai jau veikianti investicija, generuojanti nuolatines pajamas ir nereikalaujanti didelio savininko įsitraukimo į kasdienį administravimą.

Galime nutraukti nuomos sutartis ir įsifytą pastatą galite naudoti savo asmeninėms ar verslo reikmėms.

Objektas patrauklus tiek investuotojams, ieškantiems stabilaus pinigų srauto, tiek asmeniniams poreikiams ar varstantiems ilgalaikes turto vertės didinimo galimybes. Ateityje galimas butų pardavimas atskirais vienetais arba pastato pritaikymas biurų ar multifunkcinei veiklai.

PAGRINDINĖ INFORMACIJA

- Bendras plotas: 726,89 kv. m
- Butų skaičius: 19
- Parkavimo vietos: 9
- Paskirtis: gyvenamoji
- Statybos metai: 2014 m.
- Pilna rekonstrukcija: 2022 m.

PAJAMOS IR INVESTICINĖ GRĄŽA
- Stabilios, nuolatinės nuomos pajamos.
- Užimtumas – apie 100 %, praktiškai be prastovų.
- Kasmetinis nuomos pajamų augimas – apie 5 %.
- Pajamos gaunamos iš 19 atskirų nuomos vienetų, todėl mažesnė priklausomybė nuo vieno nuomininko.
- Papildomas pajamų didinimo potencialas, dalį butų pritaikant trumpalaikei nuomai.

BUTŲ STRUKTŪRA
- 8 studijos
- 10 dviejų kambarių butų
- 1 trijų kambarių butas

Visi 19 butų yra visiškai įrengti, su buitine technika ir šiuo metu išnuomoti. Jų išplanavimas ir įrengimas tinkami tiek ilgalaikei, tiek trumpalaikei nuomai.

PAGRINDINIAI PRIVALUMAI
- 14 kW saulės elektrinė, padedanti mažinti elektros sąnaudas.
- Nedidelės pastato eksploatacinės išlaidos.
- 2022 m. visiškai rekonstruotas pastatas.
- Veikianti, nuomos veiklai pritaikyta infrastruktūra.
- 9 parkavimo vietos.
- Žemės sklypas, suteikiantis papildomos ilgalaikės vertės.
- Pastato ir sklypo vertės augimo potencialas.
- Galimybė ateityje keisti turto panaudojimo ar realizavimo strategiją.

OBJEKTO ADMINISTRAVIMAS
Šiuo metu objektas profesionaliai administruojamas – organizuojama nuomininkų paieška, nuomos santykių priežiūra ir kasdieniai turto valdymo klausimai.

Naujasis savininkas galės perimti esamą valdymo modelį arba pasirinkti savarankišką administravimą ir optimizuoti veiklos sąnaudas.

INVESTICINIS POTENCIALAS
Pagrindinė šio objekto vertė- galimybė įsigyti jau veikiantį, pajamas generuojantį nekilnojamąjį turtą, nelaukiant, kol bus baigti įrengimo darbai ar surasti nuomininkai.

Privalumai investiciniu požiūriu:
- Aukštas esamas užimtumas.
- Diversifikuotas 19 nuomininkų portfelis.
- Istoriškai augančios nuomos pajamos.
- Nedidelis kasdienio valdymo poreikis.
- Papildomos grąžos didinimo galimybės.
- Galimybė realizuoti turtą skirtingais būdais – kaip visą investicinį objektą arba atskirais butais, asmeniams ar verslo tikslams.

Tai investicija, kurioje dera esamos nuomos pajamos, profesionalus valdymas ir ilgalaikis turto vertės augimo potencialas.

Dėl išsamesnės informacijos, nuomos pajamų duomenų, finansinių modelių ar individualios objekto apžiūros kviečiu susisiekti Jums patogiu metu.

Šildymas: centrinis, saulės baterijos

Sklypo plotas, a: 18

Vanduo: miesto vandentiekis