Investicinis Butas Kauno Senamiestyje – Su

INVESTICINIS BUTAS KAUNO SENAMIESTYJE – SU ESAMAIS NUOMININKAIS IR NUOMAI PARUOŠTU BŪSTU!

85 m² | 4 atskiri kambariai | Vilniaus g. | 3 aukštas

Ieškote nekilnojamojo turto, kuris galėtų generuoti nuolatines nuomos pajamas? Šis pasiūlymas – puiki galimybė investuoti vienoje patraukliausių Kauno vietų – Senamiestyje, Vilniaus gatvėje!

Parduodamas 85 kv. m butas istoriniame, 1852 m. statybos mūriniame name. Išskirtinė lokacija, patogus išplanavimas ir jau esantys nuomininkai leidžia naujajam savininkui tęsti nuomos veiklą iš karto po įsigijimo, nepatiriant papildomų pradinių įrengimo išlaidų.

Šiuo metu butas išnuomotas keturiems atskiriems nuomininkams – kiekvienam po atskirą kambarį. Būstas pilnai apstatytas baldais ir buitine technika, pritaikytas nuomai kambariais. Tai ypač patrauklus pasirinkimas investuotojui, vertinančiam jau paruoštą nuomos modelį ir galimybę pajamas gauti nuo pat nuosavybės perėmimo, atsižvelgiant į galiojančias nuomos sutartis.

KODĖL VERTA INVESTUOTI?

* Viena geidžiamiausių vietų Kaune – Vilniaus gatvė, Kauno Senamiesčio širdis.
* Jau esantys nuomininkai – butas parduodamas su keturiais nuomininkais.
* 4 atskiri kambariai – galimybė nuomoti kiekvieną kambarį atskirai.
* 85 kv. m plotas – erdvus būstas su funkcionaliu išplanavimu.
* Jokių didelių pradinių įrengimo darbų – butas įrengtas, apstatytas ir paruoštas nuomai.
* Atnaujintos pagrindinės inžinerinės sistemos – pakeisti vamzdynai ir elektros instaliacija, įrengta priešgaisrinė sistema.
* Istorinis pastatas – autentišką Senamiesčio aplinką vertinantiems gyventojams ir nuomininkams.
* Patogus susisiekimas – netoliese miesto paslaugos, prekybos vietos, kavinės, restoranai ir kultūrinis gyvenimas.

BUTO PRIVALUMAI

* 2019 m. bute atliktas kapitalinis remontas:
* Pakeisti langai.
* Pakeistas vamzdynas ir elektros instaliacija.
* Įrengta priešgaisrinė sistema.
* Naujai išbetonuotos grindys ir ištinkuotos sienos.
* Sudėtos kokybiškos laminuotos grindys.
* Suremontuota namo laiptinė.

IŠPLANAVIMAS

* Atskira, erdvi virtuvė.
* Keturi atskiri, rakinami kambariai.
* Vonios kambarys su dušu ir bidė.
* Atskiras WC.
* Koridorius.
* Holas.

BENDRA INFORMACIJA

* Vieta – Vilniaus g. 36, Kauno Senamiestis (patekimas iš L. Zamenhofo g.).
* Bendras plotas – 85 kv. m.
* Kambarių skaičius – 4.
* Aukštas – 3 iš 3.
* Statybos metai – 1852 m.
* Pastato tipas – mūrinis.
* Šildymas – centrinis.
* Vandentiekis ir kanalizacija – miesto.
* Langų orientacija – šiaurė ir pietūs.
* Būklė – įrengtas, apstatytas baldais ir buitine technika.
* Nuomos statusas – išnuomotas keturiems nuomininkams.

Papildoma informacija: virš buto yra negyvenama palėpė, kuri priklauso kitam asmeniui. Į uždarą vidinį kiemą patenka tik namo gyventojai. Šiuo metu formuojamas sklypas, numatyta vieta automobiliui.

INVESTUOKITE TEN, KUR VIETA KURIA VERTĘ

Kauno Senamiestis – vieta, kur susitinka istorija, miesto gyvenimas ir nuolatinis būsto poreikis. Keturi atskiri kambariai, esami nuomininkai ir jau atlikti remonto darbai suteikia galimybę įsigyti turtą, pritaikytą nuomos veiklai.

Tai pasirinkimas ieškantiems ne tik būsto, bet ir investicinio turto su aiškiu nuomos potencialu.

Susisiekite dėl išsamesnės informacijos ir buto apžiūros!
NT brokerė Renata Ardzijauskė
+37064063100
[email protected]